融创摘得灞桥区137亩长乐坡村城改项目用地

融创摘得灞桥区137亩长乐坡村城改项目用地县域经济论坛 9月30日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交137.1亩商住用地，位于灞桥区长乐东路以北，长十路以东，为长乐坡村城改项目用地，由西安融创知颐房地产开发有限公司（融创）以成交土地总价款65730万元摘

9月30日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交137.1亩商住用地，位于灞桥区长乐东路以北，长十路以东，为长乐坡村城改项目用地，由西安融创知颐房地产开发有限公司（融创）以成交土地总价款65730万元摘得。

CB5-1-154：净用地面积137.100亩，商住用地，成交土地总价65730万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1199万元/亩，折合楼面单价6308元/平。

宗地位置：灞桥区长乐东路以北，长十路以东；

净用地面积：137.100亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于2.85；

规划建筑面积：260490平方米；

起始价：65730万元；

成交价：65730万元；

折合土地单价（按40%标准反算）：1199万元/亩；

折合楼面单价（按40%标准反算）：6308元/平方米；

竞得者：西安融创知颐房地产开发有限公司（融创）。

特别约定：

1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；2、宗地按住宅建筑面积的5%配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实；3、宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；4、该宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%；5、根据西安市国家安全局涉及国家安全事项管理办公室意见，该建设项目不能有涉外经营行为；6、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；7、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；8、本次拍卖不接受联合竞买。