一路向西,这个板块正在崛起!会成大西安下一个“爆发点”吗?

一路向西,这个板块正在崛起!会成大西安下一个“爆发点”吗?现代豪侠传国语 未来五到十年内，沣西新城会刷新所有人的认知！2月28日，首试“云签约”，落地19个项目105亿；7月30日，沣西召开第三届“西源汇”，又迎来讯飞幻境、经达集团、蜂语科技等10个优质项目，以及此前就

未来五到十年内，沣西新城会刷新所有人的认知！2月28日，首试“云签约”，落地19个项目105亿；7月30日，沣西召开第三届“西源汇”，又迎来讯飞幻境、经达集团、蜂语科技等10个优质项目，以及此前就已吸引了腾讯微软中心、蒜泥众创空间、光谷创业咖啡等落户于此。沿着大西安新轴线，一路向西，颇为低调的沣西新城，正在脱颖而出。NO. 1｜壹西咸新区五大新城中，沣西新城可谓是一个“特殊”的存在。它定位为“未来大西安新中心，是战略性新兴产业基地”；它同时具有公园城的底子，科学城的势头，丝路城的开放，有着西安高新区与大学城融合的影子。经过这几年的发展和磨砺，如今的沣西新城已经“脱胎换骨”，走在城市发展长河中的前列，更是西咸新区“产城融合”的典范。

2017年8月，全国首个“硬科技小镇”在沣西新城西部云谷揭牌成立，一期建成后，吸引了微软、百度、阿里巴巴、清华紫光等300余家知名企业和科技类孵化器平台。经过3年的发展，如今，中国西部科技创新港、西工大翱翔小镇、西北农林科技大学未来研究学院、硬科技小镇这些重点打造的“硬科技”项目，已成为西咸新区乃至整个大西安的的新名片。还记得王书记在会议上讲过，“西安要抓住硬科技就能找到追赶超越的新跑道，就能抓住换道超车的新机遇”，如今看来，沣西抓住了这个机会，硬科技小镇的影响力和辐射面已经超出西咸乃至整个西安。NO. 2｜贰近年来，西咸新区特别是沣西新城坚持“交通先行”，不断将交通网线的规划工作前置。

2018年7月，沣西大道的正式通车，实现20分钟到达西安市中心的跨越；2019年4月，南洋大道、学镇东路全段等部分路段正式通车，为中国西部科技创新港、翱翔小镇、三一重工等项目工作人员以及本地居民出行，都提供了极大便利；2019年11月，沣河堤顶道路通车，它实现了从沣西新城到地铁1号线森林公园站区域的连通。

另外，在沣西新城，像丰邑大道、咸户路、钓鱼台路、公园大街、沣景路、沣西大道、康定路等37条道路的建设，通车总里程就达到117.44km。未来两年内，一共有36条道路在建，合计67.87km道路建成通车，通过优化对外衔接，加强对内辐射，沣西新城核心交通框架将更加完善，立体化交通系统基本成型，15分钟跨区通勤成为现实。当然，实现区域内互联、区域外互通，离不开轨道交通的助力。正在全面建设中的地铁5号线二期，共设车站13座，其中地下站5座，高架站8座；地铁一号线三期：森林公园向西延伸至秦都站，全线长度为10.5公里，车站7座。正在规划的地铁11号线，西起新兴纺织园，东至大庆路，全长30.4公里，设站17座，其中咸阳段共8个车站。

面对有步骤的新区建设轨迹，沣西的发展重点愈发明晰。骨架路网拉伸是融入大西安、加快新城开发建设的重要抓手，沣西新城的建设正在不遗余力的推进。NO. 3｜叁作为丝绸之路的起点、关中城市群的重要组成部分、生态资源丰富、宜居属性凸显的沣西新城，引起了众多品牌房企的关注。翻开近两年的楼市地图，万科、绿城、新城控股等品牌房企落子于此，楼面地价直逼西安主城区，并且这一差距仍在不断缩小，沣西新城的板块价值得到了市场的认可。

进入2020年，沣西新城作为西咸新区重要板块，土拍市场逐渐迎来高潮，地价不断被刷新。因此，西咸新区自2018年开始“风向调转”实锤得证！据悉，在接下来西咸新区46宗、3543亩的土拍大战中，沣西新城推出9宗用地，其中8宗为住宅、商住用地，1宗为商服用地，成为5大板块中住宅&商住用地最多区域。其中有两块地非常引人注目，那就是地籍编号XXFX-ZX03-27-A、XXFX-ZX03-27-B，两宗地合计合计面积285.26亩。从公示的信息来看：XXFX-ZX03-27-A宗地起拍价为95682万元，折合地价650万元/亩；XXFX-ZX03-27-B宗地起拍价为89737万元，折合地价650万元/亩。加上保障房异地配建费，这两宗地实际起拍价达到了710万元/亩左右，成为此次出让的46宗用地中起拍价最高的。从位置来看，这两宗地位于目前沣西新城最热的板块，地块周边已有万科、新城控股、金科、中国铁建、紫薇在此布局，交通、配套已相对成熟，板块房价最低卖1.35万元/平。此次推出的两块地不仅起拍价最高，沣西新城“新地王”也很有可能诞生于此！据小道消息，这两宗地亩单价极有可能上万元。结语：土地对于城市房价而言，就如同催化剂，一个信号就能引爆整个区域。西咸新区此次的土地出让可谓是“爆发式”的，沣西新城作为区域内的重要板块，也是为接下来的行情走势留下了无限遐想。—END—信息源自：三秦房产网综合整理转载请注明出处法律顾问：徐新逸北京市盈科（西安）律师事务所▼ 盘点丨上半年西安楼市分化、外扩趋势明显新政丨史上最严！西安楼市限购政策再升级街访丨西安买房图鉴：最心酸的莫过于房奴福利丨在西安你的工资能买多大的平米的房子一心一意为购房者服务扫描关注我们微博一心一意为购房者服务扫描关注我们