好纠结!航空新城一条路上三大新盘,究竟该怎么选!

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航空新城，大家都很熟悉了。

无论是“珠海未来城市新中心”板块定位的拔高，亦或是百亿配套进入最后的密集兑现，皆让这座新城聚焦在闪光灯下。

愈发宜居的航空新城，更是逐渐得到改善人群的认可。

除了新珠海人，外地购房者，“老珠海人”也踊跃进驻，凤凰君甚至了解到，早些年本想在航空新城投资置换市区的购房者，最后也将改善房置换在此。

当下的航空新城，改善宜居的面貌已然开始显现。现在进场投资，或许已经是高位。但对于自住客户来说，已经是进入享受期了。

01.粤海、卓越、华发三大新盘齐入市拼产品！拼价格！拼配套！

那么，区域价值配套共享的情况下，无疑后进场的项目，更拼产品力、价格以及最直观的区位亮点。

近期，有多位网友在后台留言，一来是不知道航空新城新入市的三盘（卓越旭辉江屿海、华发天茂国际半岛、粤海·拾桂府）具体概况；二来是三盘均颇具亮点，比较越多，越不知道怎么选。

借此机会，凤凰君梳理一下三盘概况以及亮点，供大家选购参考。

总的来看，三个新盘距离相近，彼此间均只有一路之隔，在位置区分上整体差异不大。

产品方面，亮点则各有千秋。

02.

卓越旭辉江屿海关键词：华发商都旁，小户型/复式板房

细分来看，卓越旭辉江屿海最直观的区位亮点在于下楼即是金湾华发商都。

一方面，项目规划有五星级酒店、多栋1-3层商业，以及一座邻里中心，自身便已涵盖多种业态；

另一方面，在于与金湾华发商都仅一路之隔。

▲拍摄时间：2021.6.3

产品方面，据凤凰君了解到，目前项目在售5栋和3栋，主力户型为平层的79㎡3房和复式的97㎡3房。

▲江屿海效果图

可以看到，两种产品在航空新城在售产品中较为稀缺，其中建面约79㎡3房无疑是低门槛上车航空新城的杀手锏。

先来看看建面约79㎡3房。

▲建面约79㎡3房户型图

整体格局方正，采用项目自创的一字燕型楼设计，户户朝南，每户均有良好的自然通风采光。

动静分区、干湿分离，横向铺开足有6.5米的开放式厨房+餐厅让整个户型更具亮点。

凤凰君体验下来，三个卧室面积舒适，可满足二人世界或三代同堂的居住需求。

▲左右滑动查看更多

再来看看复式97㎡3房。

南向格局，高赠送面积，让预算有限的购房者也够到墅级体验。

一层为厨房、客餐厅等活动功能区，二层为住区，双层空间，动静分离。约5.6米的宽厅也能胜任生活的多变需求。

▲左右滑动查看更多

价格方面，据凤凰君了解到，平层均价约3万/㎡，复式均价约3.1万/㎡，精装交付。

总的来说，项目为板式设计，户户朝南，从居住体验来说，舒适度高。

而且自身规划有小户型、复式等片区少有产品，再加上与商都仅一路之隔的优势，适合预算较少、看中配套的买家入手。

03.粤海·拾桂府关键词：公园绿地旁，与“学校”、“商都”距离妥帖

粤海·拾桂府最直观的区域亮点在于邻近公园绿地，与学校、金湾华发商都保持一个妥帖的距离，既不失繁华，又少了些许喧嚣。

在售产品方面，项目目前在售3、4栋。

3栋为一字型板楼，户型段涵盖90㎡3房2卫、109㎡4房2卫和126㎡4房2卫。其中，90㎡和109㎡基本售罄。

：3栋户型解析戳这

4栋则为塔楼，两梯四户，为目前主推楼栋。户型段涵盖90㎡3房2卫、108㎡4房2卫和120㎡4房2卫。

刚需、改善户型齐全，同样是适合有不同需求的置业人群。

先来看看建面90㎡3房2卫。以前90平以内户型做3房2卫是考验产品力的标准，现在已然成为了标配。

3房+2个卫生间，一方面可灵动规划不同生命周期的居住需求；另一方面，双卫的好处能将“居家早高峰”的矛盾消解于无，更方便也更从容。

且约9.6米的南向面宽，舒适感也是极为不错的。

而108㎡户型即设计了4房2卫，南北双阳台，空气对流，无论是采光或是通风都极为舒适。

四开间朝南，动静分区合理。进门侧阔绰的灵动空间，可改造为书房、茶室等休闲区；如有新家庭成员的诞生，也可灵动改造为老人房、儿童间，可以说是想在有限预算内“一步到位”家庭的福音。

