两路、悦来两宗商住用地皆底价成交！

两路、悦来两宗商住用地皆底价成交！逍遥acome 11月25日，渝北两路组团225亩宗地与两江新区悦来组团226亩宗地公告到期出让。 最终渝北两路组团宗地被佳源以总价7.24亿元底价摘得，成交楼面价4269元/㎡；两江新区悦来组团宗地被重庆悦来兴城资

11月25日，渝北两路组团225亩宗地与两江新区悦来组团226亩宗地公告到期出让。

最终渝北两路组团宗地被佳源以总价7.24亿元底价摘得，成交楼面价4269元/㎡；两江新区悦来组团宗地被重庆悦来兴城资产经营管理有限公司以总价11.6亿元底价摘得，成交楼面价5901元/㎡。

渝北区两路组团

图片来源于铭腾机构

渝北区两路组团A分区A122-1等地块

用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：149805㎡

土地面积：225亩

建筑面积：169639㎡

容 积 率：1.1

成交总价：7.24亿元

成交楼板价：4269元/㎡

竞得房企：佳源

土地简介：

渝北两路组团宗地位于空港观月大道北侧，含商业、住宅用地。地块距离轨道交通3号线观月路站大约1.2公里，南侧邻近重庆工业职业技术学院，向南直线距离两公里左右有两江小学与渝北中学校。

最近的一次土拍，海伦堡以楼面价5894元/㎡竞得今日出让地块北侧800米处59亩地块。

目前，项目北侧有三个新盘项目在售，分别为蓝光未来城、光明拾光里MOMA以及海伦堡玖悦府，建面均价10000-11000元/㎡。

两江新区悦来组团

图片来源于铭腾机构

两江新区悦来组团C、D分区C44-地块

用途：二类居住用地、商业商务混合用地

土地面积：150614.43㎡

土地面积：226亩

建筑面积：196606.88㎡

容 积 率：1.3

成交总价：11.6亿元

成交楼板价：5901元/㎡

竞得房企：重庆悦来兴城资产经营管理有限公司

土地简介：

悦来地块是由三块土地组成。其中D05-1、D05-3、D05-4地块为商业性质，位于国博中心北侧；C44-1-1地块是滨江居住用地，南侧是望江府项目，东侧是龙樾生态城项目；C56号地块也是滨江居住用地，东侧是江山云出项目。

地块距轨道6号线支线高义口站直线距离仅0.9公里，轨道10号线已通车，可实现无缝换乘。

周边学校有悦来小学、数据谷小学校、首地人和街小学校、启诚巴蜀小学等。

目前地块周边还有大量新盘在售，例如北辰悦来壹号、御璟悦来、望江府、北京城建龙樾生态城等项目的高层产品建面价格在12000-14000元/㎡。