一人购房全家帮！限购区域调整！2022上半年珠海楼市“重头戏”不断！

一人购房全家帮！限购区域调整！2022上半年珠海楼市“重头戏”不断！本站　　《珠海市斗门区新青工业园东片区B204e0322地块(黄杨花园保障性住房)控制性详细规划修改》　　从规划公告来看，此次规划用地属性除了黄杨花园的二类居住用地外，还包括幼托用地、街头绿地及发展备用地等，将不仅为人才提供居住平台，更进一步完善斗门区域居住生活圈

　　《珠海市斗门区新青工业园东片区B204e0322地块(黄杨花园保障性住房)控制性详细规划修改》

　　从规划公告来看，此次规划用地属性除了黄杨花园的二类居住用地外，还包括幼托用地、街头绿地及发展备用地等，将不仅为人才提供居住平台，更进一步完善斗门区域居住生活圈。

　　2月12日，前山河上新建的南屏二桥正式通车，该桥向北衔接荣泰路金鸡路口，跨越前山河后向南接寿丰路，辐射珠海大道和仙桥路。

　　南屏二桥地处前山大桥和南屏大桥间，通车后成为前山与南湾片区连接的又一新通道。不仅方便周边包括华发新城等大型住宅区居民的短距离出行，同时整个前山至南屏次干道工程也优化了区域路网，实现对不同出行需求车流的分离，疏解前山河上其他桥梁的交通压力。

　　进一步规范商品房预售资金监管，保障购房者的合法权益！今年2月份，珠海市住房和城乡建设局印发了《关于进一步规范商品房预售资金监管银行工作的通知》。

　　《通知》旨在进一步规范珠海市商品房预售资金的监督管理，保证预售资金优先用于商品房项目建设，同时确保商品房项目建设资金能够及时拨付，维护预售商品房交易当事人的合法权益，促进珠海房地产市场平稳健康发展。

　　3月3日上午，珠海市教育局、珠海市香洲区人民政府、珠海高新区管理委员会签订协议，在高新区开办珠海市文园中学礼和校区。

　　文园中学礼和校区已于2021年1月开工建设，项目位于高新区科技创新海岸北围片区兴中路东、天星五路南侧，占地面积33633.82平方米，总建筑面积25721.81平方米，主要包括：教学楼、报告厅、食堂、体育馆和室外体育场地（足球场、跑道、篮球场）等，规划办学规模36个教学班，可提供初中学位1800个，今年秋季招生300人，招生范围为初一新生。该学校是北围片区第一所公立初中，周边汇集多个产业园区及居民小区，辐射近5万名居民。

　　3月14日，珠海新斗金城艺投资有限公司以楼面价约338元/㎡，总价6200万元竞得斗门区约14.56万㎡旅游用地，地块位于宋城演艺度假区内。据悉，地块将用于建设珠海斗门演艺文化中心，建设内容包括景区入口、游客中心、雨林中庭、会议中心、科技馆、酒店和地下公共设施等旅游文化演艺配套设施。

　　资料显示，珠海·宋城演艺度假区是粤港澳大湾区的文旅重大项目，计划按照世界级演艺度假目的地标准建设，全部建成后将拥有22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位及与之配套的休闲度假设施。

　　截至3月21日，香海大桥距全线贯通仅余约两千米。大桥位于中山坦洲范围内的部分区域正在紧锣密鼓开展预制梁的预制和架设，预计6月中旬可完成架设；而桥面防撞墙和整体层的混凝土浇筑也在同步进行，桥面防撞墙和整体层完成后，就可以摊铺桥面沥青。

　　香海大桥项目分主线和支线，自衔接西部沿海高速的坦洲枢纽互通立交到斗门湖心路，全线公里。通车后，自香洲造贝到斗门湖心路，驾车选择设计时速100公里的大桥主线、香洲北工业区更新改造项目迎新进展

　　近年来，香洲北工业区动作频频，每一步进展备受关注。作为珠海主城区最大的产城综合体项目，由于其体量较大，整体项目采用边拆边建的滚动式开发。据公告信息显示，项目整体更改改造规划范围约45.19万㎡，拟更新改造范围约37.76万㎡。

　　3月份，乐居现场探访可见，包括区住建局、区审计局、区更新局在内的第三行政中心与香洲粮库地块均已完成拆除，旁边的能源大厦也已经拆除大部分楼体。

　　香洲北工业区将定位规划为“香洲北新经济产业生态圈+香洲北创新创业示范区”。未来，正方兴格将其打造集总部经济、科创孵化、工业上楼、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区。

　　4月，珠海房价备案规则有所调整，重新恢复为实际销售价格不得低于备案价的85%。在最新的销售价格规则中，每套商品住房的销售价格下限由不得低于其备案价的90%，下调至85%，低于备案价85%则不给予网签。

　　6月3日，珠海市人民政府官网发布了“珠海市贯彻落实国务院《扎实稳住经济的一揽子政策措施》实施方案”。《方案》中第81条提出，适时优化调整限购限售政策

　　4.25%2021上半年，珠海工商、中国、建设、农业、交通等多个银行集体下调调房贷利率，珠海多家银行首套房利率从一月的5.6%下调为六月的4.25%，二套房利率由一月的5.7%下调为六月的5.05%左右。