爆！同为栖霞区 地价远超房价 谁是下一个“仙林湖”？

爆！同为栖霞区 地价远超房价 谁是下一个“仙林湖”？城寨英雄百度云 壹 十年前，一片荒芜；十年后，城市的价值中心…… 城市的发展，从高度到维度，都被时间精准地记录了下来，谓之发展周期。 楼面价27141元/平米！南京仙林湖板块的土拍价在5月20日刷出了新纪录。而

壹

十年前，一片荒芜；十年后，城市的价值中心……

城市的发展，从高度到维度，都被时间精准地记录了下来，谓之发展周期。

楼面价27141元/平米！南京仙林湖板块的土拍价在5月20日刷出了新纪录。而在2007年，仙林湖板块刚刚进入大众视野，那时的楼面价仅为5767元/平米，比起现在连个零头都不到。至于房价，2019年年底仙林湖板块的一桩二手房交易曾以5.2万元/平米的价格震撼了整个南京房地产市场。

房价是见证者，交通、环境、教育医疗等则是推动者，十多年的时间里，仙林湖板块一点点完善自己的资源和配套，才经历了从打折卖不动到万人争抢的完美转换。

2019年，栖霞区又一个纯新板块——龙潭新城以8452元/㎡的楼面价，悄然进入市场，就板块的规划高度而言，绝不弱于十年前的仙林湖。

龙潭新城是否能成为下一个仙林湖？

懂南京，懂南京人，荣盛发展作为一家深耕南京房地产市场的老帅，在整整25年的时间里一直是“城市开拓者”的存在。已经于5月1日正式开盘的荣盛花语馨城，正是公司发现并提升城市价值又一个证明。

位于龙潭新城的荣盛花语馨城此番推出的是3、4号楼，均价为在17750元/平米，房型涵盖了从75平米的两房到118平米的四房，都将以全装修交付，总价115万起即可入住南京主城区。无论是“1”字头的均价行情，还是低于百万的总价标准，放眼全城，在价格比对上，荣盛花语馨城宛若南京楼市的最后一处处女地。

贰

之于楼市，人口红利的渐行渐远，城市中的发展高度以及维度依赖于“绝对资源”。这其中，无疑，政策红利是最大的加码。2019年4月，南京市举行“紫东地区”发展动员大会，正式确立规划高度，“紫东地区”对标“雄安新区”，是集创新、文旅、产业、生态为一体的南京“战略增长极”。

紫东滨江——龙潭新城作为南京九大新城之一、首批国家物流枢纽，是“紫东地区”的东门户与核心腹地，更是发展的核心主力，凭借优越的地理位置和黄金长江水岸，将打造智慧、生态的千亿级港产一体化新城。这么看来，龙潭新城妥妥的占据了紫东地区发展的“王霸资源”。

消息甫出，龙潭新城爆了！

2019年4月底，龙潭的土拍市场迎来了近二十年来最活跃的时刻。一年后，2020年的五一小长假，龙潭新城上至少承载了五个新盘的意向购房者的输入，这其中就包括了荣盛花语馨城。

叁

仅仅一年，从龙潭难到龙潭爆，到底经历了什么？

交通是动脉，是城市前进和发展的生命线。龙潭新城“三纵三横”的路网规划，使新城蝶变成为畅达八方的公路干线枢纽，将使龙潭新城与栖霞大道、玄武大道、绕城公路、绕越高速快速连接。

花语馨城附近先前规划的地铁S5号线（宁扬城际），仅4站即可到达仙林湖，预计于2025年前通车，将无缝对接南京地铁2号线、4号线及扬州地铁线路，畅达仙林湖、鼓楼、新街口、南京南站、河西……

近日，备受关注的宁扬城际又有最新规划曝光！据了解，宁扬城际将同时开设南延线和支线。宁扬城际支线的方案是，从南京仙林湖向北，在龙潭分叉，形成两条线路，其中一条线路至扬州主城区，另一条支线至镇江主城区。宁扬城际南延线的规划则是，从仙林湖站往南延伸，一路延伸至东流站。从上图即可看出，通过宁扬城际，未来从扬州出发，50分钟左右就可以到达南京仙林！（消息来源网络）

龙潭新城活了！

于外，北拥长江，南靠宝华山森林公园（4A级），荣盛花语馨城提供了诚意十足的宜居后花园；于内，新城将打造龙栖湖中央公园、观洲湿地公园、水一方生态公园等，这是放之全市乃至全省都数得上的优质生活环境。

龙潭会变得更美！

新城内规划中三甲医院1所、综合性医院1所；规划有商业、办公集中新城核心区，随着快速道路的修建，万达茂、仙林金鹰以及建设中的苏宁中心、华侨城欢乐谷等生活配套也近在咫尺；教育上同样没有空白，龙潭新城内规划了39所学府，荣盛花语馨城更是自建了18班幼儿园，项目西侧为24班初中、24班小学教育用地，北侧为30班小学教育用地。

小有所学，老有所养，生活舒适，如此便完美的契合了荣盛追求为消费者打造“自然的园、健康的家”的初衷。

作为荣盛发展落子南京后的集大成者作品。花语馨城产品成熟，品质精心，质量过硬，除了将给万千业主带来top级的居住体验，必将升级并且重新定义紫东新区的生活才是他们真正的野心。