不可复制!二环之上,这个爆红楼盘究竟有多硬核?

不可复制!二环之上,这个爆红楼盘究竟有多硬核?刀剑神域02 撰文=燕十三 PART1-二环复兴，红盘热销 从南二环到东二环，我们见证了一座城市的发展活力，城市发展的急速蜕变，上演了一场“二环复兴”。 再华丽的效果图，也不如现实来得震撼，聚集城市最好的商业

撰文=燕十三

PART1-二环复兴，红盘热销

从南二环到东二环，我们见证了一座城市的发展活力，城市发展的急速蜕变，上演了一场“二环复兴”。

再华丽的效果图，也不如现实来得震撼，聚集城市最好的商业、交通、教育、医疗资源，二环价值回归，如同空谷足音一般，十分炸裂。

其一、地价炸裂：从融创在东二环拉响地价引擎开始，短短五年时间，二环地价从0.7万/㎡冲到1.5万/㎡，二环土地的稀缺属性，攀升至一个新台阶。

其二、房价炸裂：一线房企抢滩二环，普遍高端定位，或是高端低密产品，或是大平层产品，房价连翻数倍，新房打破2.5万/㎡，二环房价上演大起跳。

紧随土地价格飙升之后，随之而来的便是高端林立，一线房企一掷千金，二环热度不断蹿升，如今已经成为主城区价值巅峰环线。

为什么这么说？回望2020年，旭辉·国宸府作为二环红盘代表作，热销8.1亿，就是最有力的答案！

PART2-鎏金环线，价值迭代

大城迈进，每一座城市都有着自己的雄心壮志，但真正的城市核心，无论时代如何更迭，都是资源高度聚集，吸引城市财富阶层争相入主。

从一线城市到强二线城市，几乎每一个城市都有一条自己的“金环线”，西安也是如此。如今，西安二环的价值崛起，是一种厚积薄发，也是一种必然现象。

因为，纵观国内城市的发展轨迹，尽管城市普遍都在急速扩张，但相较于新区的等待兑现，主城的配套与环线优势，也表现的淋漓尽致，放眼全国市场，豪宅产品更是发起了一场“回归主城”的风潮！

二环土地资源，赋予豪宅一种全新高度。北京二环，诞生豪宅长安太和，均价15万/㎡；上海静安，诞生静安天御，距离上海陆家嘴8.6公里，均价12.5万/㎡。2017年，北京二环地价达到58080元/㎡，再一次点燃二环价值。

不管城市如何变化，富裕阶层始终占据城市核心，这是一种“刚性需求”。这就要求，顶级产品必须占据优越地段，这也解释了为什么一线房企重金摘地，将西安二环楼面地价推至1.5万/㎡！

主城不断外扩，配套资源紧张，二环估值再次变高，西北的财富阶层、陕北的能源金主，西安的城市新贵，都在渴望一处鎏金地段，稳坐未来财富灯塔。

正是因此，旭辉洞察城市高端人群需求，又一次倾力而为，打造一席主城二环之上的迭新之作——旭辉·国宸府。

PART3-天赋地段，稀缺占位

此次，一次劲销8.1亿，旭辉·国宸府震撼市场，这样一份漂亮的答卷让市场刮目相看，这份答卷的背后又隐藏了什么秘密？

旭辉·国宸府，位于浐灞一路与北辰东路交汇处，紧傍地铁8号线（堡子村站），项目总占地约135亩，总建面约30万方，规划约110㎡-185㎡户型，全部采用精装修交付，焕新二环高端人居尺度。

