实用贴!西安怎么办理房产证!

实用贴!西安怎么办理房产证!酷6.com 撰文=燕十三 房产证，是房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 通俗来说，房

撰文=燕十三

房产证，是房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

通俗来说，房产证就是房产所属的证明，有了房产证就能证明这套房子属于谁，所以，办理房产证是买房之后非常重要的事情之一，不能有一点马虎与差错。

目前，房产证的办理流程已经非常简单，甚至很多物业就可以代办，但还是有一些购房者不是很明晰，所以，本文收集了一些关于房产证办理的相关问题，供大家参考。一、确定开发商已经进行首次登记

确定开发商已经进行首次登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

二、办理产权证所需清单

已经办理了商品房房屋所有权首次登记，按照以下材料申请商品房所有权转移登记。

1、业主身份证或军官证；2、契税票据；3、房屋专项维修资金收据；4、业主私章及购房发票，需填写《显示房屋管理权转移登记申请书》；5、若按揭已结清，须提供房管局出具《注销抵押通知单》；6、产权证工本费：住宅80元/户、非住宅550元/户。。三、办理流程及办理地点

1、办理流程

受理 →审核 →登簿 →发证

予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。

不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

2、 工作时限：4个工作日

3、咨询电话：、

4、办理地点：西安市不动产交易登记大厅（朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼）

西安市不动产交易登记大厅（凤城八路保亿隆基大厦一层）

5、工作时间：9:00-12:00 13:00-17:00

事实上，现在房产证的办理已经非常容易，购房者可以选择自己办理，也可以选择开发商代办，开发商代办就更简单了，只需要自行缴纳契税和大修基金，保存好凭证，再携带以上要求资料到物业办理即可。

如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，基本上证件齐全，开发商也积极办理的话，三个月左右房产证就可以下来。

二手房不动产权证的办理，办理流程和手续相对比较繁琐，需要一个过户手续，需要查询清楚二手房产权状况、房地产评估报告以及房地产交易中心开具的各类证明等，繁琐但不复杂。

以上，就是房产证如何办理的相关问题，希望可以给大家带来帮助，并能够更好地去维护自己的房产权益，确保自身利益不受到侵害。

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