11128元㎡！泰州这里地块挂牌周边房价即将刷新！

11128元㎡！泰州这里地块挂牌周边房价即将刷新！本站　　起拍总价约160000万元，起拍楼面价7425元/㎡，最高限价239800万元，最高楼面价11128元/㎡　　当该地块拍到最高限价时，不采取竞政府保障房建设资金方式，而是采取摇号方式

　　起拍总价约160000万元，起拍楼面价7425元/㎡，最高限价239800万元，最高楼面价11128元/㎡

　　当该地块拍到最高限价时，不采取竞政府保障房建设资金方式，而是采取摇号方式。所有报最高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人，竞得人的成交价即为最高限价。

　　现场摇号时间及地点:2021年10月8日15: 00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。

　　周边小区林立，有美好易居城、润东花苑、七里香溪、紫东花苑、莱茵东郡、翰林雅居等，居住人口密集，生活气息浓厚；目前周边二手房挂牌价在1.05万-1.4万左右。

　　项目位于泰州海陵工业园区内；四至范围东至海陵区231东环快速路、南至规划兴工路、西至七里河、北至兴业路。

　　A分区为住宅、商业用地，土地面积35360㎡，容积率1.4-1.8，建筑密度≤40%，住宅限高24米（8F）-60米（20F），商业限高8米（2F）-16米（4F），绿地率≥30%；

　　B分区为住宅，土地面积84366㎡，容积率1.4-1.8，建筑密度≤25%，住宅限高24米（8F）-60米（20F），绿地率≥35%；

　　2、项目须提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788平方米。安置房源中，户型面积约94平方米不少于102套，户型面

　　3、安置房源由甲方或其指定的单位回购，回购单价11000 元/平方米(签订回购协议，回购协议与本协议具有同等效力)。

　　每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

　　4、三种户型房源须在该上市地块A分区规划，楼栋位置相对集中，原则上整栋楼、整单元提供，如整栋无法全部安排，剩余房源须在其他楼栋集中布置。

　　5、回购房源建设标准必须与该地块其他房源一致，回购款约5.47668亿元，乙方取得回购房源销售许可证后，甲方或其指定的单位先行拨付回购款的30%， 余款房屋交付按房产测绘报告面积据实结算后60日内付清。

　　6、回购房源乙方必须优先建设，建设周期从摘牌成交之日30个月内竣工备案交付甲方或其指定的单位，如乙方逾期交房，须全额赔偿因此支付的延期交房过渡费，费用标准参照泰州市海陵区相关文件规定。

　　从地理位置和地价来看，该地块将是一个面向于区域的改善楼盘，主要客群也将有医院的工作人员、区域改善等，类似于城南中天·栖凤华庭般存在。