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又降了!南宁首套房贷低至5.78%

截止2020年6月,南宁市商品房成交均价13162元/㎡,而根据广西人才网近期释放的信息,南宁人第二季度平均工资为5367元/㎡,两相对比,月供都快供不起来,更别提买房了。在高价房的压力下,贷款和公积金已经成为许多购房者的“救命稻草”。017月房贷利率降了多少?众所周知,南宁的房贷利率一直居高不下,甚至几度登上全国榜首。数据来源:融360不过进入2020年后,LPR开始持续下调。LPR历史走势图此前,5年期以上LPR为4.80%,2月后降为4.75%,4月降幅最大,报价仅为4.65%,但之后数月未变。现在回归正题,LPR稳了4个月,南宁的房贷利率有变化吗?先看7月的房贷利率。南宁7月各银行房贷利率|仅供参考首套房贷利率最低的银行分别是中国农业银行、中信银行、招商银行、民生银行,房贷利率为5.78%。首套房贷利率最高的银行为中国银行、中国建设银行、兴业银行、浦发银行,房贷利率5.88%。二套房贷利率最低的银行是中国农业银行、中信银行、招商银行这3家,均为6.02%。二套房贷利率最高银行为浦发银行,达到6.13%;其次是中国银行、兴业银行,二套房贷利率6.125%。南宁6月各银行房贷利率|仅供参考对比前后两个月的房贷利率,7月有4家银行下调了房贷利率,其中浦发银行降幅最大,首套利率从6.08%下调到5.88%,降幅20BP。中国工商银行6月首套利率为5.95%,降幅15BP,本月为5.8%。农业银行下调7BP,首套利率从5.85%降到5.78%。北部湾银行小幅下调,首套利率上月为5.88%,本月降到5.85,降幅3BP。可以发现,7月房贷利率整体下调幅度不大,中国工商银行、浦发银行本月利率虽然下调较大,但在各银行中依然稳站高利率队列。需要注意的是,各银行支行都有对应的合作楼盘,实际的房贷利率会根据受理银行、时间、申请人的征信情况等有所差异,但变动不会太大。02更多楼盘支持公积金、组合贷过去,由于公积金放款较慢,很多楼盘都不欢迎公积金,导致大多数购房者的公积金只能放在帐户里“吃灰”。今年或许由于疫情关系,南宁支持公积金的楼盘渐多,甚至有楼盘开放组合贷,这对购房者而言无疑是个好消息。毕竟比起银行贷款,公积金贷款能为购房者省下更多费用。小探整理了南宁部分支持公积金的楼盘,想通过公积金贷款的购房者可以看看,当然实际还是要以楼盘为准。仅供参考目前,南宁市公积金贷款上限为60万元,考虑到普通楼盘动辄上百万元总价,部分楼盘以推出组合贷的方式减轻购房者的首付负担,刺激市场消费。03利率下调了,等等会更赚?对很多购房者来说,买房形同赌博。整个买房过程从进入售楼部的那一刻就开始赌,赌地段、赌学区、赌施工质量、赌房产证能不能拿到手,最后赢的人笑了,其他人却只能悔之晚矣。小探发现,最近有部分购房者想等到房贷利率更低时再出手买房,显然这也是另一种形式的“赌”。想省钱是人之常情,但也要考虑到世事无两全,当房贷利率下调的时候,南宁的房价也在持续上涨。上周,小探出了一篇70城房价的数据分析。看过的朋友应该都知道,南宁6月房价环比上涨1.1%,同比上涨10.9%,涨幅在全国70城中排名第8位。前不久,克而瑞放出了2020年上半年南宁平均房价数据,为了让大家能更直观的感受南宁1-6月的房价走势,小探将数据做成了一张曲线图。数据来源:克而瑞广西今年因为受疫情影响,南宁2-3月的平均房价最低降到10319元/㎡,几乎跌破1W;之后房价持续回升,6月突破1.2W,平均房价达到1.3W+。从数据可以看出来,只要不出现特殊情况,南宁房价通常都会保持稳步上涨的状态,盲目追求低利率房贷,最后很可能会得不偿失。大家如果看到心仪不已,各方面条件又都符合自己需求的房子,就该抓住机会上车,切勿为了小利犹豫不决,因小失大。 文章来源:南宁楼市密探

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  • 编辑:瑪莉
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