一年多的等待2022年碧桂园云顶即将再续西安楼市传奇！

一年多的等待2022年碧桂园云顶即将再续西安楼市传奇！本站　　新年伊始，在疫情得到有效控制后，西安的新房市场也迎来了一波供应，多个纯新盘价格的扎堆公示，都随时准备在2022年开年楼市中“飞奔抢跑”

　　新年伊始，在疫情得到有效控制后，西安的新房市场也迎来了一波供应，多个纯新盘价格的扎堆公示，都随时准备在2022年开年楼市中“飞奔抢跑”。是因为其是碧桂园在陕西打造的第一个高端“云系”作品，刷新了西安人对于碧桂园高端改善产品的认知，则是源于其入市以来在西安高端市场中的火爆表现！2020年上半年，疫情之后刚刚复工，首次开盘的碧桂园云顶“出道即巅峰”成为了西安市场上第一个“2万+”摇号楼盘。同时，在2020短短一年的时间中A、B区就火速售罄的碧桂园云顶，其单盘销售额更是达到了83亿元，位居2020年西安单盘销售额排行榜前列。

　　历经疫情影响、政策调控、高端盘供应井喷还能打出如此战绩的碧桂园云顶到底是如何做到的？实际上，当你看懂了碧桂园云顶这个项目，就看懂了其受到市场追捧的原因所在。地段，可以说是该项目核心的优势之一。在西安，依托于环境优势、区位优势、配套优势，曲江新区一直是很多人买房首选的区域之一，因为不仅仅能够享受到更好的居住环境那么简单，同时也是一种身份的象征。

　　▲曲江新区实景图但遗憾的是，经过多年的开发建设之后，区域内几乎没有土地可以新增供应，整个2021年仅供应了1宗开发用地，也就是2021年2月份拍出的2.4万元/㎡楼面地价的西安单价地王！这个项目入市后，保守估计售价也至少在4万元/㎡以上。土地供应短缺直接导致的就是整个区域内新房供应非常紧缺，因此一旦有新房供应不管价格在多少，基本都是“千人摇”，2021年甚至还出现了三次“万人摇”、一次“三万人摇”！而位于航天新城门户位置的碧桂园云顶，虽然从区划上不属于曲江，但却是距离曲江新区最近的新盘。因此不仅完全可以享受到曲江+航天双区的生态、地铁、商业等醇熟配套，也意味着更能提前坐享航天新城内聚集的高精尖产业资源为区域价值所带来的潜力。

　　▲碧桂园云顶区位图事实上，作为目前中国最大的国家级航天产业基地，从产业实力方面来看，在西安，航天新城仅次于西安的高新区！在航天新城的产业中，除了涉及到大量跟航天、卫星等国家重要保密技术有关的主导产业外，近年来航天新城更是吸引了包括京东、百度云计算（西安）中心项目、华为人工智能产业创新基地、腾讯智媒体丝路总部以及去年刚刚官宣的荣耀科技园等在内的一大批新兴技术龙头企业不断聚焦于此。

　　而此次即将入市销售的碧桂园云顶C区更是占据了航天新城的醇熟地段，其周边已经形成航天大道、雁塔南路、绕城高速、三环等完善成熟的交通网络。同时，项目距离地铁4号线金滹沱站、航天大道站均只有300多米，属于真正的地铁盘。这条线路被称为西安的政商文旅专线，连接着西安北客站、行政中心、火车站、大雁塔北广场等坐标，并且在北客站通过与14号线的换乘无缝接驳西安咸阳国际机场。除了4号线之外，碧桂园云顶南侧沿着航天大道是规划中的地铁11号线，双地铁配套也意味着将会给业主带来更加便捷的出行方式。

　　▲碧桂园云顶地铁、商业配套示意图商业配套方面，碧桂园云顶向北500米就是已经开业的金辉广场购物中心，项目南侧则是另一个大型商业航天城星座广场、壹街区，再加上小区自身配套的商业，完全可以满足业主生活消费丰富的需求。在家门口乘坐地铁向北2、3站路，则直接可以抵达大唐芙蓉园、大雁塔、大唐不夜城，拥有更加繁华的生活。在教育资源已经成为衡量一个楼盘价值重要因素的今天，碧桂园云顶周边的教育资源更是项目的亮点之一。除了小区自带的幼儿园之外，航天第11幼儿园、航天城第六小学、航天城第三初级中学等学校就在碧桂园云顶的门口，在家门口就可以享受到一站式的教育配套。（具体入学政策以当年教育局政策规定为准）除了上述优质的交通、商业、教育资源之外，碧桂园云顶周边还有曲江文化运动公园、电竞主题公园、金辉环球运动公园这3大公园的加持，并且均在2公里之内……

