房价直击量价齐升！重庆楼市成交量三连涨 房价环比上浮8%

房价直击量价齐升！重庆楼市成交量三连涨 房价环比上浮8%本站　　2022年转眼已经快过去一半了，楼市的压力也逐渐来到了房企这边

　　2022年转眼已经快过去一半了，楼市的压力也逐渐来到了房企这边。近半年来楼市不温不火，不少项目都积压了或多或少的库存，眼看就要交出半年业绩的答卷，开发商终于开始着急了。

　　加大供货量，提升优惠福利，大力宣传促销······各种能够吸引购房者的措施层出不穷。加之目前的楼市政策持续宽松，对购房者而言，这无疑是购房的好机会。

　　据铭腾数据显示，上周重庆中心城区住宅成交20.19万方，住宅建面均价14669元/㎡。这是2022年以来，周度成交量首破20万方，环比上涨35%。核心及北区近郊房源成交量增加，致使价格出现结构性上涨，环比上浮8%。

　　楼市成交量连续两周大幅增长，这固然离不开房企大量备货、积极促销的努力，但同样也是购房者和开发商心照不宣的默契。上半年积压的购房需求，在逐渐宽松的楼市政策下已经解绑，只差一个契机就能转化为楼市销量。半年业绩冲刺期，无疑成为了打动购房者的理由，购房者能够在开发商手里获得更多的优惠，开发商也获得了最想要的成交量。实际上，这是双赢的局面。

　　楼市的局面已经打开，各大房企纷纷亮相，谁会是最大的赢家呢？上周重庆住宅项目销售排行榜由西永的招商渝天府表现最佳，以1.54亿元位居第一，鹅岭峰以1.29亿元的优异成绩，紧随其后。企业排行榜方面上周由保利表现最优，4盘上榜TOP10项目，以总金额3.53亿元的优秀业绩名列榜首。

　　从具体的成交数据来看，上周渝北区主力成交，区域热度高，竞争激烈，房企政策力度较大，促进区域成交居第一。上周渝北区、江北区、巴南区、沙坪坝区主导成交，成交量占全市成交的27.83%、15.47% 、12.01% 、11.22%，其他区域成交占比较低。

　　上周中央公园板块0.81万方，板块内备案主要以洋房产品为主，龙湖云瑶玉陛、万科璞园、保利天珺等，板块成交均价17794元/㎡，区域内项目政策力度较大，板块成交排名第一。其次是龙洲湾板块，成交0.77万方，以洋房产品为主，占比50%，主力去化项目融信澜湾、洺悦城等，早期项目集中备案，促使龙洲湾成交排名第二。

　　在最近一周成交房价榜单中，渝中半岛的万科鹅岭峰以建面单价50485元/㎡的价格，将主城高价房源单价带入5字头区间。在此之前，重庆鲜有单价破4万的房源。这无疑是拔高了重庆主城高价房源的阈值，也凸显了重庆核心区高端改善房源的价值。

　　除去一个最高值，排在第二的是建面单价31959元/㎡的香港置地启元，排在第三的是31846元/㎡的国浩18T，这个价格在主城算是高端改善的顶配区间了。榜单上的房源价格区间都在2万-3万，这也是重庆高端改善房源普遍存在的价格段。

　　楼市增长的趋势，对地产行业无疑是好消息。这波热度是会持续下去，还是节点过后就消退，我们不得而知。对购房者而言，能获得更多的利好和优惠才更重要。那么现在市面上还有哪些优质房源呢？下面小编给大家介绍几个：