美国楼市泡沫带来的警示：一旦加息房价将开始下跌

美国楼市泡沫带来的警示：一旦加息房价将开始下跌本站　　曾经美国的房价泡沫是如何出现的？答案是宽松的货币政策，在2005年以前，其实美国基准利率很低，这就导致了一个后果，反正融资成本这么低，大家都去高杠杆买房了，一个人这么想问题不大，但大家都抱着高杠杆买房的心态时，入市的人越来越多，房价就开始了火速蹿升的步伐，相应的楼市也就步入了危险阶段

　　曾经美国的房价泡沫是如何出现的？答案是宽松的货币政策，在2005年以前，其实美国基准利率很低，这就导致了一个后果，反正融资成本这么低，大家都去高杠杆买房了，一个人这么想问题不大，但大家都抱着高杠杆买房的心态时，入市的人越来越多，房价就开始了火速蹿升的步伐，相应的楼市也就步入了危险阶段。

　　最后泡沫是怎么破掉的?答案是加息，道理很简单，本来大家已经习惯了超低利率，消费是如此的轻松，每月还款也没有任何压力，但当利率翻了几倍之后，房贷压力已经不堪重负，算算账才发现，完全没有必要再去买房，但问题是这个时候房子还在一直盖着，最后的结果就是供过于求，房价开启下跌大幕。

　　是不是有似曾相识的感觉？我们现在的基准利率是4.9%，正处于近些年以来的最低水平，这就不难解释为什么最近两年以来越来越多的人加入买房大军了，因为看起来房贷确实便宜了，而且房价从一二线涨到三四线，所有城市都在上涨，可以参考一下美国楼市泡沫的案例，现在的楼市看似火爆，却挡不住背后的一丝丝寒意。

　　与美国楼市相似的最明显特征是，现在购房利率的上浮已经是常态，相当于变相的加息了，其实并不是银行想多赚钱，而是市场利率确实在进一步上行，银行的成本放在那里，他不上浮就要亏本，对于购房者来说，因为购房成本的逐渐提高，观望的人越来越多，需求虽然降低，但楼盘还一直在盖，故事的结局已经很明显了。