买房子看地段!快看看你家的房子是不是黄金地段
“买房买地段”这句话是亚洲首富李嘉诚说的。这句话一出,很多人都把它当作衡量房产的标准,很多房产经纪人还有有关房产的电视剧中都很多次出现这句话。
近几年,地段这个词在房地产界非常火热,被捧得非常之高!你家房子地段好不好?如何选择优质的地段一直都是购房者最关心的问题。
好的地段决定房子价值
只要地段够好,你的房子基本上是不用担心以后出手的问题,即使你的装修不好,地段就已经打上了对号。
但是,真正的好地段并非传说中那样,什么以后发展地区、新区,在短期之内,这些都无法判断房子地段的好坏。因为以后发展这个概念并不是百分百精准,很多人只是听说,听说哪里以后怎么怎么,并没有人可以确切地说以后一定就会怎么怎么样。那么,怎么样判断我们购买的房子地段好不好呢?我们要观察以下五个方面,只要占3条以上就算合格!
好地段五要素
第一、步行五分钟之内是否有公交、地铁。(交通便利)
好地段交通是首要因素,有道是地铁一响黄金万两,靠近地铁公交等交通优势区域,出行便捷,不管房子是自住对于自己出行来讲可以省下不少时间,还是说你的房子打算出租,对于大多数租客来说也更愿意选择距离地铁更近的房子;
第二、步行十分钟之内是否有超市、便利店、饭店、商场、银行等。(购物方便)
配套是其次,居住体验感和配套息息相关,如果你买到的房子配套越齐全说明其地段越好,往往越是优质的配套越会选择在中心地段;
第三、步行三十分钟之内是否有医院、学校、(生活需求)
尤其是家里有小孩和老人,这个条件必不可少,老人生病看病房子附近有好的医院会更加方便,小孩子上学学区划分很多时候都是根据你所在区域房子的分布;
第四、周边是否有政府重大规划项目。(升值潜力)
买房子买的是升值潜力,有道是买房一定要跟着政府规划走,这样才能让买到房子有价值,多看看政府三年五年对区域规划设计,所有城市地段都是随着规划在不断发展变化的;
第五、是不是方便开车进入主路或者是城市的环路。(出行方便)
买房子千万不要买太偏的区域,看看你买的房子是否方便开车进入主路或者城市环路,这样以后上班工作才能省出更多的时间精力。
如果能占到3条的话,基本上就是一个地段比较好的房子了,如果全占,那你的房子就算得上特别好的地段,不但自己住着舒适便利,往后转手也不会有问题,升值潜力也非常大。
当然了,如果你买的房子是用来自己住,没有投资的打算,主要还是看自己的需求,比如有孩子肯定选择有学校的,有老人的一般会选择距离医院不会太远的地方,年轻人一般选择上下班方便,或购物方便的地方。
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- 编辑:瑪莉
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