4月推新潮起看涨跌 触摸价格温度变化

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4月以来青岛楼市正式进入推盘高峰期， 月初据青岛房天下粗略统计推新盘超40+，4月过半推盘潮认筹潮逐渐崛起，小编带你触摸价格温度变化。

首先从市区来看，4月10日浮山后崂山豪宅华新园东宸府加推3#，均价36000元/平左右，涨幅约2000元/平，这是浮山后及崂山豪宅市场的基本行情， 较之崂山壹号院、金茂府等涨幅相对较少，市场地段、产品及学区后期稀缺度比较显眼，因此目前市区豪宅相对接受度较高；其次李沧佳源双子星城推新，原计划调价至2万左右，不过据悉目前价格仍保持在1.8万左右+送车位， 与之前相比没明显变化。东李上流和苑加推热度较好，也保持平稳行情，没有明显收缩，但是相应折扣力度也不大，直面市场。

城阳方面，天一仁和宸璟朗郡计划新品开始认筹，计划推出105平、9#，也无明显变化， 首付分期等依旧持续；白沙湾板块鲁昊棠琳湾19#开始认筹，主推建面91平、103平户型， 报1.3万起价，同时二期新加推22#、25#，均价在1.4万左右，与之前也无明显变化，首付分期等活动持续。

继续往外，即墨市场也迎推新高潮。纯新盘金日君基新天地4月中旬首开，均价在10600元/平左右，目前持续首开优惠96折+4万车位券，后期计划调涨不过周边墨上花开和银盛泰星河城均价都在1万左右，金日君基新天地位置相对靠城区内侧成熟度略好但是距离毕竟不远，价差能不能服众还是问题。其次龙湖龙誉诚加推12#，建面89平、109平户型，毛坯均价在9500元/平左右，此价格较之去年相对有所降低，项目此前首开基本保持在万元线左右甚至偏上；旭辉银盛泰星河城加推两栋楼，建面82平、89平、105平、108平户型， 带简装，均价在1万左右，价格与去年相对没明显变化。创智新区板块龙山华府保持顺销，起价7700元/平+2万抢车位，价格也没什么变化。

胶州方面，少海板块目前高层产品清明节前后加推新品部分房源起价7字头，均价8-9K左右，较之以往有所调低；胶州西部城区板块胶州华润城等也是7字头起，与之前变化不大，能保持住此前的价格平稳基本就算好的。

整体来说，4月推盘潮起，但是价格波动还需看地段看楼盘。

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