站在市场观察的角度，我们抽丝剥茧，从四个维度来看，构成了这个项目热销的“四个法则”！

其一，地段法则，二环“灯塔位置”。

旭辉·国宸府，紧傍地铁8号线，未来直抵高新曲江；3公里范围之内，便有四海唐人街、大明宫万达、迪卡侬等大型商业，奢享二环繁华。

项目近享西安市第三医院、中医脑病医院、西安浐灞医院（在建中）、西京医院等医疗资源；此外，还毗邻浐灞九小（在建中)、浐灞一小、西大附中浐灞中学、东元中学等。

其二，创新法则，携手大师级团队。

旭辉·国宸府，从CIFI-7产品理念出发，联袂大师级团队山水比德，以豪宅视角来雕琢品质，紧抓全龄段需求，将亲子、运动、休闲等场景完美融入社区空间。

旭辉·国宸府园林效果图

除此之外，作为豪宅御用团队，山水比德善于塑造场景美感，规划森林树屋、可爱小熊IP、思维探索装置、主题游乐设施等，让儿童在玩耍中寓教于乐，实现快乐成长。

▲旭辉全龄人居关怀系统示意图

其三，审美法则，重塑二环建筑形象。

旭辉·国宸府，拒绝平庸建筑形象，采用公建化立面，双层中空LOW-E玻璃材质。建筑错位排布，在风光定位基础之上，将建筑形象和揽景视野做到极致。

▲旭辉·国宸府外立面效果图

这是一种什么美感？当其他建筑混迹于一片刺眼的黄韵立面，旭辉·国宸府的建筑面孔却以一种清新脱俗、气质轻盈的姿态出现，如同在人群中回眸一笑的张敏，淡然一笑，倾人倾城。

未来的二手房市场，不仅要看地段，更要看产品，旭辉·国宸府荟聚二环地段、创新设计、国际审美三种法则于一体，未来领衔板块二手价格，也是大势所趋。当然，板块二手房价格打破2万+，也成为驱动国宸府热销的“临门一脚”。

除却“三大法则”之外，旭辉·国宸府最硬核的“绝杀技”是什么？第四法则——空间法则，极具吸引力的产品设计，迭代高端之作！

PART4-空间法则，高端迭代

正如乔布斯所说，我们站在“科技与人文的十字路口”，但我们究竟如何选择我们的生活？

放眼现代人居，处处都在追求“以人为本”，但如何将科技与生活融为一炉，却始终没有一个标准范式，大家都在探索一种新的可能性，让生活渐次绽放，美感动人。

旭辉·国宸府不断变革产品，在概念上重构、在细节上发挥，终于诞生了一席“府系”精粹之作：

其一，空间之美，旭辉·国宸府，规划约110㎡/约128㎡/约143㎡三室户型，锁定改善家庭，变革美好生活场景，对于多面宽、通透性、利用率反复推敲，终于诞生了适用于多种场景的美好户型。

▲旭辉·国宸府约110㎡户型图▲旭辉·国宸府约128㎡户型图

其中，旭辉·国宸府最为经典的一款，便是约143㎡“大宽厅+大阳台”三室，不仅实现四面宽，还有约6.2米观景阳台，极致揽景视野，风景一览无余！

▲旭辉·国宸府约143㎡户型图

其二、配置之美，旭辉·国宸府，规划高配装修体系，配置中央空调、新风系统、垃圾处理器、一体化洗碗机、嵌入式冰箱、3M软水系统等，从空气、温度、水源健康等细节入手，升级二环精奢生活品质。

除此之外，旭辉·国宸府落地“UIOT超极智慧家”，可随心切换生活场景，通过科技手段，实现家私家电互联，以智慧科技为生活加持更多美好。

其三，品牌之美，旭辉·国宸府紧抓品质雕琢，甄选一线品牌，随类赋彩，迭代市场同类产品质感体验，每一套舒居空间，都展现了旭辉对于装修品质的执着追求。

为了兑现品质生活空间，旭辉·国宸府采用一线国际品牌，如西门子、HITACHI、Honeywell、3M、史密斯、博世、科勒等，通过这些久经考验的国际品牌，从内到外，将改善生活品质一步到位。

▲旭辉·国宸府精装样板间实景拍摄

▲旭辉·国宸府精装样板间实景拍摄

▲旭辉·国宸府精装样板间实景拍摄

放眼二环市场，旭辉·国宸府的诞生，就是一个高端人居代表之作，金二环地段，旭辉领衔开发，山水比德执笔景观，上海天华雕琢建筑，擘画“府系”登封之作，以极致产品力重构美好生活场景，形成一幅闪亮微妙的生活图景。

放眼未来，“东轴线”持续爆发，8号线未来贯通，旭辉·国宸府，热销8.1亿之后，作为二环红盘的价值传奇，此刻，才刚刚启幕！

据悉，旭辉·国宸府近期即将加推，1#、2#楼110㎡、128㎡、143㎡明星户型珍藏席位，现已启动前期咨询，值得重点关注。

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