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临沂的房价为何让人如此痛心疾首?

临沂房源多,购房者多,房价的涨速也够快,临沂购房者对于临沂房价的抱怨之声也是甚嚣尘上,看衰临沂楼市的也不在少数,今天,我们就谈论一下,为什么临沂的房价如此让人又爱又恨?

1.北城新区的房价太过惹眼

说实话,北城新区的房价的确超过了临沂这座城市能承受房价,也超过了大部分人的承受范围。许多人买不起,却又是刚需,在北城新区发展蒸蒸日上的情况下,越来越多的人犹豫不决。其实,网络上的报价不是全部真实的,北城新区的房子只是一些关注度高的地方的房价偏高,一些一期的项目的房子还是可以购买的。

2.房价在几年间涨幅太大,错过最买房时期,心理落差大

人都会有一个比较的心理,自己和别人比,这家和那家比,现在和过去比,临沂的房价在几年的时间之内快速飙涨,这让很多人追悔莫及,也让人的心理价位还停留在过去,自己买了的房子涨了5000元/平,心中只会沾沾自喜,但是反之,看中没买的房子涨价了5000元/平,这时心中只会忿忿不平,一直纠结于之前的价格,结果只是等到房价持续走高。

3.工资的涨幅跟不上房价的速度

这个就是临沂人对房价痛心的根本原因,赚钱的速度赶不上房价上升的速度,付得起首付,还不起贷款。临沂一个三线城市,却有着比肩青岛房价的趋势,但是工资的水平还是停留在三线城市,彼此之间的不平衡,这就加深了许多有购房需求却因房价却步的人的埋怨。

4.买不起,卖不掉,双方都在死撑

临沂有那么多开发的和正在开发的楼盘,是每一个项目的房子都能清盘吗?为什么每一个开发商的宣传中都是告罄呢?其实许多楼盘的房子都会有一部分房源是卖不动的,开盘的热销只是一种另类的促销广告。临沂人口有1100万,怎么还会有销不掉的房源呢?原因还是这高房价,买房的觉得房价已经到顶,不会再涨,等降价再买。卖房的因为卖的部分房子是这个价格,降价有损已买客户的利益,即使有存盘,也不能降价销售。

对于临沂的房价,许多人的心态是很难摆正的,不论是庆幸已买,还是痛心没买,都无力左右临沂的房价走势。或许有很多人在痛恨临沂的房价,但是从另一方面看,也有一部分人获得了投资价值。

(来源:房产导刊)

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