　　▲曲江文化运动公园实景更重要的是，上述所提到的这一切配套，均是已经肉眼可见或正在建设之中。可以肯定的是，未来几年随着整个区域建设的推进，以及曲江CCBD的建设，碧桂园云顶周边的配套将会得到进一步的升级与优化，会越来越好。从一定意义上讲，地段已经决定了碧桂园云顶的价值。也许产品可以复制、户型可以复制，但这种地段优势是任何一个项目都无法复制的。当然，对于正在发力西安高端改善市场的碧桂园而言，其对碧桂园云顶的期望绝不止地段价值那么简单，如何通过更高的品质来兑现这块土地的价值也一直是碧桂园在思考的。经过对土地价值的研判分析、区域置业需求的调研分析之后，碧桂园最终决定将其在陕西的第一座“云”系TOP系产品落地在这块土地之上，并且还集碧桂园集团及陕西区域公司全部之力来倾力打造，由此可见碧桂园对该项目的重视程度。

　　▲碧桂园云顶实景图为了将更好的作品留给西安这座城市，经过层层筛选和竞标之后，碧桂园云顶优选国内设计团队——上海日清设计和朗道国际，亲自操刀建筑设计和景观设计，这两家单位在国内的高端住宅领域具有极强的话语权。整个项目外立面采用现代建筑的设计风格，强调线性、面的应用，通过局部铝板+超大玻璃的构件，使建筑外立面看起来轮廓清晰，呈现简约挺拔的公建风格极具辨识性，这种设计也是目前世界豪宅中的主流取向，例如位于英国伦敦、每平米售价高达6.45万英镑（约57万元人民币）的海德公园一号。

　　▲碧桂园云顶效果图在C区这块土地之上，碧桂园云顶共规划了由13—22F的小高产品以及25—32F层高的高层产品所组成的17栋住宅产品。对于碧桂园云顶而言，实际上完全可以选择市面上常用的高层、洋房/叠拼产品组合方式，来实现项目利润的最大输出。但碧桂园云顶C区却放弃了这一方案！因为，在相同的占地面积及土地指标下，“高层+洋房/叠拼”的社区，往往会通过牺牲高层住户的公共空间，增加楼栋数以追求固定的容积率，小区的景观、排布等都会受到影响。而小高、高层的这种布局，可以将更多的土地空间用来实现景观的营造。

　　▲碧桂园云顶C区规划图在朗道国际的操刀之下，碧桂园云顶C区的园林景观实现了升级再造，利用固有高差地形，形成云顶社区半公共空间-黄金城道。除此之外，碧桂园云顶C区还配套建设了一座2400㎡的阳光堂会，内设泳池、健身房、瑜伽室、阅读区、红酒雪茄吧，与下沉庭院相连，通过极致的设计理念打造齐备的生活系统。

　　碧桂园云顶受到市场的追捧，还有一个非常重要的因素就是令市场惊艳的户型设计，很多客户看完样板间之后均被其户型和装修所吸引。为了确保业主圈层的纯粹性，碧桂园云顶C区全部为大户型产品，起步面积143㎡，另外还有150㎡、190㎡、230㎡更大的户型，并且每栋楼统一一个户型，这在整个西安市场都非常难得。而此次，在碧桂园云顶C区首开中率先揭开神秘面纱的143㎡和190㎡两款户型，无论是在空间感还是尺度感上都再一次尽显了大平层气场。其中主力产品143㎡的三室户型，南向三开间超大面宽，餐、客、厨一体式，客厅与南向次卧打通式宽景阳台，所带来的更大的窗墙比例和更广阔的视野仰角，将窗外绚丽的景观和阳光最大限度地收入家中。

　　▲碧桂园云顶143㎡样板间实景图而同样炫目的190㎡户型更是堪称该项目的明星户型，仅看户型图应该都会被这阔绰的尺度感所惊艳到。

　　2梯2户设计、3.1米的层高带来更舒适的空间感，该户型为四室两厅三卫设计，满足多种家庭结构及全生命周期居住需求。双套房设计、主卧南北通透并且卫生间双面盆设计、厨房U型操作台窗户宽大，是这个户型的亮点所在。开放式的厨房能拉近家庭成员的亲密度，需要时，也可以将厨房两侧的移门拉起来隔绝油烟，十分人性化。而朝南双套房，不仅配备独卫，且主卧套房还提前规划有步入式豪华衣帽间空间，大宅的贵气扑面而来！

　　▲碧桂园云顶190㎡样板间实景图装修，是目前西安大多数购房者最为头疼的一个话题，因为在当前严格限价的政策之下，“降标”已经成为西安市场上的普遍现象。而这个担忧，在碧桂园云顶压根是不存在的，该项目甄选德国柏丽橱柜、日立中央空调、朗思威新风系统、罗格朗开关面板、门博士铸铝门、金迪户内门、断桥铝合金low-e玻璃等，让品质从里到外，不惜成本。可以说，是眼见为实的配套、令人惊艳的户型设计以及高标准打造的建筑、园林、装修，共同奠定了碧桂园云顶2022年开年再续传奇的底气。此次C区的即将入市，对于向往高品质改善生活的置业者而言，将是一次难得的机会！2022年西安楼市的“云顶传奇”就要上演，你准备好了吗？