曼谷湖境别墅110万元起，首付30%！临湖准现房，稀缺独栋、双拼精装修

曼谷湖境别墅110万元起，首付30%！临湖准现房，稀缺独栋、双拼精装修钟南山在办公室静立默哀 泰国首都最美轻奢别墅——曼谷湖境别墅 3万平米美湖，一线湖景，最宜居生态环境 Rama2唯一临湖而居的别墅大盘LAKE SERENE 稀缺独栋、双拼别墅 曼谷·湖境★ 曼谷中央滨湖别墅区 独栋197

泰国首都最美轻奢别墅——曼谷湖境别墅

3万平米美湖，一线湖景，最宜居生态环境

Rama2唯一临湖而居的别墅大盘LAKE SERENE

稀缺独栋、双拼别墅

曼谷·湖境★ 曼谷中央滨湖别墅区

独栋197-410㎡ | 双拼145㎡

独栋250万人民币起

双拼110万人民币起

珍藏宅邸 永世传承

曼谷湖境项目

Rama2顶级别墅群，原郑信皇室领地，贵族名门之墅；

紧邻Rama2双向十二车道，30分钟快速通达CBD沙吞、是隆；

双尚泰商场、JCI认证医院环绕，打造15分钟生活圈；

美国TOP3私立Basis国际学校，100%升学率，享国际顶尖教育水平；

社区配备Norwich国际学校，Panacee康养中心，Gusto商业街；

Rama2唯一临湖而建的墅区，3万平湖景，打造专属湖景后花园。

项目实拍图↓↓↓

项目详情

【项目名称】曼谷湖境别墅 LAKE SERENE

【位置】曼谷三大别墅区之一的Rama2别墅区，距离Iconsiam超级商场仅20分钟车程

【在售单位】四期双拼别墅、二期独栋别墅

【交付标准】精装修，赠送厨房面积

【总价】约110万人民币起

【定金】5万泰铢起

【首付】30%

【交房时间】2021年6月起（分区域收楼）

【物业管理】碧桂园物业服务，中英泰三语切换

【物业费】二期：10泰铢/平方米/月（按占地面积）四期：9.75泰铢/平方米/月（按占地面积）

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【园林】欧式园林美学和中央湖景融合

【设计】由泰国TOP10设计团队I’LL Design及N7A操刀演绎，全新欧式简洁设计

【配套设施】湖境会所，泳池，湖滨泳池，健身房，休闲大厅，商业街，影音室，室内儿童区，室外儿童乐园，滨湖公园，免费WiFi覆盖

【开发商】NUSASIRI是拥有20多年经验的优质开发商，泰国证券交易所上市。联合Risland Holdings是香港上市房地产集团，业主涉及多个国家。

【周边配套】Central Plaza购物中心，BigC等大超市，全美排名前十的Basis学校，Norwich国际学校，Panacee国际医院

项目六大亮点

01老牌别墅区，潜力地理位置：

位于曼谷拉玛二区主要别墅开发区，地价涨幅位居曼谷各区第四位，高达12.5%。黄金区位中央墅区，整合医疗教育商业交通资源，尽享集约化生活。

02稀缺独栋，收益可观：

曼谷别墅开发紧缩，越早投资，收益越高。项目周围学校医院商场林立，出租及二手市场可观。预期6%净租金回报+12.5%房屋平均年化增值+潜在汇率波动收益。

03交通便利，畅行首都️：

距离曼谷市中心仅30分钟车程，高速接驳，政府规划新高速疏散交通，无缝接驳市中心。新建西南公路完善西部旅游网，2个半小时快速通达网红旅游地华欣、北碧等。规划城铁深红线，连接周围重点商圈，通达市区、廊曼机场、中泰铁路曼谷站点Bang Sue，升值潜力可期。

