37盘,均价0.95-3.1万/㎡,6月买房可以看看!
“摇了十几次,实在不想再等了。”
这是后台粉丝留言中最多的一句话。毕竟满屏的千人摇、万人摇,若是运气不好,就是一轮一轮的陪跑。
今年以来截止到目前,已经有近百盘意向登记,超过7成需要摇号,产生了8个万人摇,约35个左右千人摇楼盘,主要集中在主城区。
究其原因,还是市场供应量大幅下降,供需矛盾突出。
在往期房源盘点中,有大量楼盘带推,纯新盘有50余个,已经价格公示待售的房源很多也未能如期推售。
6月想买房,还有哪些楼盘推售,我们整理出来,大家可以作为参考,具体以售楼处释放消息为准。
6月西安主城+西咸,预计将有37个楼盘加推。其中,西安主城区有20盘,西咸新区有17盘。
具体楼盘信息如下图:
主城区的20盘,主力在浐灞+港务区,目前金科博翠天宸正在登记中,融创云潮府首推已经登记结束,是需要摇号的。
均价在1.5万/㎡以下有:远洋御山水、招商城市主场、融创时代奥城、保利熙岸林语4个盘。
均价在1.5-1.9万/㎡之间有:旭辉国宸府、滋水朝阳、融创云潮府、碧桂园香湖湾1号、融创望江府、山水美树、盘苑府、紫薇华发CID中央首府、当代境MOMA等盘。
均价在2万/㎡以上的有2盘,碧桂园文景府、东原印未央以及香湖湾1号部分房源。
从面积方面,100㎡以下起步的有6盘,招商城市主场、融创时代奥城、绿城·桂语蘭庭、紫薇华发CID中央首府、当代境MOMA、保利熙岸林语。
而融创云潮府、招商未央玺、碧桂园文景府、东原印未央等4盘面积较大,180㎡起步,东原印未央是276㎡。
西咸新区的17盘中,除了沣东新城的天地源兰樾坊、碧桂园国湖、沣水云间、沣华熙城天璞4盘,其余楼盘均不限购。
空港新城的苏宁云著空港、龙湖天璞,沣西新城的中交长安里都是纯新盘待首开。
从价格方面,奥园璞樾ONE、阳光城蔷薇溪谷、香榭汇丰、天地源兰樾坊、碧桂园国湖、沣水云间、沣华熙城天璞、科为城学府、中国铁建西派时代(部分房源)等9盘,均价在2万+,这个比例是远高于主城区的。
从面积段来看,这些“2万+”面积也比较大,主力在170-352㎡之间,都是瞄准改善,或者主城无房票购房选择。
因为推售节点的不确定性,以上37盘,仅作为大家6月购房参考,具体可以详询售楼处,最终以售楼部实时销售为准。
1、如有购房资格,优先考虑主城区
目前外溢置业“价差盘”有限,需结合通勤时间选择,驾车或者地铁40分钟以外慎重。
1.5万/㎡以下的楼盘,如是品牌房企项目,可以考虑,肯定会摇号,但可以试一试。1.5-1.9万/㎡目前是主城区的主力价格段,基本都是品牌房企项目,可以按需选择。
2、西咸新区分化,区域重点发展板块优选
西咸目前的情况来看,能源金贸区、沣东、沣西已经成为了非限购区域高端改善楼盘的主战场,空港、泾河价格相对较低,适合刚需刚改,在地铁口或地铁沿线,区域重点发展板块选择。
现阶段想要买房,需静下心来,勿焦虑焦躁,接受主城逢推必摇的现实,大家皆是如此。
还有就是,期待6月份新公示房源增量。这37盘都能如期推售,缓解楼市供应少的现状。
编辑=六言 编审=周鑫
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