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见证历史!暴雨中,长江五桥正式合龙!周边一波楼盘价格...

今天, 长江五桥终于合龙!

暴雨也无法阻挡,这历史性一刻的到来

南京人民沸腾了!

6月28日上午,南京长江五桥合龙仪式现场。南报融媒体记者 徐琦 摄

15秒视频直击合龙现场 来源紫金山新闻

南京长江五桥顺利合龙。南报融媒体记者 徐琦 摄

南京长江五桥预计年底通车,建成后从五里桥跨江到奥体,只需10分钟,不设收费站。

南京长江五桥

南京长江第五大桥,简称南京长江五桥,又称梅子洲过江通道,位于南京长江三桥下游约5公里处,南京长江大桥上游约13公里处,全长11.99千米,建成后将不设收费站。

(长江五桥“牵手”江北与江南)

南京长江五桥起自南京市浦口区五里桥,接江北大道,跨越长江主航道后,经梅子洲(江心洲),下穿夹江,止于夹江南岸,接江山大街。其中,跨长江大桥长约4.4公里,夹江隧道长约1.8公里,其余路段长约4.1公里。全线在五里桥、丰子河路、临江路和中新大道等4处设置互通式立交。

南京五桥工程全线共布置4处互通立交,分别为五里桥互通、丰子河路互通、临江路互通和葡园路互通。

北接线范围五里桥互通:拆除现有的半苜蓿叶互通,新建Y型枢纽型互通,长江五桥与宁合快速路通过A、B、C、D四条匝道(红色)实现交通转换功能;宁合快速路与浦乌路通过E、F两条匝道(黄色)实现交通转换;并新增G、H两条匝道(洋红色)分别将F、D匝道和C、E匝道进行连接,实现南京五桥与浦乌路的交通转换。

临江路互通:这个互通为长江五桥与横江大道交叉而设置的,采用涡轮型互通式立体交叉,实现了主桥与横江大道、五桥地面辅道的交通快速转换需求。

南接线范围葡园路互通:由主桥引一对上下匝道接入中新大道交叉口,实现江心洲与梅子洲岛上交通转换。由主城隧道方向引一对地道与南环路平交,实现主城进出岛交通转换需求。

丰子河路互通(预留):采用简易菱形互通立体交叉,由主桥引一对上下匝道接入浦滨路交叉口,实现主桥与江北地面道路的交通转换。

长江五桥作为南京第四条免费的过江通道,建成后将连接江北新区、江心洲、河西新城三大区域,同时辐射串连软件大道及南京南站。这些板块作为南京重点发展区域,已吸引众多重大投资项目、上市公司总部、高新技术产业和服务业聚集。借着五桥建成的东风,沿线一众楼盘都将因此受益。

五桥板块仅有10大楼盘可选!

借着五桥建成的东风,沿线一众楼盘都将因此受益。主要在售的热盘有中海原山、江山大境、世茂璀璨江山、保利云禧、江山荟、雍宁府、佳源广场|玖棠府等。

列举其中几个楼盘:

1、保利云禧

保利云禧目前在售下叠和下跃,下叠建筑面积约230-270㎡,总价560-650万,下跃建筑面积约230-399元/㎡,总价450-700万。

保利云禧紧邻雨山路地铁站,地铁上盖,可以说是标准的地铁盘了。此外保利是品牌房企,口碑也是不错的。目前是现房销售,所见即所得。

2、佳源玖棠府

佳源玖棠府在售精装高层房源,位于3、4、5、11、12号楼,销许均价30300元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约100、110、132㎡。

3、江山大境

江山大境在售毛坯洋房和叠加房源,位于A地块2、4号楼,其中2号楼销许均价30417元/㎡,4号楼销许均价29520元/㎡,户型建筑面积约85㎡、118㎡、128㎡、140㎡、底跃186-320㎡,毛坯交付。

预计7月加推高层房源,户型建筑面积约89、105、126㎡。

江山大境已于4月30日迎来了首批交付,社区环境已经完善。现房销售,所见即所得。即将加推的高层房源也给不少买房人提供了更大的选择空间。

4、锦绣樾江府

锦绣樾江府由华宇集团、东原集团、绿都地产三家房企联合打造,规划了共约24.3万方的景观花园住区,包含有11栋精装高层住宅和2.8万方的主题商业街区。

建筑面积89㎡↓

建筑面积113㎡↓

锦绣樾江府在售1、3号楼,销许均价27099-27279元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89、113㎡,精装交付。

雍宁府目前在售1、2、6、7、11、12、16、17、19、20、21、23、24、26、29、30号楼房源,销许均价29235-30300元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约99㎡(高层)、129㎡(洋房)、142㎡(洋房),精装交付。

(项目鸟瞰图)

官方发文:五桥沿线不再增设住宅!现有住宅将成为稀缺品!

今年4月8日,南京江北新区管委会官网发布了江北新区五桥沿线地区城市设计规划方案, 其中提到,南京五桥是南京江南主城与江北主城之间的重要交通联系通道,江北新区五桥沿线地区是展现江北现代化城市形象的重要窗口。

区位与范围

本次规划区主要位于南京江北新区研创园,五桥连接线附近,是以五桥连接线为中轴,两侧各700-1300米用地的规划范围。

(规划区位)

规划范围北至光明路-卓越路、南至园杰路、东至滨江大道,西至五华路-浦乌北路,总面积约7.4平方公里。

(规划范围)

总体定位

本次规划提出打造南京最美最具活力的过江生态通道,将交通廊道切割城市造成的消极空间转化为融合共享充满活力的城市舞台,建设“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。

空间结构规划

规划以人为本,注重环境、经济、社会的协调发展,重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构。

(空间结构规划)

(城市设计总平面图)

(城市设计效果图)

(规划区鸟瞰图)

道路系统规划

规划区以快速路加强对外连通,以主干路、次干路作为集散主通道,以支路作为地块联络通道,形成分工明确、逐层集散、内畅外达的路网体系,提高出行疏解效率。

快速路:五桥连接线、宁合快速路、浦乌路、横江大道。

主干路:浦滨路、基隆路、五华路。

次干路:光明路、园广路、浦云路、慧谷路、滨江大道、雨合路、文德西路、嘉义路等。

支路:园利路、园杰路、慧华路等。

轨道交通系统规划

规划区未来将有4条轨道线,并于规划区内设6个轨道站点。

现状——10号线及其车辆段,未来10号线将进一步向西南方向延伸;

新建——11、15两条轨道线;

远景——沿光明路、卓越路建设轨道交通17号线。

根据五桥及其连接线建设方案,五桥作为城市快速路,按照《南京市长江桥梁隧道条例》的相关安全控制要求,确定五桥两侧绿地宽度为80米。

值得关注的是,考虑快速路对两侧用地的噪音、尾气影响,为确保五桥沿线建设符合环保要求,五桥沿线不再新增居住用地,在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施,隔离噪音和尾气,改善沿线居住环境,方便居民生活。

最后:随着五桥的通车,会有越来越多的人涌入这个板块,而沿线又不再增加居住用地,无疑后期该沿线周边楼盘会大幅上涨。趁现在还有选择空间的时候,一定要抓住机会早点下手,抢占先机!

来源:紫金山图文、365楼市、江北新区官网等

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  • 编辑:瑪莉
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