04周边醇熟配套，打造便利生活：

20公里内3大商圈、6所知名医院、7所国际学校、2个高尔夫球场、1个大型水上游乐园、2个海鲜市场及多个本地特色景点等，细心呵护层峰人士需求。

05项目自带一站式品质教育医疗配套：

Norwich国际学校，IB课程直通欧美名校；Panacee康养中心，健康管家，养老后花园

06星级物业管理：

全天化安保、中英泰三语服务、贴心海外居家服务、私人定制服务等。

曼谷湖境别墅整体规划

一期51栋已基本售罄，已于2020年6月30日交楼

项目二期规划图：

二期基本信息:

占地面积: 15.4万㎡

天然湖占地: 3万㎡

总计套数: 146栋

197平方米户型: 20栋

245平方米户型: 21栋

300平方米户型: 69栋

400平方米户型: 9栋

沿湖超豪别墅:规划中

超豪别墅(毛坯)2栋

一期样板间: 6栋

独栋层高:

一层: 2.8-3米

二层: 2.6-2.8米

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二期独栋在售，共有5种户型：

197、245、300、410平方米户型及一线湖境订制型超豪别墅：

各个户型价格范围:

二期独栋197平方米户型

建筑面积: 197m7

占地面积: 400-446㎡

泰铢: 1150万泰铢起

人民币: 250万元起

二期独栋245平方米户型

建筑面积: 245m7

占地面积: 414-426㎡

泰铢: 1350万泰铢起

人民币: 290万元起

二期独栋300平方米户型

建筑面积: 300㎡

占地面积: 400-498㎡

泰铢: 1550万泰铢起

人民币: 335万元起

二期独栋410平方米户型

建筑面积: 410㎡

占地面积: 516-536㎡

泰铢: 3500万泰铢起

人民币: 761万元起

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沿湖一线湖景的定制型超豪别墅：

四期规划图：

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项目详细介绍

曼谷湖境别墅小区实拍

低密度的别墅，独门独院，私密性较强，是许多人所说的“诗和远方”的生活。

能够买得起别墅的人群，往往更看重其潜在价值。无论是真金白银的资产，还是物质精神的升华，都意味着“物有所值”！

曼谷河西地区以南的Rama 2是曼谷知名的别墅聚居富人区。片区里沿着Rama 2大道就是贵族的精髓所在。

早在郑信王朝时期，Rama 2片区是国王赐予的土地，与其说是一个片区，不如归结于一条大道——Rama 2路，整条沿着主干道曾经几乎就是郑信大帝在位时期皇家御用领地的代名词。

能跻身住Rama2高端别墅区的非富即贵，都是曼谷的高收入人群与名流达官显贵，以及全世界各地来到泰国的外国高净值人群，众多有着不凡的社会地位，注重生活品质。Rama2区主要作为泰国本土资本人士生活区，目前区域内在售的超豪别墅最高价格已达1亿4千万泰铢。

Rama2唯一临湖而居的别墅大盘

大隐隐于市，位于Rama 2传统别墅富人区南郊板块的曼谷湖境项目，力邀泰国TOP 10设计公司I‘LL Design及N7A设计团队操刀演绎二四期新作，强调因势表达与在地环境一脉相承的宜居生态且又不失尊享格调，达到户户观景，唯一临湖而居的别墅大盘是本次设计的题中之义，也是项目的着力思考点。

湖境别墅

“试图让居住者与环境对话，让建筑与景观融合，让室内外自然延伸，淡化各功能区界线，同时将空间的尺度感、材料的品质感与设计的艺术感合而为一，打造更简洁更尊贵更国际化的舒适居所。集结了对美学的感知，对设计的思索，也融合买主对家的期待，对生活的畅想。”这是设计师对项目的追求。

