最新信号！广州楼市出现反转！

最新信号！广州楼市出现反转！本站　　从数据来看，变化确实很明显，一二手房价环比上涨的城市分别有31个和21个，比上月均增加6个

　　从数据来看，变化确实很明显，一二手房价环比上涨的城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

　　一手房方面，6月广州环比、同比涨幅均为0.3%，在一线城市中不算高，且涨幅比上个月有所收窄。

　　二手房方面，6月环比涨幅为0.5%，同比涨幅为1.2%，环比涨幅增大，同比涨幅平稳，领涨一线城市，暖意比上个月更浓了些。

　　在政策面，如今全国楼市几乎都在救市，通过各类政策刺激过冷的市场回温，广州虽然没有大动作，但小动作还是有的。

　　不管是一手房，还是二手房，过去几个月房价微涨的原因，都跟“改善级产品热销，带动整体房价上涨”脱不了关系。

　　例如，一手房方面，海珠琶洲的豪宅盘、老黄埔部分热点项目去化率较高；二手房方面，则是靠珠江新城豪宅、片区标杆楼盘升温带动。

　　但广州一手房市场，在几个月前部分项目放开限价后，一直没有新的利好刺激，目前涨势已现颓势，接下来可能还是热的更热、冷的更冷。

　　据广州中原研究发展部最新的周度数据，在半年度冲刺优惠活动过后，上周广州一手成交仅1094宗，从过去两周1800-1900的相对高位迅速腰斩，环比下跌40.2%。

　　而继年后广州二手房指导价松绑之后，就在昨天，中介网站的历史房价也回来了，甚至还能通过筛选，估摸出某套“指导价房源”的真实挂牌价。

　　之前，不管买家、卖家，双方交易的时候都是抓瞎，完全不知道市场的真实成交价，只能通过中介提供的信息来了解实际情况。

　　不过，就目前的情况来看，一二手楼市整体上涨的速度都不会太快，一手房上涨动力不足，二手房虽受刺激，但市场反应速度会比较慢。

　　现在广州一二手房市场都有不同程度的分化，如果是下面提到的类型，可以加快速度入手，反之则可以再等等：

　　1、热门板块的网红一手房以及中心区的豪宅盘。具体板块如海珠琶洲、天河金融城、番禺万博、老黄埔、科学城等。

　　在之前的文章中，我们也提到过，中心区天河、海珠、越秀二手房报价下调幅度相比去年有缩小趋势；而外围区花都、增城、南沙二手房报价下调幅度相对大，部分区域还有继续扩大趋势。

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