雄起！一路狂奔的江西，需要一个了不起的城市运营商推波助澜！

雄起！一路狂奔的江西，需要一个了不起的城市运营商推波助澜！乡痞艳福vs金瓶梅 前不久，全国各省市一季度GDP成绩单出炉，江西省一季度GDP总值6574.8亿元，以中部增速第2、全国排名第14的名次交上了一个亮眼的答卷！江西正以高速奔跑姿态来改变曾经的发展怠速。 2021年一

前不久，全国各省市一季度GDP成绩单出炉，江西省一季度GDP总值6574.8亿元，以中部增速第2、全国排名第14的名次交上了一个亮眼的答卷！江西正以高速奔跑姿态来改变曾经的发展怠速。

2021年一季度，江西GDP总量首次超越陕西，同比增长18.4%，增速全国领跑。全省经济向好，与11个地市经济社会发展成果密不可分。所以，为了乘胜追击，各个城市需要发起强力攻势！

江西正在做大做强，格局有了新高度，如何让“大都市”快速“跑起来”，不仅仅是政府的任务，政企协同才能实现这一发展目标。

因此，依靠一个了不起的城市运营商很重要！

浩浩赣江水，巍巍井冈山，鉴证了江西近年来的奋进前行和发展变化。

2021年4月，《国务院关于同意设立江西内陆开放型经济试验区的批复国函〔2020〕36号》同意设立江西内陆开放型经济试验区（以下简称试验区），一般而言，一国、一地区经济发展水平越高，市场化程度越高，越接近于开放型经济。在经济全球化的趋势下，发展开放型经济已成为国际主流选择。

立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，把高质量发展这一总要求贯穿经济社会发展方方面面，把高质量发展同满足人民美好生活需要紧密结合起来，加快推进江西高质量跨越式发展，确保“十四五”开好局、起好步。

那么我会想到一个问题，究竟怎样的企业能够成为城市运营商呢？

江西要全速奔跑，需要引入全能型的城市运营商来激活、用活城市板块的价值。聚焦近年进入江西的“城市运营商”中，保利引起了我们的注意！

有着央企背景的保利发展控股集团，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2020年《福布斯》世界排名第172位。作为一家国字号背景的企业，在央企中排名第十，世界500强企业。

从业绩上看，去年一年保利集团的利润总额达到了591亿元，总资产突破1.53万亿元，可谓实力雄厚。中国保利集团目前涉及的领域包括地产开发、文化业务、通信业务、丝绸业务、轻工业务、工艺业务、金融业务、民爆业务以及国际贸易九大板块，并且都已形成了一定的发展规模和发展格局。

在我看来，保利发展控股集团将成为江西的城市运营商！

保利“一主两翼”战略定位很有料！

你以为你以为的保利是你以为的保利吗？

为什么是保利？

那么我们首先要了解企业背景。

据了解，保利发展控股战略定位为“一主两翼”。以不动产投资开发为主体，以综合服务翼与金融服务翼组成的硬实力布局。通过三者的协同发展，打造不动产生态发展平台，形成12大主要业务板块；各板块协同发展，这就构建成不动产生态发展平台！

起初，我们也会困惑，虽然知道保利发展已经是多合一业态的大型央企，但出乎意料的是，其业态涉猎面如此之广，用“生态”这个词来形容完全不为过。

想必大家最耳熟能详的是保利发展旗下的“保利地产”。由于公司布局早，所以在国内很多城市都能找到他们的项目，在国内甚至国际都已经形成了一定规模。住宅、商务写字楼、酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区等等全业态开发，已经形成了自主平台体系。

以不动产投资开发为原点，纵向以产业链为延伸，提供投资、设计、施工、代理、销售、物管、产业链金融等全链条服务；

横向以不动产业态为扩展，在住宅、写字楼、酒店、购物中心、场馆、产业园、主题公园等物理场所内，提供居住、商务、文化、娱乐、康养、教育、产业经营等综合服务，并通过人才、资本、科技、信息的链接，形成一个共生共荣、和谐发展的有机系统。标志着保利发展控股为一家视野广阔、实力坚强、业态丰富的综合性开发企业。

