注意!超40%家庭手握2套房,未来可能面临3大“坏消息”?潘石屹再提空置税?
常有读者朋友错过文章更新
将“房天下”设为星标
在房价“居高不下”的今天,还有许多人在为买房而奋斗,可还有一部分人,手上已经有了两套甚至多套房子。
从央行公布的数据表明,目前我国全国城镇居民的住房拥有率达到96.0%,户均拥有住房1.5套,其中有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%;其中,北京、上海超过800万元,江苏超过500万元,为户均资产最高的前三省份。
纵观人们买多套房的原因,不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产,而还有一些炒房客,则是想通过“低买高卖”的方式获取利益。只不过近些年来,国家对于房地产的“管控”越来越严格了。
那么,我国有4成家庭“手握”2套住房,未来他们会面临什么呢?征兆已出现,他们可能会面临3大“坏消息”:
1
未来征收房产税,多套房要多花钱
我国城市家庭的空置率高达22.4%,远超国际10%的警戒线。换言之,每五套房子中,就有一套是空置的。这说明,我国房价贵并不是因为它的“稀缺性”,恰好相反的是,房子不仅不缺,还“空置”了不少,即使是目前国内的存量房,也足够国人居住。
仇保兴和潘石屹两位地产大亨都提出空置税。目前我国已有部分城市开始试点征收房地产税和房租税,许多炒房客为了不交房租税而空置房屋,
于是,不少专家提出了“房产税”或者“空置房产税”,这将增加房产所有权的成本,使拥有多套住房的人囤房成本增加,不得不出售部分住房。
去年的国家会议上,财务部部长刘昆提到了财税改革任务,并指出,在未来五年财税改革的重要任务,就是遵循“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房产税的进行工作。目前上海和重庆已试点房产税。
2
二手房“难卖”
根据国家统计局调查数据显示,现在全国商品住宅的待售面积为22416万平方米,现在的商品住宅的施工面积在607031万平方米,商品房住宅新开工的面积有117193万平方米。如果按照每套房子一百平米来算,未来待售的房子约有七千多万套。
对于想买房的人来说,可供选择的新房子这么多,这种现象或将直接把房价“压下来”。如果未来房价下降,再想要卖房,恐怕就得“自降身价”了,人们就可能会“高买低卖”,造成“损失”。
3
房价调整
这几年来,一二线城市的房地产调控政策不断收紧,对当地购房开始实行各种各样的严格限制。很多囤房者在大城市“囤”不到房,就转向一些没有限购政策的小城市进行囤房。由于供需关系的改变,这也让一些三四线小城市的房价有了一定的上涨。
但是,很多小城市刚需购房者不多,人口流失反而很大。这也导致,囤房者也很难通过出售小城市的房产变现。随着“房住不炒”的定调,三四线小城市的房价也不会有很大的上涨空间,囤房者不仅可能会“亏本”,而且房子还不一定卖得出去。
未来房地产市场将是一个更加适合刚需购房者的市场,拥有2套房及以上的家庭,如果是囤房的,还是要早作打算了!
房天下综合整理 转载请联系授权提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”、点个“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里! 往 期推荐:买房指南:
2020年买房最佳时间来临,再不出手就晚了
降价潮已至!中国社科院:房价只涨不跌的时代,真的过去了!
这年头,卖房不如养猪?房地产赚大钱的时代过去了......楼市解读:刚刚!最新70城房价出炉!36城新房价格上涨,涨价还是主流!楼市再传大消息!又一城加码楼市调控:商贷最低40%重磅!中国房地产市场2020总结公布!2021楼市预测展望广告合作转载:wxftx6438城市分析:北京丨上海丨深圳丨广州成都丨郑州丨长沙丨武汉丨东莞赞一下你最美!
- 标签:弘毅投资招聘
- 编辑:瑪莉
- 相关文章
-
鄂州最新人口普查结果公布
近日,鄂州市正式发布第七次人口普查公报:2020年11月1日零时,全市常住人口为1079353人。与2010年第…
- 残酷!冒头3万+/㎡!常州主城各区房价天花板曝光...
- 被封一周后,我被自家房子气出了乳腺增生
- 新盘爆料!衡水一大波“新盘”即将就位
- 租金平月供?临空港+地铁口+综合体,最低月供1120元!
- 均价1万/㎡起:万科沉寂一段时间后又开始了新动作!
- 120㎡的房子公摊28㎡算多吗? 教你三步规避“公摊风险”
- 日出东方红似火
- 揭秘!逢府必热销,金茂府有什么了不起?!
- 多城发文剑指房企“多马甲抢地”,房企拿地难度进一步加大
- 重庆楼市,仍在上升中......