土地出让门槛降低?超4家房企报名,崇明陈家镇宅地10号开拍!
上海崇明区挂牌1宗宅地,预计10月10日出让。
出让文件显示,地块有效申请人数为4人及以上时,采用竞价招标,有效投标文件达4-6份的,综合得分排名顺序前3位投标人入围竞标;招标文件7份以上时,入围名额变成4个。
而崇明区在5月18日成交的陈家镇地块(4月17日挂牌),竞拍规则是,有效申请人数为3人及以上的就采用招标出让,而且投标文件在3-10份时,只有综合得分前2位投标人能入围竞标;若达11份以上的,入围名额才增至3个。
这意味着目前崇明区地块出让门槛降低,房企机会相比而言更多了。
崇明区8月6日成交的宅地已采用与今天所挂牌地块一样的竞价规则。最终仅保利一家报名,以底价竞得。
来看下10号出让地块的具体信息:
图片来源于网络
地块名称:崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块
四至范围:东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路
性质:住宅
出让面积(㎡):78318.9
容积率:1.01
建筑面积(㎡):79102.1
起拍价(万元):90967
楼面起始价(元/㎡):11500
地块要求:
- 5%保障房
- 100%全装修
- 60%以上中小套
- 住宅套数下限653
地块位置图(图片来源于网络)
地块东侧,去年2月1日,中信泰富以底价123396万元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01地块,楼面价10093元/㎡。
地块东南方向1.7公里处,去年6月17日,碧桂园以总价97650万元竞得崇明区陈家镇CMS15-0308单元C-4(滨江13号)地块,楼面价8920元/㎡,溢价率0.1%。
信息来源于网络
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- 编辑:瑪莉
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