开盘！公开样板间！领销许！买房人挑花了眼...

开盘！公开样板间！领销许！买房人挑花了眼...三地字谜 1 今日看点： 1、江北新区纯新盘西江瑞府昨日首开，去化达9成！ 2、栖霞鲁能公馆公开样板间和售楼处，放风价3.2万/㎡！ 3、河西南金茂府公开225㎡样板间，月底加推！ 4、城东龙湖紫金原著公开

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今日看点：

1、江北新区纯新盘西江瑞府昨日首开，去化达9成！

2、栖霞鲁能公馆公开样板间和售楼处，放风价3.2万/㎡！

3、河西南金茂府公开225㎡样板间，月底加推！

4、城东龙湖紫金原著公开样板间，放风价5.5万/㎡！

西江瑞府

昨日，位于江北新区自贸中央生活区的纯新盘西江瑞府首开174套房源，户型面积约为75、89、114㎡，销许均价27200元/㎡，精装交付。

西江瑞府前身为江浦G35地块，2019年7月经过55轮竞价后，被招商局地产（南京）有限公司竞得，成交楼面价14037元/㎡。项目由招商、景瑞、绿都三大房企强强联合，共打造12栋高层纯住宅社区，产品为约75㎡的两房、约89、114㎡的三房，总户数2274户，分两期开发。

↓↓本次首开楼栋分布，6号楼位于楼王位置

西江瑞府鸟瞰效果图

和以往项目不同的是，西江瑞府这次首开报名登记只限于线下报名，买房人须带着60万验资证明、购房证明和身份证去售楼处报名。

虽然开盘碰上雷暴天气，但买房人热情不减，仍有很多购房人赶来选房。项目首开小户型去化速度最快，同时当天认购还有4个点的优惠。

最终，西江瑞府首开去化9成。

鲁能公馆

城北新尧新城的现房项目，栖霞鲁能公馆正式公开售楼处和样板间，预计近期首开1、4号楼，放风精装3.2万/㎡。

自2016年拿地至今，已有3年多的时间。这期间并没有太多信息透露，多次曝出要公开，却一直没动静。眼下，尧化门仅此一家新盘，关注度可想而知。

栖霞鲁能公馆共规划8栋16-18层住宅，共747套房。其中8号楼是15+1层（顶跃），9号楼为17层，其他楼栋为18层。

据置业顾问透露，项目预计将在本月底加推1、4号楼，共计213套房源，户型89—143平。

户型89㎡3房2厅1卫↓↓

户型115㎡3房2厅2卫↓↓

户型143㎡4房2厅2卫↓↓

金茂府

河西金茂府公开225㎡的样板间，预计本月底加推5#楼，户型有建面约185㎡的西边户和225㎡的东边户两种。

建筑面积约225㎡，5室2厅3卫↓↓↓

金茂府225样板间客厅，阳台朝向为东，开间5.1米，保证了充足的采光。

餐厅与客厅、厨房相连，半开放式的厨房，显得很有仪式感。

主卧开间4.2米，进深3.8米，大飘窗，套房设计。

次卧有飘窗，设计也比较时尚。

河西金茂府一期剩余1、3、5、7#待加推， 此次的样板间参观需要验资450万。

龙湖紫金原著

城东龙湖紫金原著公开170㎡和370㎡样板间，放风5.5万/㎡！只有88套房！

龙湖紫金原著为龙湖的“原著”系产品，属于龙湖的顶级豪宅系列，而该项目也是龙湖在南京打造的首个原著系项目。

此次精装修交付配有新风、中央空调、地暖三大件。

负一楼是毛坯交付，样板间仅供参考，不过业主可以打造成儿童游乐房、还有会客空间、健身区。

龙湖紫金原著打造的是低密度洋房，一共4栋楼，只有88套房，一梯两户，主力户型建筑面积约170㎡-370㎡，项目放风价5.4-5.5万/㎡左右，一次性推盘。

170㎡户型图：

升龙桃花园著

验资金额：四百三十万元整，冻结2天。需本人名下南京市范围内银行开具的《存款证明》。首付要求8成。

本次加推的12套房源包含上叠、中叠、下叠，户型图如下：

上叠153㎡户型↓

上叠160㎡户型↓

中叠149㎡户型↓

中叠153㎡户型↓

下叠带私家花园、上叠带露台，分为三开间朝南户型，两开间朝南户型。

三开间朝南户型，下叠290㎡户型↓

两开间朝南户型，下叠290㎡户型↓