【每日楼市谍报】20210526易居南京每日楼市

【每日楼市谍报】20210526易居南京每日楼市本站　　5月20-22日，南京两集中首批土地刚刚以近千亿元总额成交轰动一时，紧接着，5月25日-26日，在宁波举行的“2021th中国（宁波）城市土地展”，南京携127幅优质地块参展，其中涉及浦口区5幅、区10幅、河西11幅、南部新城6幅、鼓楼区12幅、雨花台区40幅、江宁区16幅、栖霞区12幅、高淳区15幅　　主城河西、城南大校场、鼓楼区、雨花台区及栖霞区均纷纷拿出“精英”地块参展，并且总供货量高达81幅

　　5月20-22日，南京两集中首批土地刚刚以近千亿元总额成交轰动一时，紧接着，5月25日-26日，在宁波举行的“2021th中国（宁波）城市土地展”，南京携127幅优质地块参展，其中涉及浦口区5幅、区10幅、河西11幅、南部新城6幅、鼓楼区12幅、雨花台区40幅、江宁区16幅、栖霞区12幅、高淳区15幅

　　主城河西、城南大校场、鼓楼区、雨花台区及栖霞区均纷纷拿出“精英”地块参展，并且总供货量高达81幅。供地量最大的是雨花台区，共40幅地块参展，总用地面积212.2公顷。其中，软件谷9幅、雨花新城7幅、人居森林12幅、板桥新城12幅。

　　这次人居森林示范区除了华侨城和越秀520拿五期、六期的两块地，这次推介会从一期到十六期，都推出来了，诚挚至极。

　　栖霞区共12幅地块，总用地面积57.29公顷。涉及新港片区4幅、仙林大学城4幅、迈燕片区2幅、栖霞山2幅。

　　紫东地区的供应主要分两块，其一是兴智板块，推出4块地，预计将为板块提供大约3000套房子，未来该板块供应十分充沛。

　　仙林湖继续出让4块地，尤其是仙林湖东侧的两块地，还是比较大的，大约能提供3000套以上的新增房源，可以缓解该区域持续已久的房荒。

　　南部新城大校场继520放量成交5幅宅地之后，这次再出6幅地块，总占地28.59公顷。纯住宅地块6.04公顷，其他都是商住混合用地和社区中心用地。其中机场大道以南的地块，面积高达10.13公顷，并需配建文化设施，或将成为整个南部新城的重点，这块地勾兑的概率极大。

　　最值得关注的仍然是河西。本次河西一次性拿出11块地，共推出土地面积14.89公顷，其中河西南的纯住宅地块有8.34公顷，有望缓解当下市场的饥渴局面。

　　从今年南京1-5月南京成交经营性涉宅用地的各项指标与往年对比来看，成交计容建面已经基本达到以往峰值2020年的一半，成交金额达到60%以上，下半年还有两次集中供地，全面有所超越成为可能，可以看出，供应侧改革对抑制房价起到了较大的作用。

　　根据南京网上房地产公布数据统计，至5月25日22：00，南京楼市当日共认购商品住宅339套，与之前一日认购556套相比，认购量回落了39%。

　　5月25日，全市共成交商品住宅795套，与之前一日成交260套相比，成交量大涨了205.8%。

　　区域认购方面，浦口认购了78套，位列第一；认购了64套，居第二；江宁认购了61套，位列第三。

　　区域成交方面，江宁成交了209套，位列第一；秦淮成交了208套，居第二；浦口成交了174套，位列第三。

　　从库存情况看，至5月25日22:00，全市商品住宅库存为54683套，月底销许潮起，库存回升。