热点板块,即将开售:苏宁此盘究竟如何?丨看盘57期

热点板块,即将开售:苏宁此盘究竟如何?丨看盘57期德国女兵 苏宁雲著·空港项目即将开售，作为500强苏宁集团继软件新城苏宁雲著之后，布局西安的第二个重量级项目，就近如何呢？ 苏宁雲著·空港位于空港新城都市文化及生活服务板块的兴教大街与明义路

苏宁雲著·空港项目即将开售，作为500强苏宁集团继软件新城苏宁雲著之后，布局西安的第二个重量级项目，就近如何呢？

苏宁雲著·空港位于空港新城都市文化及生活服务板块的兴教大街与明义路交汇处，地铁14号线（城际线）艺术中心站附近。

该项目占地约213亩，容积率约2.0，由18栋小高层，17栋洋房以及一栋幼儿园组成，共2263户。前不久售楼部已亮相。

近日，本微编辑亲临现场实地考察。据了解，项目将于5月中旬推出两栋小高层，为其27#、35#楼。

其中，27#楼总高14层，35#楼总高12层，两栋楼均为一单元2梯3户，二单元2梯4户，有95㎡-137㎡的三室和四室户型，公摊约17%，单层层高3.15米。

目前两栋楼的价格还公布。经现场勘察，目前项目的住宅主体已经建设到3层左右。预计2023年6月精装交付。

项目为精装交付，入户门采用蓝盾、步阳等品牌，橱柜采用欧派或同等档次品牌，卫浴则是科勒品牌，墙面为特普丽的墙纸，地砖则采用的是蒙娜丽莎或同档次品牌，从装修标准上看，均采用国际一线品牌，为西咸新区A类品质标准。

从户型上看，项目的面积段及户型比较全面，刚需、刚改类置业者的需求均可满足，118㎡的户型为横厅，并且主卧为暗门设计，给人的第一印象还是较为不错的。

有不少之前担心，该板块距离距离机场的航线较近，后期会有一定程度的噪音，因此，建议多多关注需苏宁项目及板块内其它项目的隔音效果。

从项目所在板块的发展情况，目前该盘周边发展的发展正在进行中，各类规划设施也都动工建设，局部已有呈现。

在交通上，项目的东门距离地铁14号线艺术中心站约800米。可直达北客站无缝换乘2、4号线通达全城。据了解，14号线票价将于6月份调整，全程仅7元。

板块内的兴教大街也是空港新城的主干道之一，业主可自驾直达北三环，自驾交通也较为方便。

在教育资源上，空港实验学校目前正在建设当中，预计明年投入使用。附近的枫叶国际学校已经开学，为私立学校，一年学费约10万元，周边还有晋公庙中学、幸福里小学等。

商业是一个片区的重中之重。在项目周边将会建设16万㎡的苏宁广场，周边还有云冠时代广场、绿地自建的商业综合体等，这些距离项目均在一公里之内，可满足业主吃、喝、玩、休闲等一系列消费。

在环境上，城市中心公园距离项目约300米，目前正在建设当中，预计今年10月份投入使用。另外，正在建设的空港国际医院距离项目约1公里，为业主及家人的健康保驾护航。

整体来看，项目适合的置业者较为全面，装修标准也非常高端，周边多数配套正在建设当中，预计三年内可享受到配套带来的利好。

从区域发展看，这是空港新城的一个重点板块，三大商业综合体以及周边配套带来巨大的价值加持，感兴趣的置业者可随时关注项目的动态。

编辑=六言 编审=周鑫