中国13个城市楼市成交量跌幅超30%

中国13个城市楼市成交量跌幅超30%本站　　9月26日，中国指数研究院公布的最新报告显示，上周被监测的35个城市中，有22个城市楼市成交量同比下降

　　9月26日，中国指数研究院公布的最新报告显示，上周被监测的35个城市中，有22个城市楼市成交量同比下降。而在这22个城市中，又有13个城市的成交量跌幅在30%以上。数据显示，深圳同比跌幅最大，达到64.89%；其次是大连，同比跌幅超50%。业内人士指出，调控政策继续从紧，楼市仍将量价震荡。

　　“开发商现在降价是很有技巧的，不会同类房源明着大幅降价，这样会惹恼前期购房者。”一位业内人士告诉记者，为了避免“降价”这个敏感字眼，开发商往往会对外宣称因为产品不同而定价不同。例如一个豪宅项目，之前的大平层房源是4.55万元/平方米成交价格，现在普通平层成交价格就比较低，在4万元/平方米，从产品本身来说差异性并没有那么大，却成为开发商名正言顺降价的一个理由。

　　一方面去化艰难，一方面却又供应大增。据21世纪不动产数据显示，上周上海新建商品住宅新增供应大增，达35.5万平方米、环比提升56.9%，为近17周最高单周供应面积，同时是今年周均水平的1.78倍。在9月的前三周里，上海新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交，供销比下降至1：0.48。受此影响，截至9月26日上午网上房地产显示一手住宅可售面积为871万平方米，较去年末增长了37%，超越2008年末 850万平方米的水平，为近4年最高。