英国4月房产报告：房产交易量达10年最高水平

英国4月房产报告：房产交易量达10年最高水平小花仙冰晶粉 1、疫苗接种成果显著，英国60％成年人已免疫 截至4月8日（包括8日当天），英国一共约有3171万人注射了第一针新冠疫苗，约568万人两针疫苗全部完成。这意味着，英国3／5成年人已2打疫苗，即60％成年人已经免疫

1、疫苗接种成果显著，英国60％成年人已免疫

截至4月8日（包括8日当天），英国一共约有3171万人注射了第一针新冠疫苗，约568万人两针疫苗全部完成。这意味着，英国3／5成年人已2打疫苗，即60％成年人已经免疫。

2、英国政府向中国采购超10亿病毒检测包

英国政府推出全民免费新冠检测计划，从中国采购了超10亿的病毒检测包及口罩等医疗物资，鼓励所有人每周进行两次病毒检测。

3、英国进一步解封，将在六月恢复正常

英国首相鲍里斯于4月5日晚间举办发布会正式宣布：由于有足够的数据支持，英格兰下一步解封将按原计划从4月12日开始实施：非必需品商店将开门迎客、允许最多两个家庭且不超过六人的户外聚会。

4、IMF上调2021-22年英国经济增长预期

IMF还预测，2021年英国经济将增长5.3％，高于1月份预测的4.5％，并将2022年英国经济增长率预测提高了1.9个百分点，至5.1％。上周，英国国家统计局（ONS）的数据表明，英国2020年最后一个季度的GDP增速为1.3％，高于预期的1％。

写字楼建造计划激增

随着疫苗的大面积推广接种，疫情走向逐渐明朗，开发商也在加快伦敦市中心新建写字楼的脚步。

伦敦金融城政府发布的最新数据显示，今年前三个月，伦敦金融城收到的写字楼规划申请大幅上升，已经达到去年全年申请数量的 80% 。过去三个月，伦敦金融城规划委员会已经批准了超过 200 万平方英尺的写字楼开发项目，而去年全年批准的写字楼面积仅为 260 万平方英尺。

目前， 有三座大楼将于今年展开建造工作，分别是:

70 Gracechurch Street的33层写字楼(36.6万平方英尺)

2 Finsbury Avenue的38层写字楼(89.7万平方英尺)

55 Gracechurch Street的33层写字楼(78.6万平方英尺)

伦敦金融城政策与资源委员会主席凯瑟琳·麦吉尼斯此前曾表示，当疫情结束、疫苗全面铺开后，金融城大多数员工都会重返办公室。金融城政府还报告称，2020年金融城出现了约 818 家新创业 公司，这些公司需要办公场所从而取得进一步发展。

3月英国房产交易量达 10年最高水平

今年 3 月英国房产交易数量达到 10 年来最高水平，这个数字比上一个高峰(2020年12月)高出 9%，比印花税加收 3% 之前( 2016 年 3 月)高出12%。

3 月接受的购房申请数量也是 10 年来最高的，除了本地买家大幅增长的需求外，海外买家的回归也是推动英国房地产发展的重要因素之一。Heaton & Partners的数据显示，过去几周来自国际买家的 咨询量在大幅增加，仅来自中国香港的买家咨询量就增加了30%， 中国内地的咨询量也有所上升。

据英国最大的抵押贷款机构之一Halifax的最新房价指数，今年 3 月英 国平均房价达到 254,606 英镑，再创历史新高，同比去年 3 月上涨 6.5%，环比今年 2 月上涨1.1%。Halifax表示，6.5% 的房价年涨幅意味着目前英国房价比疫情封锁前高出15,430 英镑，相当于每个月上 涨超过 1000 镑。

Halifax预计未来几个月楼市将保持较高的活动水平，疫苗的成功推出刺激了消费者的信心，而买家需求仍受到渴望更大房产以及更多户外空间的推动。待售房屋短缺也可能使价格保持在高位。

伦敦租赁市场在封锁下出现新趋势

据英国房产网站 Rightmove 数据，疫情封锁期间，由于伦敦市中心的生活吸引力降低，许多租房者搬到了周边更安静、人更少的区域，伦敦平均租金因此在 2020年有所下降。

但随着英国大规模铺开疫苗，全面解封在即，伦敦人看到了生活恢复正常的可能性，Rightmove 于 2021 年 4 月发布的最新报告指出，租房者正在寻求回到市中心，想赶在一切恢复“正常”、封锁解除之前租到过去无法负担的好地段。数据显示，越来越多的人开始在伦敦 1 区和 2 区寻找租房机会。

其中，租房搜索量上升最快的是Nine Elms(126%)，其最新平均租金相比疫情前(2020年2月)下降了15%，租房者们希望趁租金回升之前薅羊毛。此外，海德公园周边租房搜索量也上升 92%，金丝雀码头搜索量上升 92%；诺丁山搜索量上升86%。Rightmove称搜索量上升是租赁市场开始复苏的重要前兆。