集中土拍第二波:龙光斩获兴隆湖连襟地,永立、天投、人居各下一城

集中土拍第二波:龙光斩获兴隆湖连襟地,永立、天投、人居各下一城韩文初步学习 今天（6月8日），成都共计有9宗土地集中走上拍卖台，其中上午10时有5宗地开拍，下午14时有4宗地开拍。 据出让文件显示，今日上午10时出让的5宗地均位于天府新区，合计出让面积257.812亩，分别为天府新区正

今天（6月8日），成都共计有9宗土地集中走上拍卖台，其中上午10时有5宗地开拍，下午14时有4宗地开拍。

据出让文件显示，今日上午10时出让的5宗地均位于天府新区，合计出让面积257.812亩，分别为天府新区正兴街道10.5362亩（纯住宅用地，容积率2.0，起拍楼面价14900元/㎡，清水限价28150元/㎡）、天府新区煎茶街道86.5497亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价11500元/㎡，清水限价22550元/㎡）、天府新区煎茶街道59.1834亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价11700元/㎡，清水限价22550元/㎡）、天府新区兴隆街道63.1064亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价9500元/㎡，清水限价18550元/㎡）、天府新区兴隆街道38.4363亩（住兼商用地，容积率2.5，起拍楼面价10700元/㎡，清水限价21000元/㎡）。

图据：锐理数据

拍卖以增价方式自由竞价，1、2、3、4号宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖；5号宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，1号宗地被永立竞得，成交总价2.3亿元，成交楼面价16400元/㎡（+6%自持租赁住房面积比例），溢价率10.07%；

2号宗地被天投竞得，成交总价18.17亿元，成交楼面价12600元/㎡（+37%自持租赁住房面积比例），溢价率9.57%；

3号宗地被人居竞得，成交总价12.62亿元，成交楼面价12800元/㎡（+36%自持租赁住房面积比例），溢价率9.4%；

4号宗地被龙光竞得，成交总价10.93亿元，成交楼面价10400元/㎡（+45%自持租赁住房面积比例），溢价率9.47%；

5号宗地被龙光竞得，成交总价7.49亿元，成交楼面价11700元/㎡（+36%自持租赁住房面积比例），溢价率9.35%。

一号宗地概况

宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组（工业职业技术学院东侧，杭州路西段以北、益州大道以东、眉州路以西）

净用地面积：10.5362亩

土地用途分类：纯住宅

容积率：2.0

起始楼面地价：14900元/㎡

成交楼面地价：16400元/㎡

清水最高限价：28150元/㎡

自持租赁比例：6%

成交总价：2.3亿元

溢价率：10.07%

竞得人：永立

二号宗地概况

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村二、三、四组（创意路以北、益州大道以东）

净用地面积：86.5497亩

土地用途分类：住宅兼容商业用地

容积率：2.5

起始楼面地价：11500元/㎡

成交楼面地价：12600元/㎡

清水最高限价：22550元/㎡

自持租赁比例：37%

成交总价：18.17亿元

溢价率：9.57%

竞得人：天投

三号宗地概况

宗地位置：天府新区煎茶街道五里村一、二组（科学城中路以北、创意路以南、益州大道以东）

净用地面积：59.1834亩

土地用途分类：住宅兼容商业用地

容积率：2.5

起始楼面地价：11700元/㎡

成交楼面地价：12800元/㎡

清水最高限价：22550元/㎡

自持租赁比例：36%

成交总价：12.62亿元

溢价率：9.4%

竞得人：人居

四号宗地概况

宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以西、桐子湾北街以南）

净用地面积：63.1064亩

土地用途分类：住宅兼容商业用地

容积率：2.5

起始楼面地价：9500元/㎡

成交楼面地价：10400元/㎡

清水最高限价：18550元/㎡

自持租赁比例：45%

成交总价：10.93亿元

溢价率：9.47%

竞得人：龙光

五号宗地概况

宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，桐子湾街以北、蜡梓东街以东、桐子湾北街以南）

净用地面积：38.4363亩

土地用途分类：住宅兼容商业用地

容积率：2.5

起始楼面地价：10700元/㎡

成交楼面地价：11700元/㎡

清水最高限价：21000元/㎡

自持租赁比例：36%

成交总价：7.49亿元

溢价率：9.35%

竞得人：龙光

（综合自房天下、锐理数据等）

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