当然，如果想更豪横的空间尺度，也可以看看建面约120㎡4房2卫。

整体空间布局与108㎡户型相似，区别在于阳台和主次卧的开间尺度。

南向四开间，约13.2米的向阳面，景观更佳的同时，更充沛的采光和通风，无疑将更好应对南方潮湿的气候，阻止衣物潮湿发霉。

另外，南向的主卧带完整的衣帽间及卫生间，既舒适又方便。

价格而言，据凤凰君了解到，整体均价为2.9万/㎡，精装交付。

总的来看，前后左右楼栋的宽楼间距，使得项目板楼或是塔楼两种产品的整体居住度基本无异。

板楼胜在一梯两户，便捷更私密，塔楼则胜在可灵动改造，打造更心仪的房子，如建面约108㎡4房户型可将客厅和多功能室打通，延展为6米大横厅。

再者，从产品面积段上，再到公园旁，与学校、商都的妥帖距离，该项目值得改善自住买家多看一眼。

04.华发天茂国际半岛关键词：一线园、河景，大户型板房

华发天茂国际半岛最直观的区位优势则在于坐拥多维景观。

南向一线正对河景，中心河湿地公园园景，远瞰还有高尔夫球场绿地，对于航空新城而言，无疑是景观“头排座”。

此外，项目规划自持红星美凯龙综合商业体，同时紧邻公立幼儿园(12班)和公立小学(36班)，下楼即享。

来看产品，据悉，项目首推5、19栋楼王单位，在售面积段为90-127㎡3至4房。

先来看看5栋建面约127㎡4房2卫户型，一线河景、一梯两户、纯南向板房设计，妥妥的改善景观产品。

户型9面采光，南北双阳台，南向约13.6米的面宽，采光通风均极为理想，也同时与全视野的景观相称。

飘窗全赠送、阳台、次卧半赠送，实用率高，居住起来也更加舒适。

▲南向景观面

再来看看19栋塔楼产品，两梯四户，户型面积段涵盖90㎡3房2卫、98㎡3房2卫、109㎡4房2卫。

建面约90㎡3房2卫，整体格局方正，动静分区合理。三开间朝南，U型厨房、主卧带卫，户型虽小，“五脏俱全”，非常适合低预算的刚需家庭。

建面约98㎡3房2卫，三开间朝南，南北对流，采光、通风极佳。

整体布局与90㎡相似，但主卧配套步入式衣帽间和干湿分离的卫生间，更加方便且舒适。

建面约109㎡4房2卫，四开间朝南，整体居住舒适度更优。

9面采光，客餐厅一体化外接开间约4米的南向阳台，阳台尺度阔绰，采光通风极佳。动静线清晰，日常生活也更为私密体面。

值得一提的是，项目是华发少有的精装产品，高配的交标标准，相当于省下一笔装修费用，性价比高。

价格方面，据凤凰君了解到，整体均价3.1万/㎡左右，精装交付。

整体来看，项目涵盖户型多样，同样适合不同置业需求人群选配。

自持的商业体，再加上头排景观面，如果你对景观情有独钟，那么不妨优选华发天茂国际半岛。

结语：

结合以上3大新盘，小区位置差异不算太大，但都均有自己特有的区位亮点。

如果看中景观资源，华发天茂国际半岛坐拥的多重自然资源，无疑是航空新城那一抹珍贵。

如果着重配套邻近度和小户型产品，卓越旭辉江屿海无疑是低门槛上车航空新城的首选。

如果考虑性价比，可优选均价2.9万/㎡的粤海·拾桂府。

以上便是凤凰君为大家带来的航空新城3大新盘，各位看官走过路过文末记得给心仪的项目投一下票。

哪一个项目最能打动你的心！

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