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尧化门房价破3万了?!一路之隔,2万+的紫樾府,高性价比再添实锤!

最新消息!城北尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆销许已领,均价约3.2万/㎡!预计将首开1、4号楼约216套房源,面积89、115、129、143㎡。

断供近3年的城北尧化门板块,今年可谓暗流汹涌。高价土地出让引瞩目,如今沉寂了近4年的地王盘也有了新动向,3.2万/㎡的均价远超区域二手房,可预见的即将带动尧化门及周边区域房价上涨一轮。

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前有迈皋桥涨5000元/㎡,后有仁恒将燕子矶天花板拉升至4.2万/㎡,如今尧化门都破3了,南京的城北,将是我们“高攀不起”的城北。

虽然城北的房价在一步步突破购房者的预期,但也有眼光毒辣的购房者,发现有个“高性价比红盘”,足以挑动时下购房者敏感的神经。在建地铁6号线两站燕子矶,价格却低了约1万/㎡,一路之隔尧化门,总价轻松低个几十万!现在微信群里议论最多的就是这个紫樾府,抢买的声音不绝于耳。

“邻居”楼盘 却比紫樾府贵出不少

一条栖霞大道为界限,大体上画出了兴智中心和尧化门的分界。栖霞大道以南的尧化门,如今随着鲁能公馆的价格公开,区域房价已经达到了3万+,而栖霞大道以北的兴智中心,房价目前还停留在2字头。

比如当下兴智中心当红的紫樾府,项目加推了2、3、12号楼房源,主力户型为建面约75㎡、89㎡、110㎡,价格与首开2万+的均价基本持平。

有意思的是,虽然处于栖霞大道的南北侧,但紫樾府与鲁能公馆的直线距离却不到1000米,仅以建面约89㎡为例,总价却相差了四五十万。

在性价比方面,紫樾府在价格上确实更有优势。放眼整个城北,乃至南京主城来说,紫樾府都堪称实实在在的“高性价比彩蛋”,怪不得听说很多够不上燕子矶、仙林湖、迈皋桥的外溢购房者,都不约而同蜂拥杀向这里。

除了共享栖霞大道的路网优势外,两者之间还共享地铁6、7号线(在建)的交通优势,地铁7号线已全面开工,预计将在2021年底前建成通车。地铁6号线也已开工建设,预计2023年建成通车。其中紫樾府距离在建地铁6号线的兴智路站,仅约600米。

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相比较,同享交通、商业等大多数配套的紫樾府,性价比更加凸显。

下个燕子矶?!兴智中心发展爆发

近日,南京地铁6号线新生圩站破土动工,这也是6号线全线首个开始施工的地铁车站。地铁6号线(在建)在兴智中心规划两站,兴智路站和新生圩站,随着6号线的动工,兴智中心的交通利好进一步得到了实现!

兴智中心不仅是燕子矶在建地铁6号线的延伸,而且,从市场行情、板块规划、地价等方面来看,或是燕子矶的“翻版”。

兴智中心背后站着的,还是经开区这个国家级经济技术开发区!作为城市经济引擎,科技创新产业阵地,南京经开区,正引领产城融合,驱动人居升级。

作为经开区转型发展的先行启动区,兴智中心依托轨道交通6号线(在建)、7号线(在建),重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等复合功能,实现创智引领、以产兴城、以城聚人、产业和城市的高度融合发展。规划打造南京经开区城市客厅。

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轨道交通方面,地铁6、7号线全面开工建设,未来通过换乘可快速通达南京各个区域,且3纵3横路网,快速通往新街口、南京南站、禄口机场等。

区域内规划配套高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班),将分别引进中心城区的优质教育资源!

区域内未来将聚集大量宅地,规划就业人口将超过20万。

兴智中心西邻燕子矶新城、东邻栖霞山,东南方向便是仙林湖,不仅是经开区政府重点支持开发的区域,拥有充足的土地储备,还可轻松共享经开区、燕子矶新城、新尧新城三区叠加的配套利好优势,迸发巨核能量。

兴智红盘紫樾府!南京当红爆款!

还处于“价值高地,价格洼地”的兴智中心,自然吸引全民涌入。作为板块唯一在售新盘,紫樾府三开三捷的战绩,也让板块价值得到夯实印证。

凭借主城难得的高性价比优势,紫樾府可谓爆红南京。3月28日,紫樾府耀世首开,首开当日,劲销8成!随后的4月25日,紫樾府加推4#、5#楼,再次上演抢房大战!近日,紫樾府再次加推2、3、12号楼房源,“开挂式”的抢房现场,再次凸显“现象级热销红盘”特质。

开盘现场照片

低总价、高性价比的紫樾府,成了南京主城高价盘外溢客户的置业佳品,或将又掀小高潮。土地市场的火热,往往助推房价的火爆。此前,石榴摘得区域第二幅宅地,地价较紫樾府地块,贵了约1631元/㎡。如今,一街之隔的尧化门板块不仅地价再次上涨,房价也已进入3万+。

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未来,随着兴智中心的土拍爆发,以及在燕子矶新城、尧化门周边区域房价的挤压下,不少业内人士预测,随着成本的不断攀升,兴智中心房价必将同步提升,板块房价可能进入“3万+”!更不要说,板块现在还在高速发展期。

品质上新!“笋盘”且买且珍惜!

据悉,紫樾府近期加推了2、3、12号楼新品,户型同样极具性价比。

作为紫樾府的销冠户型,建面约89㎡精致三房,三房两厅的全能空间,轻松满足日常家庭的居住需求。三开间朝南,南向双卧都带大飘窗,客厅连南向阳台,加上楼栋南向无遮挡观景视野,阳光美景生活惬意悠然。

此外,无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂,都可以在紫樾府建面约110㎡里找到理想的生活状态。南向朝阳三开间布局,近10米朝南大面宽,享受市面上建面约130㎡及以上户型的同等待遇。主卧飘窗+次卧连阳台+客厅连阳台,一字朝南铺排,约6.6米宽巨幕阳台,双独立卫浴,主卧套房式设计,预留衣帽间等设计,让居者享受更尊崇的生活品质。

作为主城稀缺小户型,紫樾府建面约75㎡却深藏大幸福,厨房、客厅、餐厅、阳台等功能应有尽有,户型设计方正全明,尺度开阔,可以满足城市青年多样化需求。而且约200万的低总价优势,助力城市青年轻松入住主城。

我们一般指低于市场价,性价比高的房子,为笋盘。当笋盘出现的时候,讲究的就是下手快准狠。如今的紫樾府,摆在你面前,谁能忍心错过?

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