2020年楼市终成“纸面财富” 更大规模房价下跌潮或将来袭

2020年楼市终成“纸面财富” 更大规模房价下跌潮或将来袭本站　　随着国家对疯狂的楼市一步步深入干涉，加入限购的城市越来越多，限购力度也越来越强

　　随着国家对疯狂的楼市一步步深入干涉，加入限购的城市越来越多，限购力度也越来越强。从社保缴满两年才有资格买房，到买房后5年内不能交易等等，花样层出不穷！

　　再来看全国，据4月份最新调查显示，全国50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少5%，同比减少27%。其中，有34个城市出现同比下跌，其中廊坊同比跌幅最大。总的来看，一线个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为35%、30%和22%。

　　虽然房价还上演着最后的倔强，但是成交量腰斩的事实，狠狠的扇了房企第一个巴掌。今后，房地产商的日子也不好过，随着政策对他们的资金层层控制，他们的融资难度和成本也会随之逐渐上升。

　　加上一线楼市的房价环比持续下降，二三线楼市的环比涨幅也不断回落，使得各大房地产商对回款的要求和依赖将明显增加，急需通过大幅度销售（促销）的方式来回笼资金防范风险。此时，银行也没有闲着，从之前的利率下沉，到如今的利率上浮。都可以看出国家对楼市的态度。

　　对于房产投资者来说，购置房产后，未来获利的方式无非两种：以更高的价格出售套利，或者转租获得持续性稳定的租金收入。而无论是转售还是出租，都必须存在一个“接盘者”。

　　在一些三四线城市的非核心地区，开发商受到前几年全国房地产市场过热的影响，拿地太多，盲目建设。然而三四线城市本地居民的住房刚性需求基本饱和，投资意愿又不高；更无法像一线城市一样吸引非本地居民购房。

　　短暂的热潮之后，必将一地鸡毛。 许多城市出现了大面积空置的现象，就比如鄂尔多斯，成了著名的“鬼城”。一个没有竞争力的城市，一个人口持续流失的城市，房价必将崩塌。所以在这里预测：房价下跌始于三四线及以下城市，最终蔓延向一二线城市！