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万众期待！河西豪宅公开亮相！重磅利好落户江北...

来源：互联网
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2020-07-08
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今日看点：

1、河西中苏宁檀悦正式公开概念展示间

2、河西南G28宅地终止出让，该地块为首批“双限”地块

3、重磅利好！又一座地铁小镇落户江北！

4、网红城市“潮生活指数”TOP30出炉！快来康康我大蓝鲸在哪

苏宁檀悦正式公开概念展示间

昨天，苏宁檀悦概念展示间在长达半年之久的万众期待中终于公开了！三个建筑面积约159㎡、189㎡、239㎡都有相应的概念展示，预计很快开盘。参观需提前预约验资300万。

（苏宁睿城效果图）

苏宁檀悦将打造苏宁置业高端产品系檀悦系产品，住宅分为北苑和南苑两大地块，共规划了16栋住宅，4栋14层小高层住宅，均为159㎡户型，共计208套；12栋29层的高层房源，项目总计892套精装房源，预计2022年年底交付。项目内部采用人车分流设计，车位配比1:2.3，楼间距约55米。

户型图如下：

建面约159㎡户型：四房两厅三卫

打造了双套间，三个卫生间，空间充分利用，在相同面积段内，这次设计非常少见；打造双阳台，次卧直通阳台，拥有了更好的采光。

建面约189㎡户型：三方两厅三卫

大横厅设计，3+1房间设计，客厅的书房空间适合有社交需求的家庭，可以后期根据需要进行改造。

建面约239㎡户型：四房两厅三卫

空间阔绰大气，南向面宽超19米，采光面充足，主卧由衣帽间、卫生间、衣帽间组成，超大男女衣帽间后期可依据需求进行调整。

概念展示间：

据了解，项目预计在7月中旬首开3、4号楼，8月预计加推1、2号楼，均为159㎡的房源。置业顾问称，开盘报名可能需要600-800万的资金证明，首付8成。有小道消息称，有可能均价在4.8-5.2万/㎡左右（以实际销许为准）。

苏宁睿城整体效果示意图

河西南G28宅地终止出让

南京土地市场网发布公告：原定于7月10日（本周五）出让的河西南NO.2020G28地块（建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块），因故终止出让！具体交易时间另行发布公告。

据了解，该地块是南京限房价竞地价首批地块中的G28地块，位于河西南的纯宅地，出让面积为18443.72㎡，起拍总价13.9亿元，起拍楼面地价27405元/㎡，最高限价16.7亿元，最高楼面限价32926元/㎡，毛坯房最高限价42000元/㎡。

地块四至图图源江苏土地

地块区位条件十分优越，紧临23万平方米的生态公园，自然资源丰富；教育上，紧邻南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校；交通上，临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站，南侧规划有有轨电车2号线，轨道交通便捷。

城市设计效果图图源江苏土地

目前，该地块周边在售的新房有平良上府（河西金茂府）前期均价5.2万/㎡。此外，地块旁的五矿崇文金城二手房最高成交价已达6.4万/㎡。

图源：链家

地块西北侧不到600米就是今年4月3日出让的厦门建发G03地块，经67轮竞价、26.5亿元摘得，楼面价35333元/㎡，溢价率33.2%。周边还有去年出让的深业G77宅地（楼面价29498元/㎡）和国资G75地块（楼面价28339元/㎡）。

重磅利好！又一座地铁小镇落户江北！】

桥林新城迎来了历史性时刻！

桥林新城地铁小镇正式签约落地！

一座活力新城即将开启加速度！

近日，浦口区与南京地铁集团有限公司，签订合作共建协议，双方将联合开发桥林新城地铁小镇，这也是江北新主城首个联合开发的地铁小镇。

▲效果图

事实上，桥林新城地铁小镇已经酝酿很久了！

早在2013年，相关部门就透露南京将打造7个地铁小镇，其中就提到了桥林！

这7个地铁小镇有：

青龙小镇以居住型、养老型功能为主;

东大山周边规划科技型、创新型小镇;

