23007元/平!融创&武地竞得北仑凤凰山西地块
工具箱:宁波新房宁波二手房宁波看房直播宁波看房团报名昨日下午,北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块正式进行网上竞拍。地块位于新碶街道,东至沿河绿地,南至公园绿地,西至辽河路,北至隆顺家园。出让面积39540m(折合59.31亩),1.0<容积率≤1.6,建筑密度≤32%,绿地率≥30%,住宅限高24-38m。拍卖起始价107548.8万元,竞买保证金22000万元,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。
本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31000元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于40300元/平方米,车位最高销售价格不超过25万元/个。《北仑新碶凤凰山西ZB04-05-04b地块规划条件》作为本次出让附件,该地块社区用房、居家养老用房、物业用房、体育设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。最终经过192轮竞拍,由融创&武地竞得,成交总价145548.8万元,成交楼面价23007元/平!溢价率35.3%!
地块为原凤凰山海港乐园,位于北仑凤凰城一期启动区块内,地理位置优越。其本身交通优势明显,周边长江路、泰山路、恒山路等多条城市主干道交错相织,通达性极强。同时1公里范围内拥有轨交1号线长江路站和霞浦路站,且距离甬台温高速大碶枢纽也仅3公里;商业方面,地块与富邦世纪广场咫尺之遥,今年10月召开的凤凰城推介会上表示,富邦城将进行改造升级,引入多元业态,全面提升凤凰城商圈;同时利用海港乐园保留的“摩天轮”设备,打造摩天轮+商业的夜经济新业态;医疗方面,西南侧大型三乙综合医院——北仑区人民医院距地块仅1公里,加之北仑区妇幼保健院、宁波开发区中心医院,为人们提供便捷高效的健康服务;据北仑凤凰山西地块规划,原凤凰山海港乐园所在的土地最中间的部分将规划为公园绿地,加上西侧的另一宗公园绿地地块,它们与东边的凤凰山、西边北仑行政中心前面的中心公园连成一体后,显然会是今后北仑城区中央一个标志性的大公园。
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- 编辑:瑪莉
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