2021年新规开始实施房子迎来降价潮专家：走势超乎想象

2021年新规开始实施房子迎来降价潮专家：走势超乎想象本站　　今年“新规”实施，房子迎来“降价潮”？专家：房价走势超乎想象！转眼间就到了五一了，往常的话都是售楼的旺季，买房的人应该是人山人海才对，但是现在楼盘显得有些冷清了，老百姓对于房子的观念正在改变，现在买房和卖房都是件困难的事情，楼盘降价的例子也不少

　　今年“新规”实施，房子迎来“降价潮”？专家：房价走势超乎想象！转眼间就到了五一了，往常的话都是售楼的旺季，买房的人应该是人山人海才对，但是现在楼盘显得有些冷清了，老百姓对于房子的观念正在改变，现在买房和卖房都是件困难的事情，楼盘降价的例子也不少。去年的困难好像延续到了今年，武汉爆发疫情的时候，很快蔓延到了全国，不少房企都停工了，很快有房企就遇到资金问题，要么降价卖房要么直接楼盘烂尾，陷入倒闭的境地。

　　由于存在去年一整年的空档期，很多房企都没有卖出多少房子，在今年春节以后，购房者不断的增加，不少城市都在复苏了。还有房产中介在3月份就在准备，放出了房价即将上涨的消息，还有房产热卖和售楼部提价的通知。一时间，让人感觉楼市又回暖了，给人一种现在不买房，房价就会大涨一样。在这种错觉之下，很多人都着急买房，很多人认为现在有促销，房价比较便宜，不过有内情人就透露，开发商会利用涨价的方式刺激买家在五一假期买房。

　　进入2021年，楼市政策也在收紧，现在包括深圳、东莞在内，都在严查首付款来源，还有去年出台的“三道红线”等政策，可以说最近楼市新规出台的数量很多，也很密集，这说明政府调控楼市的目的很明确。虽然五一楼市有所回暖，专家预计可能跟去年黄金周一样，行情的反弹会很短暂，可能很快就下跌了。

　　由于今年实施“楼市”新规，就拿“三道红线”来说，对于楼市的影响就很大了，现在房企的日子不好过，由于市场的调控，不少房企都在外面借钱，还有降价卖房。现在房子也不好卖，因为有2大指标都不是太好，一是住房空置率，已经超过20%了，现在很多房屋空置，既不是自己住也不能用来出租；二是房价收入比，我国平均水平是15到20，一线，可见已经严重偏离了，现在居民要奋斗几十年才能买房，还要背负几十年的房贷，可见房价实在太高了。

　　央行副行长吴晓玲就指出，要有心理准备，房产泡沫可能破裂，这是每个中国人都应该面对的。住建部也强调，将坚定不移的执行“房住不炒”的政策，加强房地产调控，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任。可以预见的是，20201年在多种因素作用下，房价可能会下跌，房子也将进入“贬值潮”，这可能超出大家想象。

　　其实，这几年除了一线城市外，其余的城市房价都不怎么样，就拿天津的房价来说，应该说也算重点城市了，现在二手房在2万元每平米，新房价格在3万元左右，这个水平跟东莞的房价差不多。从2017年最高点以来，部分楼盘价格已经下降了30%以上，那些三四五线城市房价波动就更大了，廊坊、燕郊房价更是下跌了40%了。现在市场波动大，很多购房者都很矛盾，不知道该不该买房。

　　开发商也面临巨大压力，特别是财务压力很大，最近又一家千亿房企出现问题，那就是华夏幸福了，现在高达500多亿的债务无法偿还，就连二股东中国平安也做出不再投资的决定，在“三道红线”即将扩大试点范围后，房企面临的资金压力是越来越大了。现在不少房企都计划降价促销，以此来吸引购房者买房、回笼资金。现在二手房市场也随着楼市政策不断收紧，业主开始大规模抛售房产。现在包括成都、重庆、南京、武汉在内二手房数量均超过10万套，重庆的更是高达20万套。

　　有专家称，现在开发商和炒房客都忙着卖房子，楼市基本面本来就不好，又叠加调控政策，相信2021年房价走势会超乎想象，这对于刚需来讲是好消息，因为开发商降价房子也更加便宜。未来房价可能会进一步回调，部分城市房价下跌幅度会超出大多数人想象。现在开发商的任务还是卖出房子回笼资金，对于炒房客而言，也是尽量卖掉房子，然后退出房地产。在开发商、炒房客降价卖房之际，刚需捡漏的好机会。返回搜狐，查看更多