保利发展不仅关注城建，也更注重民生！

保利物业除了社区居住物业，还包括写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等业态。此外康养板块主要涵盖机构养老、社区居家养老等业态，为中高端养老机构和社区健康管理的专业服务商和运营商。

同时，保利发展提出以产业金融服务为基础，打造产融结合行业新生态的理念。使其在产业基金、资产证券化、创新型产业孵化与资本运作上，具备先发优势与实战能力。

多种业态协同发展的不动产生态发展平台的入驻，对于铸就城市美好生活，是一处新机遇。保利发展控股还荣膺了“2021中国房地产百强企业”TOP4，同时位居年度社会责任感企业榜首，在盈利性、融资能力领域位居百强企业第二位，彰显企业综合实力。相信这份实力也能够助力南昌，乃至全省发展新内涵！

而这些不正是一个了不起的城市运营商应该具备的吗？

保利发展为江西城市发展带来了什么？

从好房子到好生活的走心转变。

保利发展敲开江西大门还得从2007年说起。初来乍到、落户南昌，他的第一个项目保利高尔夫花园，就成为南昌地产的代表作之一。2008年后的七年间，开始不断开拓市场版图，同时业态变得更多元。保利从红谷滩走进高新、湾里，青云谱等区域的项目也更多样化。

在城市升级革新的过程中，顽疾往往在老城。因此，在“活力”、“魅力”的提升上，老城区改造也成为了重点难点问题。

如今，洪都新城已经成为了南昌城市建设重点项目，通过航空文化、特色街区、城市公园、新型产业等四大功能板块，打造一座4000亩宜居航空产业文化城。

2017年保利进驻洪都老厂区地块，也意味着参与到这场“攻坚战”中。自入驻以来，实现改善洪都人居环境，让原本位置偏远、配套落后的洪都全面焕新，从文化、教育、商业、智能化、物业服等方面全面“升级”洪都新城，打造了一个集商贸、旅游、文化创意，生态居住为一体的南昌城市地标。

2016年开始，保利发展开启了深耕江西的发展之路，布局南昌、赣州、抚州、九江等多座城市，全省保利楼盘超20个。皇冠假日酒店、水上乐园、温泉中心、高尔夫球场……所到之处也能够看到保利的身影了。

我们从中可以发现，保利经历了从深耕南昌到多城布局的战略新高度！也是从好房子到好生活的转变！以美好，敬更好！

14载！5城！42盘！转眼间，保利发展来江西已经有14年了，我相信经过长期的“相互了解”，他也更懂得这片土壤最缺什么，需要什么。

2020年，南昌大剧院、赣州之星等多个重点项目成功落地就是一个新的开始，保利江西已经从前期建造以住宅功能为主的项目逐步转化为多功能业态融合的发展方向。

也履行了保利发展“一主两翼”，构建不动产生态发展平台的大方向！

保利已经走在城市运营商的路上！

一切皆在改变、未来大有可为。

一个了不起的城市运营商，需要的是扎根城市的魄力，并把优秀的资源都注入到城市的发展中。

如果说，过去的开发只是沉淀和酝酿，保利接下来在全省的布局已经形成突破格局！

连我身边不怎么关心地产的人都说：现在到处都是保利！

而我认为更准确的说法是，保利始于地产，致力于造就多元化城市美好生活！

保利开始从大型城市文化、大型城市商业、大型城市会展等项目的运营为核心，真的成为名副其实的城市运营商！！

大型城市文化项目：南昌保利大剧院。

记得在六七年前，在南昌看一场大型演唱会都不能如愿，八一体育场、省体育馆偶尔被翻牌，但得不到主办方的青睐。随着国体、奥体场馆的建成，大家终于可以在家门口看演唱会了。人们的生活方式正随着基建配套的不断完善而改变。

