2020年钦州楼市会怎么样！

2020年钦州楼市会怎么样！本站　　嗨，小伙伴们，今天是2019年最后一天了，有什么感想呢？在2019年，很多人实现了有房梦，很多人正在买房的路上，很多人还在观望中，在2019年的最后一天，你会买房吗？　　上一篇文章（【观察】钦州楼市怎么了？看不懂！），小海豚写了一下近期钦州楼市的整体行情，明天就是2020年了，钦州楼市有什么值得期待的呢？2020年怎么才能买到一套好房？　　新年伊始，又是临近传统春节，相信接下来的1月份，钦州楼市依然是促销的高峰期

　　嗨，小伙伴们，今天是2019年最后一天了，有什么感想呢？在2019年，很多人实现了有房梦，很多人正在买房的路上，很多人还在观望中，在2019年的最后一天，你会买房吗？

　　上一篇文章（【观察】钦州楼市怎么了？看不懂！），小海豚写了一下近期钦州楼市的整体行情，明天就是2020年了，钦州楼市有什么值得期待的呢？2020年怎么才能买到一套好房？

　　新年伊始，又是临近传统春节，相信接下来的1月份，钦州楼市依然是促销的高峰期。1月钦州楼市整体是年末+返乡置业，预测整体房价会保持目前的行情，不会上调，而且为了吸引返乡客，项目的促销力度会逐步加大，形式也会多样化。

　　临近年末的返乡置业节点的整体行情不能完全作为新一年楼市走向的判断点，但是也可以看出整体市场的反应，预测年后楼市的走向。如果1月份，钦州楼市能量价齐涨，年后的楼市就有调整的空间，房企会更有信心；如果这段时间还是保持2019年下半年以来的价格战行情，价低量涨，但是年后的楼市压力壶会更大，很难再上调。

　　上一篇文章，小海豚也提到，钦州楼市群体是以本地客为主的，而目前钦州新增供应量大，供大于求，没有外地客源补充消化库存，房企压力在逐渐增大。从2019年下半年，到2020年，有多个新项目逐步面市，接下来的阶段预计还会有云星、彰泰、北投、盛科、上沙新城等等全新盘正紧锣密鼓做前期当中。而近期刚上市的如林湖美地、钦江华府、金钟美墅湾、绿地、宁越东园等等，都算是新盘在售，进入2020年是主推量期，销售任务重。

　　近期，小海豚走访不少项目，业界对明年的楼市行情普遍都持很谨慎的态度，觉得明年钦州楼市竞争更激烈，去库存压力更大。主要在于钦州置业群体比较稳定，新增客群少，如上文说的，钦州楼市不能吸引外地客进入，而钦州楼市新增项目和供应量每年都保持稳定增加，同时去库存的持续能力较弱，后市销售压力很大。

　　项目多，买房人少，是钦州楼市的现状。竞争很难避免，特别是一年中某几个营销节点，一些项目就会做价格让利，拉动销售，直接加大了楼盘间的竞争和销售压力。如何去库存，将成为2020年度首要任务，也是房企面临的难题。如何开发新的市场，吸引更多购房者，是房企研究的重点。所以，预计2020年钦州楼市还是以平稳为主，预计很难再出现2018年的上涨行情，即使遇到如2019年自贸区成立等重大机遇，也会短期调整，房价预计不会持续上涨。

　　对此也要具体分析。小海豚不止一次说过，首次置业和刚需族，遇到好机会要及时出手。毕竟刚需族，买房首先是解决迫切的住房需求，包括子女的教育问题，买房问题是一种真切的生活问题，能买就买。以及一些年轻的首次置业的群体，买房还关乎到婚姻等问题，时不待人，婚姻重要，需买则买，给自己给家人一份稳定。

　　刚需族首先考虑的是满足生活需求，不是房子升值问题，买了就住，不要等待房价下行错过好机会，钦州房价也不可能出现大幅下降的情况。而改善型需求的群体，在2020年机会更多，因为新项目新房源多，高层、叠墅、大平层等等产品丰富，市场选择多，客户可以根据自身的需求，有足够的时间和节点，选择最好的时机出手，提升自己的生活品质。

　　从片区来说，目前不论是北区还是东区，不管是中心区或是白石湖区，在售或新推项目都比较充足，除了中心区相对项目少一点，其他几个项目都有很多的选择。要买房的朋友结合自己的上班、小户型、孩子教育、老人生活等需求，选择合适的房源，也可以看看一些平时少关注的项目，比较楼盘多，选择空间大，说不定也有惊喜收获，买到更喜欢的房源。

　　无论从区位条件还是经济发展情况，钦州楼市长期还是以平稳上涨为主，期间会出现波动调整，呈曲线型增长。所以，期待大涨或大跌的观点都是不现实的，钦州楼市一直都是以稳为主，由于出现曲线型波动，也给购房者更多的选择节点和时机。