西风猛烈，电建再次刷新西永价格，核心区价值正式释放

西风猛烈，电建再次刷新西永价格，核心区价值正式释放截教清玄 距离房价，估计最晚也就是明后2天了，快的一些已经开始放假了，开始享受假期的美好了，那么在节前重庆土拍的市场西风挂的比较猛，今天有两块地出让，具体我们一起来看，透露的一些信号是非常明显的 第一

距离房价，估计最晚也就是明后2天了，快的一些已经开始放假了，开始享受假期的美好了，那么在节前重庆土拍的市场西风挂的比较猛，今天有两块地出让，具体我们一起来看，透露的一些信号是非常明显的

第一，第一块地，密度 1.36 地价 8153

第二，第二块地，密度1.5，地价10936

那么先来说第一点，康田和电建这块地，如果属于大学城位置该地块所处于的一个位置，国夏书香溪墅后面，距离璧山隧道不远了，过去就是璧山了，那么地价多少呢？刷新去年西永组团最高地价8106，而这个盘就是如今已经入市的金科博翠宸章，那么他的价格呢？从密度方面来看，康田+电建这块地更低，当然不否认西进的利好，那么这一幕10年前何其相似，在哪儿呢？在现在的北区，现在依然是购房者选房顺位第一，北区，那么这里还可以看到另外一个点，天狼从去年到今年反复强调，更远方向，更高的价格（更高价格体现在哪儿呢？面积变小）

第二，我们在来看今天出场的第二块地，融创，密度相当的低，天狼今天看到这个消息的时候，第一反映就是1月份明星盘之一的位于江北的财信阅时代，但是该地块密度足足有2，而今天融创拿下磁器口地块密度仅有1.5，而且出场价格更高，那么未来他的产品呢？他的售价呢？在去年金科拿下磁器口地块，已经入市金科东原清溪林，价格呢？便宜吗？要知道密度足足有2，而今天的融创密度只有1.5，这并不是最为重要的，最重要的是什么呢？在主城核心区方向，江北，渝中，南岸，九龙坡全面破万，而今天沙区也正式步入了万元时代，当然有信息购房发现了，在2018年的已经入市的弘扬天宸一品也是万元地块，卖还不太理想，那么融创采取什么样产品来打动购房者目前未知，但是可以看到的是在核心区方向，后面入市的楼盘价格可以说是越来越高的，其出场价格，可以想到，第一，要么就是控价流路线，面积变小，要么就是高达路线，这两种路线，对于刚需而言都是很尴尬

第三，也是重点之一，对于高地价而言，提振预期效果还是非常的明显的，这里天狼想要强调一点的是，在高地价地块当中，尤其是远郊方向的，该区域的供应也是非常充裕的，与此同时对应一些次新，价格并不比新房低，说得直白点，不要盲目乐观，不要冲昏头脑

最后的最后，天狼依然强调，核心区方向价值已经正式开始释放了，而在当前核心方向，无论是自住还是非自主的，能垫垫脚，能咬咬呀，尽快上车核心