防城港 2021年楼市成交量近七年新低！

防城港 2021年楼市成交量近七年新低！本站　　其实今天的这篇文章，1月份的时候就应该更新

　　其实今天的这篇文章，1月份的时候就应该更新。但是年前我们的公众号没怎么更新，主要是经常跑外地拍短视频。

　　人一忙活起来，再加上心里有事，就无法沉下心思来写作。不过从年后开始我自己也是在逐渐的调整状态和分配时间，楼市观这一块必须要重新把节奏带起来。

　　回顾2021年全国楼市发生了很多出人意料的事情，比如：多家主流房企暴雷、再比如疫情导致全球经济形势严峻，中国没有通过再次刺激房地产的方式拉经济。

　　更深刻的是，很多疫情之下赌地产回暖，赌中国将会再次通过房地产拉动经济，而大举激进囤地，疯狂上杠杆的地产商们，在去年输的一塌糊涂。

　　2021年，防城港市（含东兴、上思）商品房销售共18606套，同比下降17.79%；全年销售面积162.59万㎡，同比下降23.61%；销售金额87.61亿元，同比下降22.37%；销售均价5389元/㎡，同比增长1.64%。

　　从我整理的以上统计图中，很明显可以看到：2021年防城港楼市的销量，已经达到了从2015年至今七年来的新低。

　　七年前主城区有多少个在售项目？在经历了一波地产之后，如今市面上又有多少个在售项目？说过去的一年是防城港楼市近7年里现实状况最惨淡的一年，我觉得这话应该一点不为过。

　　其次，在我同比了2020年（前年）的数据之后，发现了一个细节。就是虽然2021年整体成交量不如2020年，但是单看整个2021年上半年的成交量其实当时是强于2020年上半年的。

　　从下半年7月份开始，下半年的成交量可以用“急剧萎缩”这个词来形容。就是整个去年下半年市场情绪很明显受到了极为严重的影响。

　　总体来说，2021年上半年防城港楼市比较稳健，但是下半年销量出现了闪崩式滑坡，导致全年成交量击穿了2万套这个2015年的数据。

　　（*这里还要补充一句：2015年的2万套成交还是不包含上思县数据的，去年18000+套是包含了上思县的数据。 ）

　　最后，只能说过去的2021年，防城港楼市正在筑底的路上。接下来刚刚开始的2022，我们还将继续关注防城港楼市。