又降了!南宁首套房贷低至5.78%

又降了!南宁首套房贷低至5.78%美图秀秀在线制作 截止2020年6月，南宁市商品房成交均价13162元/㎡，而根据广西人才网近期释放的信息，南宁人第二季度平均工资为5367元/㎡，两相对比，月供都快供不起来，更别提买房了。在高价房的压力下，贷款和公

截止2020年6月，南宁市商品房成交均价13162元/㎡，而根据广西人才网近期释放的信息，南宁人第二季度平均工资为5367元/㎡，两相对比，月供都快供不起来，更别提买房了。在高价房的压力下，贷款和公积金已经成为许多购房者的“救命稻草”。017月房贷利率降了多少？众所周知，南宁的房贷利率一直居高不下，甚至几度登上全国榜首。数据来源：融360不过进入2020年后，LPR开始持续下调。LPR历史走势图此前，5年期以上LPR为4.80%，2月后降为4.75%，4月降幅最大，报价仅为4.65%，但之后数月未变。现在回归正题，LPR稳了4个月，南宁的房贷利率有变化吗？先看7月的房贷利率。南宁7月各银行房贷利率|仅供参考首套房贷利率最低的银行分别是中国农业银行、中信银行、招商银行、民生银行，房贷利率为5.78%。首套房贷利率最高的银行为中国银行、中国建设银行、兴业银行、浦发银行，房贷利率5.88%。二套房贷利率最低的银行是中国农业银行、中信银行、招商银行这3家，均为6.02%。二套房贷利率最高银行为浦发银行，达到6.13%；其次是中国银行、兴业银行，二套房贷利率6.125%。南宁6月各银行房贷利率|仅供参考对比前后两个月的房贷利率，7月有4家银行下调了房贷利率，其中浦发银行降幅最大，首套利率从6.08%下调到5.88%，降幅20BP。中国工商银行6月首套利率为5.95%，降幅15BP，本月为5.8%。农业银行下调7BP，首套利率从5.85%降到5.78%。北部湾银行小幅下调，首套利率上月为5.88%，本月降到5.85，降幅3BP。可以发现，7月房贷利率整体下调幅度不大，中国工商银行、浦发银行本月利率虽然下调较大，但在各银行中依然稳站高利率队列。需要注意的是，各银行支行都有对应的合作楼盘，实际的房贷利率会根据受理银行、时间、申请人的征信情况等有所差异，但变动不会太大。02更多楼盘支持公积金、组合贷过去，由于公积金放款较慢，很多楼盘都不欢迎公积金，导致大多数购房者的公积金只能放在帐户里“吃灰”。今年或许由于疫情关系，南宁支持公积金的楼盘渐多，甚至有楼盘开放组合贷，这对购房者而言无疑是个好消息。毕竟比起银行贷款，公积金贷款能为购房者省下更多费用。小探整理了南宁部分支持公积金的楼盘，想通过公积金贷款的购房者可以看看，当然实际还是要以楼盘为准。仅供参考目前，南宁市公积金贷款上限为60万元，考虑到普通楼盘动辄上百万元总价，部分楼盘以推出组合贷的方式减轻购房者的首付负担，刺激市场消费。03利率下调了，等等会更赚？对很多购房者来说，买房形同赌博。整个买房过程从进入售楼部的那一刻就开始赌，赌地段、赌学区、赌施工质量、赌房产证能不能拿到手，最后赢的人笑了，其他人却只能悔之晚矣。小探发现，最近有部分购房者想等到房贷利率更低时再出手买房，显然这也是另一种形式的“赌”。想省钱是人之常情，但也要考虑到世事无两全，当房贷利率下调的时候，南宁的房价也在持续上涨。上周，小探出了一篇70城房价的数据分析。看过的朋友应该都知道，南宁6月房价环比上涨1.1%，同比上涨10.9%，涨幅在全国70城中排名第8位。前不久，克而瑞放出了2020年上半年南宁平均房价数据，为了让大家能更直观的感受南宁1-6月的房价走势，小探将数据做成了一张曲线图。数据来源：克而瑞广西今年因为受疫情影响，南宁2-3月的平均房价最低降到10319元/㎡，几乎跌破1W；之后房价持续回升，6月突破1.2W，平均房价达到1.3W+。从数据可以看出来，只要不出现特殊情况，南宁房价通常都会保持稳步上涨的状态，盲目追求低利率房贷，最后很可能会得不偿失。大家如果看到心仪不已，各方面条件又都符合自己需求的房子，就该抓住机会上车，切勿为了小利犹豫不决，因小失大。 文章来源：南宁楼市密探

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