去年，南昌保利大剧院的落地令我印象深刻！

保利投资约100亿元，将在红谷滩区九龙湖开启艺术中心地标的打造！项目总建筑面积约47.1万方，业态十分丰富，涵盖了大剧院、文化住宅、文化商业街区、文化人才公寓、人文商务办公等等。

毫无疑问，人们对艺术、文化的追求和渴望将在这里得以更多地满足！

更重要的是，保利懂得当下的南昌更需要什么！

此外，定位为综合性大型甲等剧院，保利大剧院建成后将成为省内最大规模剧场，到时候，南昌的文化品位也将随之提升。

大型城市商业项目：赣州之星。

近几年，全省第一高楼之争依旧，各地市也开启了超高项目的建设，不断完善城市天际线。作为江西第二大经济体，位于赣州章江新区的赣州之星项目将建设超高写字楼，目前根据最新消息，项目明确高度将打造约320米超高，加顶冠之后更是达到约348米的高度！

可以说就高度而言，目前在省内也仅次于省会南昌规划的地标建筑！

【图】

按照政府规划，章江新区是赣州城市未来发展的核心区域，是老城区居住、行政和商业商务的主要疏解方向，规划建设成为集行政、商务、文化博览、居住等多种功能的综合新区。为了加速新区崛起，保利打造的赣江之星城市门户，项目由五星级酒店、生态办公、高端公寓、购物中心等多功能，成为城市活力枢纽。

我注意到项目设计不仅将赣江文化融入其中，同时在空间塑造上两栋超高层公寓塔楼与主塔通过空中环形的廊道，将住宅、商务、商业等功能有机串联起来，提供了立体的交流空间。主塔楼顶还设有观光层，赣州全景一览无余。项目设置的下沉广场，将成为人们未来聚集休闲的好去处！

大型城市会展项目：九江赛城湖艺术博览中心。

城市需要一个文化的平台和窗口。九江是一座文化底蕴深厚的城市，可惜的是唯独缺少这种“窗口”。

据透露，保利今年将在九江打造赛城湖艺术博览中心，项目拟定打造会展会议约3.5万方、会展商业约1.0万方、保利大剧院约3.5万方、五星级酒店约6.0万方。虽然方案未最终确定，但项目主旨是与九江的文化内涵相呼应，实现独属于九江的定制。这也让我们看到了保利的用心和专业！

因地制宜是一个优秀的城市运营商的特质之一。有时候，城市有故事、有内涵，但缺一个“会讲故事的人”。宜春的保利康养项目，定位就在于将明月山的故事和意境挖掘出来，通过打造文旅+住宅的形式，把宜春的神和韵融入其中，唤醒新的想象空间。此外，保利还准备打造抚州文化mall、希尔顿逸林酒店等。

当然，我们相信未来还将在更多城市迸发新的色彩！

因为保利已经走在城市运营商的路上！

进入十四五，保利江西也描绘出了一张发展蓝图。计划利用五年时间，保利江西总资产预计2021年达到390亿元，到十四五规划末，实现480亿的目标。同时在全省范围内不断布局、开疆拓土。坚持深耕“一主两副”，加速择优“多点”布局，2023年~2025年实现战略拟投资目标约460亿元。大手笔的战略规划和投入使得我们看出，保利江西助力江西发展的决心，成为备受大家青睐的城市运营商。

当然，我们相信未来还将在更多城市迸发新的色彩！

因为保利已经走在城市运营商的路上！

进入十四五，保利江西也描绘出了一张发展蓝图。计划利用五年时间，保利江西总资产预计2021年达到390亿元，到十四五规划末，实现480亿的目标。同时在全省范围内不断布局、开疆拓土。坚持深耕“一主两副”，加速择优“多点”布局，2023年~2025年实现战略拟投资目标约460亿元。大手笔的战略规划和投入使得我们看出，保利江西助力江西发展的决心，成为备受大家青睐的城市运营商。