官宣!临潼与曲江合作共建区范围正式确定,不包含临潼新区

官宣!临潼与曲江合作共建区范围正式确定,不包含临潼新区邓九公 文章来源：安家西安 2020年12月，临潼区通过了《西安市临潼区和曲江新区实施深化合作加快推进临潼经济社会发展合作协议及相关问题的请示》，重新提及了临潼关于曲江新区的合作发展。 紧接

文章来源：安家西安

2020年12月，临潼区通过了《西安市临潼区和曲江新区实施深化合作加快推进临潼经济社会发展合作协议及相关问题的请示》，重新提及了临潼关于曲江新区的合作发展。

紧接着，临潼与曲江新区深化合作签约举行，涉及金额1000余亿元，吸引了各方的目光。

至此，临潼与曲江新区再一次牵手成功。而这一次合作开发的区域在哪？是否和第一次一样？都成为公众关注的焦点。

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近期曲江新区政府官网回复了网友关于：曲江与临潼合作开发的区域和方向？“的问题。正式官宣两个区域牵手的具体形式。

网友提问：”年初，曲江进行了与临潼合作区域初步规划方案设计制作。请问，这次合作还是只局限于临潼度假区吗？包括不包括临潼新区？以后的规划方向是哪些？“

曲江党政办公室回复：”2020年12月，临潼本着“开放办区、全域合作”的理念，与曲江新区签订深化合作协议，合作共建区范围位于陇海铁路以南，不包含临潼新区范围。按照市政府要求及两区合作共识，曲江新区将充分发挥下属公司在城市规划建设及文化产业运营方面的优势，在遵循临潼国土空间规划的基础上，按照生态优先、绿色发展理念，围绕文旅融合发展、副中心城市建设和打造世界一流旅游目的地的方向和目标，推进相关项目实施。

官方回复中我们可以看到，这一次牵手重点开发区域为陇海铁路以南，不包含临潼新区部分；重点开发的方向依然是曲江新区最拿手的文旅。

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基于此，我们来看一下，这次牵手所开发的范围在哪？将会带来什么样的影响？

首先是官方提及的陇海铁路以南，地图上显示：陇海铁路临潼段以南区域为闻名遐迩的临潼旅游度假区板块，版块内拥有：骊山、华清宫、秦始皇陵兵马俑等著名旅游景点。也是临潼打造的康养休闲、温泉疗养、研学体验旅游片区。

而网友最关心的临潼新区并未在此次合作的范围内，因为紧靠西安港务区，临潼新区是这两年比较热的一个区域，位于临潼老城区西侧，西邻西安国际港务区，南依西安国家旅游度假区，北接西安渭北（临潼）现代工业新城，是四者中心的契合点。

特别是渭北新城，是目前临潼与西安主城重点合作的区域，刚刚与西安经开区签订区域合作；但与曲江的牵手里没有这部分区域的合作开发，也足以证明，曲江还是更擅长在自己有把握的文旅板块去开发。

两个板块定位不一样，因此合作区域及发展方向当然各不相同。

除此之外，这个板块在2011年至2019年交于曲江管委会打造，延续曲江“旅游文化区"的传奇，将临潼定义为“国家级旅游度假区”，也是全国为数不多的国家级别的旅游度假区之一！但在2019年9月，曲江新区管委会便退出临潼度假区，在同年6月，临潼区加入限购区域，导致临潼区的房地产市场一片低迷。

其次是官方提到的合作方向：围绕文旅融合发展、副中心城市建设和打造世界一流旅游目的地的方向和目标；合作区域继续开发，合作方向依然是文旅，看来再一次牵手还是要深化临潼“旅游度假区”的功能，让这个板块真正成为“东部曲江”。

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众所周知，临潼“度假资源”之所以如火如荼，与曲江管委会运营密不可分。

2011年，临潼与曲江新区首次合作，曲江管委会便对合作区域的建筑做出了明确规定：建筑限高40米，容积率控制在1.0-1.5。将区域打造为高端豪宅区，产品类型以宅院、洋房为主，与其他区域不同的是，临潼旅游度假区，没有一处工业用地，是真正意义上的宜居区域。

近年来，围绕着原生山地景观资源，大量低密度产品供应，大品牌进驻，刷新了临潼度假区生活方式。围绕着山景资源，临潼度假区形成了双拼、叠拼、洋房、小高等多种产品线，加上疗养、养老等设施落地，宜居环境更胜以往。

融创桃源府鸟瞰图

也是我们今天看到的融创桃源府、中海阅骊山、高新骊山下的院子等低密宜居项目均位于该板块内。

这两年，临潼一直寻找与西安主城多个开发区合作，继与曲江新区再次牵手后，今年3月，又与西安经开区签订《合作共建渭北新城协议》。全力推动渭北新城快速崛起。

同时，临潼与港务区、阎良航空基地、“西渭融合”都成为临潼合作共建的方向，板块定位明晰，合作共建方向确定，东部新区将迎来新一轮发展机遇。

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