湖境别墅

有句说法称：“沿湖边上必出顶级的别墅”。譬如国内上海淀山湖边的海上湾鹭居、杭州西湖旁的绿城西溪雲庐等，无一不是别墅的栖息地。

湖境盘踞此风水之境，寓意良好，“一方风水，八面来财”，可乃富贵之地，推窗即揽湖滨美景，清风徐来，水波不兴，执掌一湖静谧。

而在目前Rama 2别墅群来看，能拥有3万平米湖泊围建成的观景别墅大盘目前为止也只有湖境，同时兼顾曼谷主城繁华与自然资源共享。

湖境别墅

小区会所之一，配备泳池、健身房、公共休息空间等

曼谷湖境别墅小区实拍

项目交通-30分钟通达CBD

» Dao Kanong高速公路(建设中) – 5分钟

» Chalerm Mahanakorn高速公路 – 20分钟

» 城铁深红线 – 5分钟 龙仔厝府 – 15分钟

» 市中心商圈(沙吞/素坤逸/拉玛9) – 30分钟

» 素万纳普机场 – 50分钟

» 规划城铁深红线 30分钟直达曼谷核心CBD

» 临近SRT Ban Khom站 一站式抵达沙吞及未来东南亚高铁中心Bang SueSRT线仅需30分钟到曼谷市中心CBD全程仅限9公里

项目周边-15分钟生活圈

商场：

» Central Rama 2 / Big C-12.6公里

» Central Mahachai -12公里

» Porto Chino -12公里

学校：

» Bas贝赛思国际学校 （15分钟车程）

全美TOP3私立学校，泰国仅此一家领先美制国际学校 教学质量领先全球，100%升学率，毕业生80%能够进入世界排名前50的大学

» Assumpt易三仓国际学校 -6公里

» Lertlah International School勒特拉国际学校 -12公里

医院：

» Bangpakok 9 Hospital -14公里 （JCI认证医院）

» Nakornthon Hospital -13公里

» Bangmod Hospital -13公里

项目小区自带配套—足不出户一应俱全

✪ Gusto商业街——提示投资价值的商业区

近邻拥有占地面积5500平方米的Gusto Rama 2商业街，成为集商超、娱乐餐厅和购物结为一体的商业大道 ！

✪ Norwich国际学校——文脉悠悠富学子

近在咫尺的Norwich国际学校，仅仅离项目百米距离，坐享100%的纯英文教学的顶尖教育资源。IB课程，全英文教学。学校聘请优质资质的外籍教师和助教，从学前（2岁）开始提供全面的教育计划。

✪ Panacee康养中心——别墅式养老后花园

全身疗养、美容SPA、整体医学、干细胞医疗、免疫治疗将高端康养、度假酒店升级为与前沿医疗完美结合更提供贴心中文服务，满足客户各类需求 。

✪ 3万平米中央湖泊 临湖单位一线湖景

【面积】 Rama 2主路29万平别墅稀缺面湖大盘，占位城郊旅居生活

【花园】纯享天然氧吧原生态后花园，阅不尽的绝世美景里

【稀缺】Rama 2唯一临湖别墅大盘，独享“臻藏”顶级别院一宅众人生

✪ 社区内部设施

免费WiFi覆盖、健身房、影音室、室内儿童区、湖滨泳池、室外儿童乐园、滨湖公园

小区会所

小区会所

双拼/独栋户型图

· 双拼 · 145㎡ · 4房2厅3卫 ·

【双拼】 140户型 145㎡

· 独栋 · 197㎡ · 4房3厅3卫 ·

· 独栋 · 245㎡ · 4房3厅3卫 ·

· 独栋 · 300㎡ · 4房3厅5卫 ·

· 独栋 · 410㎡ · 5房3厅6卫 ·

【独栋】 380户型 410㎡

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活动详情

福州站

活动时间：5月16日（周日）10：00-18：00

活动地点：福州世纪金源大饭店 三楼金安厅

具体地址：福州市鼓楼区温泉公园路59号

交通路线：地铁1号线树兜站D口出

北京站

活动时间：5月22日（周六）10：00-18：00

活动地点：北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅

具体地址：北京市东城区长安街1号

交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出

上海站

活动时间：5月29日（周六）10：00-18：00

活动地点：威斯汀大饭店 3楼碧玉厅

具体地址：上海市黄浦区河南中路88号

交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出