史无前例!5月1日起,“交房即交证”将在西安市城六区实行!

史无前例!5月1日起,“交房即交证”将在西安市城六区实行!环境化学 撰文=燕十三 继浐灞、高新、港务区等出现“交房即交证”之后，短短半年时间，又传来好消息，“交房即交证”即将在全市行政区域内实行！ 2021年4月30日，西安自然资源规划局、西安市住房和城乡

撰文=燕十三

继浐灞、高新、港务区等出现“交房即交证”之后，短短半年时间，又传来好消息，“交房即交证”即将在全市行政区域内实行！

2021年4月30日，西安自然资源规划局、西安市住房和城乡建设局、国家税务总局西安市税务局、西安市大数据资源管理局、西安市行政审批服务局五局联合发布“关于印发《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》的通知”。

通知要求：2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，须在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。

该政策适用范围为，西安市行政区域内城六区及所辖开发区新建商品房开发项目。自2021年5月1日起取得《商品房预售许可证》的开发项目，目前已取得《商品房预售许可证》且符合“交房即交证”的项目，开发企业可根据实际情况自愿申请。

已制定“交房即交证”方案的开发区可参照本方案优化执行，其他区（县）结合本地实际，参照执行。

“交房即交证”，背后是一个庞大且严谨的工作体系，从商品房预售签订合同起，就要开始着手准备这项工作，一直到交房阶段，需要房企与多个政府部门的密切配合，同时提高办事效率，并不是件容易的事。

因此，这一次“交房即交证”在西安市行政区域内城六区及所辖开发区推行，必须点赞！

以下为文件原文及“交房即交证”流程图：此前，2020年11月3日，《西安浐灞生态区“交房即交证”实施办法》正式印发，自2021年1月1日起，购房者将可以在新建商品房交付同时拿到房产证。

此前，西安已经有多个试行项目，如万科金域蓝湾、碧桂园·阅江府、南湖七号小区等项目，交房时引起市场关注，实现房企、购房者双赢局面，浐灞也是西安范围内首例实现"交房即交证"的开发区。

紧接着，2020年11月19日，西安高新区管委会发布关于印发《西安高新区“交房（地）即交证”改革方案（试行）》的通知，成为第二个"交房即交证"的开发区。

这一次，“交房即交证”在全市推行，毋庸置疑，对购房者来说是一个超大利好，缩短产权证到手的时间，本身就是一种规避风险的举措，可以解决很多问题，比如落户、孩子上学、银行贷款等。

所以，可以明确，“交房即交证”是行业的一次进步，官方将其列入官方文件中，是西安楼市近几十年来一次制度性的优化，有着非常重大的意义。

多年以来，无数购房者被“社会顽疾”所困扰，大量五证不全的违规销售、违规交房、烂尾房，五证齐全却七八年才拿到产权证，甚至有五证齐全却拿不到产权证，数不胜数，已经成为历史遗留问题。

当然，我们也可以看到，目前“交房即交证”还是作为“选择性条款”，而不是必须+强制，这存在一定的区别，务必注意。当然，这一次官方提出，确实已是一次史无前例的进步，但是还有很大的成长空间！