横沥岛尖首个一线望江项目!旭辉曜玥湾规划出炉!最高49层!

横沥岛尖首个一线望江项目!旭辉曜玥湾规划出炉!最高49层!邪降1恶魔的艺术 近日，广州市规划和自然资源局公布了横沥岛尖首个“一线望江”住宅项目的规划平面图——旭辉曜玥湾（2020NJY-4地块）。 该项目住宅楼共11栋，采用环抱式楼栋布局，最高有49楼，最低是32楼，或为两梯四

近日，广州市规划和自然资源局公布了横沥岛尖首个“一线望江”住宅项目的规划平面图——旭辉曜玥湾（2020NJY-4地块）。

该项目住宅楼共11栋，采用环抱式楼栋布局，最高有49楼，最低是32楼，或为两梯四户、三梯五/六户，配建有1个肉菜市场、1个幼儿园、社区服务站、议事厅、游泳池等。而且据相关信息了解，项目户型大致在95-140平方米左右，没有80平左右的刚需户型，且是商住分离。

规划主要指标：

（1）总用地面积：53612平方米

（2）综合容积率：≤6.04

（3）总建筑密度：≤34.61%

（4）绿地率：≥26.20

（5）计算容积率建筑总面积：323806.00平方米

（6）车位：机动车位：2874个，非机动车位：3328个

（7）配套设施：肉菜市场，计容建筑面积：1000平方米，位于14＃首二层；

物业管理，计容建筑面积：279平方米，位于15＃首层；小型垃圾转运站，计容建筑面积：100平方米，位于17#;幼儿园，计容建筑面积：4320平方米，用地面积：5400平方米，位于11#;物业管理，计容建筑面积：158平方米，位于7＃首层；物业管理，计容建筑面积：187平方米，位于9＃首层；居委会，计容建筑面积：200平方米，位于4＃首层；社区卫生站，计容建筑面积：300平方米，位于4＃首层；文化室，计容建筑面积：200平方米，位于4＃首层；日间照料中心，计容建筑面积：300平方米，位于5＃首层；社区服务站，计容建筑面积：100平方米，位于4＃首层；社区议事厅，计容建筑面积：100平方米，位于4＃首层；物业管理，计容建筑面积：256平方米，位于1＃首层；星光老年之家，计容建筑面积：100平方米，位于4＃首层；社会停车场，位于16＃。

6月1日，位于南沙自贸区横沥岛尖的2020NJY-4地块成功出让。

广州昌哲商务咨询有限公司（旭辉集团控股）以38.048亿元拿下2020NJY-4地块，扣除22600平米人才公寓配建面积后，折合楼面价位12632元/平米！

南沙区 横沥岛2020NJY-4地块

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2020NJY-4地块周边

2020NJY-4的位置从距离18号线横沥站上来说，是比较远的，但江景面比葛洲坝地块要更宽广。从地块可以看到上横沥水道和蕉门水道交汇的景观。

地块俯瞰

两条水道交汇处

该宗地为商住混合用地，计容建面为32.3806万平米，其中商业建筑面积≥40467平米，居住建筑面积≤94421平方米，其中DH0503008、DH0503016 地块建筑限高 150 米，DH0503009 地块建筑限高 120 米。