2022年不要误判楼市了！4大市场阻力影响下房价永远不可能崩盘

2022年不要误判楼市了！4大市场阻力影响下房价永远不可能崩盘本站　　在房地产行业寒冬下，融创也没逃过暴雷的命运

　　在房地产行业寒冬下，融创也没逃过暴雷的命运。5月12日，融创中国发公告称，未能在30天宽限期内支付四笔美元票据利息，金额合计1.047亿美元。如今屹立不倒的老牌房企已经所剩无几，其中民营企业更是屈指可数，市场交易信心持续走低，一部分刚需购房者选择持币观望，还有一部分人将目光转向二手房市场，开发商的生存境遇愈发艰难，于是有网友戏称：2022年楼市要崩盘。一针见血地说，这只不过是不切实际的幻想罢了，在这

　　在楼市这场击鼓传花的游戏中，开发商和购房者都是打工仔，银行才是真正躺平地“赢家”。房地产是资金密集型行业，从拿地、建房到最后的销售环节，都离不开资金的支持，也就是离不开银行的资金输血；对于购房者来说，九成的人都是通过方式买房，透支自己未来二三十年的收入来还房贷。银行一半左右的业务都与房地产行业有关，如果房价崩盘，开发商和购房者弃房断供，银行面临破产，或将会诱发系统性的金融危机。

　　银保监会主席郭树清曾经明确表态：房地产是中国金融风险最大的灰犀牛，想要遏制房地产金融化、泡沫化的势头，解决房地产行业的历史遗留问题，必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。从高层的表态来看，绝对不允许楼市崩盘进而殃及池鱼。

　　不止在中国，房地产行业几乎是世界各国的支柱产业，房地产关联着土地财政，建筑建材，装修，物业，家具家电，房产中介等几十个行业的发展，房地产交易也为国家贡献了巨额的税款，所以，国家对楼市的态度一直都是优化而非弱化，优化也就是要促进房地产行业长期稳定发展。如今楼市整体面临着短期快速下滑的压力，地方政府相继开始松绑楼市政策为楼市回血。

　　楼市松绑的范围也从三四线城市逐渐蔓延到二线和新一线城市，且楼市松绑政策并没有被中央叫停，这说明已经得到了高层的默许，未来降低首付比例、放松和解除限售限购的城市还会增加，楼市救市潮席卷下，交易信心逐渐恢复，部分人期待的楼市崩盘也将化作泡影了。

　　房子是家庭最主要的资产，当开发商降价卖房时，已买房的业主反应最激烈，全家人的血汗钱白白蒸发，每月偿还的房贷总额比别人高出千元左右，这种心理落差会让已买房的业主丧失理智，集合起来去售楼处，但白纸黑字签订的购房合同，即使也得不到法律的支持，甚至会以威胁公共秩序被拘留。

　　开发商小幅度的降价行为已经让已买房的业主失去理智，如果楼市崩盘，房价跌幅过半，为了止损所有房奴都会集合起来断供，届时金融系统也会面临崩盘风险，基于此，国家不可能让房价崩盘。

　　如果房价崩盘导致金融系统崩溃，不只是房地产的关联行业受牵连，与银行有业务往来的实体企业都会因为失去资金输血而面临破产倒闭风险，届时，大量人员失业，生产生活秩序混乱，经济可能会二三十年，日本的前车之鉴就在眼前，两害相权取其轻，从大局观念出发，即使高房价危害大，我国政府也绝对不允许房地产崩盘。