广州楼市跌落神坛广州房价五连跌广州楼市分析第40篇出炉

广州楼市跌落神坛广州房价五连跌广州楼市分析第40篇出炉本站　　广州楼市的那些二手房房东也有点慌了，本来很多人还在说广州出台二手房指导价，下架了高价的二手房房源，会让广州二手房市场出现供小于求的现象， 从而让广州房价再次上涨，甚至广州的二手房房东还想要了竞价这种抬高房价的方式，但他们太低估二手房指导价的威力了

　　广州楼市的那些二手房房东也有点慌了，本来很多人还在说广州出台二手房指导价，下架了高价的二手房房源，会让广州二手房市场出现供小于求的现象， 从而让广州房价再次上涨，甚至广州的二手房房东还想要了竞价这种抬高房价的方式，但他们太低估二手房指导价的威力了。

　　二手房指导价最大的作用是降低房贷额度，这意味着意味着，以前房东把房价调高100万，这里面购房者只需要承担30万，还有70万都是银行的，但是现在二手房指导价一出，银行的70万就不出了，购房者要自己承担100万，突然间增加了这么多钱，购房者只能因为无力买房而放弃，没有人买房，房东调高100万，也就成了泡影。大家看广州现在待售的二手房数量急速升高，就是说明了这个问题。

　　广州楼市的房源供应量应该是四大一线城市之中最多的，没有之一，这意味广州楼市迎来淡季的时候，出现砸盘的人数量肯定会高于其他的一线城市。按照广州楼市现在的发展趋势来看，广州的二手房是卖的越早，亏的越少。