桥林、六合等地的地铁小镇将突出产业集聚;

溧水石湫、高淳团结圩地区的地铁小镇，则定位为居住、旅游、休闲、度假等功能。

目前，南京首个地铁小镇——青龙地铁小镇，经过5年“打磨”，这个地处偏远、基础建设严重滞后的边缘地块，已经变成环境优美、配套高端、人气集聚的开发高地。

城市轨道交通建设规划，下一步，将转战麒麟、桥林、板桥、禄口新城和东大山等地铁小镇。

桥林新城地铁小镇规划面积约25平方公里，小镇位于浦口经济开发区城市功能板块，区位交通日趋成熟、生态赋能欣欣向荣、产业发展态势朝气蓬勃。

地铁S3号线在片区内设有兰花塘、双垅、石碛河、桥林新城、林山、高家冲等6站。

小镇将借鉴紫东核心区规划设计经验，运用TOD模式，高水平开展桥林地铁小镇范围内地铁站点城市设计工作，提升地铁小镇开发品质，进一步提高浦口经济开发区“产、城、港”融合水平，为入园企业及周边百姓提供更优生态环境，从而打造配套更齐整、品质更高端、生活更便捷的江北产业明珠。

网红城市“潮生活指数”TOP30出炉！

日前，在南方财经全媒体集团指导下，21世纪经济报道、21财经客户端联合知乎和快公司共同发布《中国潮经济·2020网红城市百强榜》，其中分榜单《网红城市潮生活指数TOP100榜单》，重点研究了网红城市的消费活力与潜力。

“潮生活指数”从网红餐饮店着手，通过星巴克指数、奶茶指数和火锅指数三个维度，搜集了全国300多个城市的数据，以每个城市每千万人拥有的星巴克/奶茶（以喜茶与奈雪的茶为代表）/海底捞门店数为基数，进行量化分析。“潮生活指数”一定程度上可反映城市居民消费水平，尤其是折射出中产阶级、年轻人的潮流消费趋势。

根据评价准则，深圳、上海、杭州、广州、北京、南京、西安、三亚、厦门、武汉等城市入选“潮生活指数榜单”前10名，除了4个一线城市之外，还包括了6个新一线城市。

21数据新闻实验室分析发现，“潮生活指数”与城市的人口数量、GDP总量呈高度正相关。人均GDP最高的深圳领衔，而紧随其后的上海、杭州、广州、北京、南京等城市，2019年人均GDP也均超过15万元！这意味着人均GDP越高的地区，人们尤其年轻人消费意愿越强，更为追求生活品质。

星巴克指数：

21数据新闻实验室整理发现，国内有11个城市星巴克门店数量超过100家，其中上海最多,约占全国星巴克总数的17%（757家），其次是北京（346家）、杭州（268家）。

星巴克具有非常明显的区域集中性。从星巴克门店人均拥有量来看，前30城市中来自江苏与浙江的最多，各有7个城市入围，广东则有5个城市。

奶茶指数：

在消费升级、社交媒体和资本力量的加持下，网红奶茶的发展进入了新阶段。有数据显示，到2020年新茶饮的市场规模将达到500亿元。

以网红奶茶喜茶和奈雪的茶为代表，21数据新闻实验室统计发现，一线城市奶茶店（喜茶+奈雪的茶）分布最多，深圳以159家的总数遥遥领先，较第二名的上海多出67家。紧随其后的广州、北京，均超过60家。

若按人均拥有量来计算的话，奶茶指数前10是：深圳、广州、上海、杭州、南京、西安、厦门、北京、珠海、武汉。

海底捞指数：

目前，我国餐饮市场规模超过4万亿元，其中火锅贡献约5000亿元，在庞大的中餐行业中市占率第一，具有标准化、个性化、社交属性等特征。

21数据新闻实验室统计发现，上海、北京、深圳海底捞门店数量最多，分别为62家、57家、46家。此外第4到第9名均为省会城市（郑州、西安、武汉、广州、南京、杭州），苏州入围第10名。