已经走稳佛山楼市仍持续有利好释放

已经走稳佛山楼市仍持续有利好释放本站　　三、提高租住商品住房提取额度，2022年度可提取额度由2021年度的7128元提高至7900元……　　评：佛山这次公积金政策，主要是帮助一下可能因为疫情影响，被耽误买房的群体

　　三、提高租住商品住房提取额度，2022年度可提取额度由2021年度的7128元提高至7900元……

　　评：佛山这次公积金政策，主要是帮助一下可能因为疫情影响，被耽误买房的群体。以前为楼市降温的时候，是各种堵漏洞的政策。现在松绑楼市，也是各种帮扶，怕耽误了任何一个购买力。态度是对的，这样市场才能尽快恢复正常。

　　6月10日，佛山地铁3号线首通段后一个区间（北滘公园至高村）实现短轨通，并于6月12日实现长轨通。至此，佛山地铁3号线首通段全线号线座车站，南起顺德站（原顺德学院站），北至镇安站。

　　评：佛山地铁今年是大爆发，连通两条线号线也有大的进展。前两年磨磨蹭蹭的感觉似乎一扫而光。好事啊，尽快安排其他三条动工吧。而佛山买房的逻辑已经逐步开始转变。将由过去的以镇街为核心的习惯，逐步转变为以地铁站点为核心的新逻辑。新逻辑广州过去的买家本来就是这样想的。而对于佛山本土居民而言，这个新逻辑需要时间适应。

　　这对市场影响不大，也非常合理。本来这8个镇街就是执行3成的。此前佛山有政策，非限购区2成。因为这8个镇街从限购区划到了非限购区，所以才跟了这个2成的政策。所以这个“紧急叫停2成”，我觉得用“仍然执行3成”更加合理。

　　另外，佛山已经收获了大利好。本地刚需，刚改，外区购买力都已经能够进入。近看房的人明显增加，网签量也逐步增加，市场逐步回暖已经是大概率事件。大家都不必担心。而依然维持3成，对市场影响也不大。对于购买力较强的本地改善型买家和广州客而言，多10%，算不了什么。保持3成，反而有利于让金融系统保持安全性，稳定性。

　　随着佛山非限购区域扩大，再加上各种小利好持续纷沓而至，佛山楼市成交量已经呈现了明显的回升。近几周，单周新房网签量已经回升到2000套以上水平，市场基本恢复到“常态”水平。至于房价，总体比较平稳，原非限购区域仍有不少打折促销情况。但原非限购区域则已经显现出“强势”，部分位置优越的标杆项目价格总体靠稳，优惠幅度正常。部分小房企项目甚至叫嚣要在近期涨价（当然是不可能的）。多少也显现出其对后市的乐观。

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