2021年1月份重庆房价环比上涨0.5%
昨天,国家统计局公布了1月份的数据,很快都上了热搜了,主城的城市可以说基本用飘红来形容,那么对于重庆的市场又如何呢?从国家统计局公布的数据来看,新房市场环比上涨0.5%,二手房的市场环比上涨0.3%,其中在新房的市场,面积90是环比上涨0.9%,90-144是0.2%,144以上是1.0%,那么二手房的市场上,90平米是环比上涨0.3%,90-144是1.0%,144以上是1.0%,那么具体的情况我们一起来看
第一,我们首先来看新房的市场,从涨幅来看,尤其是面积90和面积144以上两个,涨幅不算小了,在主要城市里面北京,上海,深圳,杭州,长沙,武汉,南京和成都涨幅算上比较高的,其主要原因在于土拍结构性改变,尤其是密度的降低和出场价格的提高,从而在一定程度上带动了涨幅,说得直白点,新房要么小面积化,要么就是高大上路线,正如一位购房者对天狼说道,位置远的看不上,位置好,预算又不够,比较尴尬
第二,我们再来看二手房的市场,二手房的市场在1月份反而是上涨,有一些媒体报道说道,重庆业主有些膨胀了,但其主要原因在于什么呢?众所周知的,在二手房的市场上,房龄比较关键,除非拥有顶级属性作为加持,否则随着时间增加很难有市场的,那么对于重庆一些次新低价房源基本来源2018年之前的,如果再早点的,房龄基本都超过5年了,那么次新呢?随着2018年这一批逐渐开始解禁,本身价格就不便宜,那么出来后价格还会便宜吗?总在说重庆二手房的数量很大,但从数字层面来看,确实很大,但是有考虑房龄这一因素吗?
第三,我们再从市场本身来看,尤其是备受购房者关注新房的市场,从各大区域和板块来看,一些低总价且面积在套内70-90这种,基本都是之前老地块,超大盘,而在新入市的地块当中几乎是很难找到这样楼盘了,更为关键是这些老地块和超大盘已经逐渐用肉眼可见速度在售罄,那么对于新房的市场更小面积,更远位置已经是非常的清晰了,这点在2021年1月份入市5个新盘当中就可以看到,位置好的仅有1个,但是面积呢?中科依云这个项目购房者可以自行查看
从1月份数据来看,面积更小和位置更远,可能购房者还没有看出来,重庆供应依然非常巨大,尤其是高新区和两江新区,但是的但是,如果仔细去市场走走,仔细去看看,仔细的了解了解,你上车的距离是越来越近还是越来越远呢?
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- 编辑:瑪莉
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