扬州上月新房价格涨幅全国居首 70城房价指数：南京新房、二手房价格环比双双持平

扬子晚报讯（记者 马祚波）1月16日出炉的2019年12月全国70城房价指数显示，12月份南京新房、二手房价格环比双双持平，新房同比上涨4.1%，二手房同比上涨5.5%。此外，纳入70城统计的无锡、扬州、徐州这3个江苏城市的新房价格则全部上涨。

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一线城市新房价格涨幅回落

根据国家统计局公布的12月份全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落了0.4个百分点，在2019年内属于降幅较大的一个月。其中，北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；房价同比涨幅也出现了回落迹象，12月一线城市新房价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落了1.1个百分点。在二手房方面，扬子晚报记者注意到涨幅有所扩大，4城房价环比上涨0.4%，涨幅扩大0.2个百分点，其中深圳环比上涨了1.0%。

业内人士指出，北京、上海、广州、深圳的房价指数通常具有指标行情，不难看出，2019年年末，这4个一线城市的新房价格在“限价”政策的严格实施下，依然受到严格控制，但是二手市场受岁末行情影响，出现了一波小阳春，交易价格呈走高态势。

扬州居首！江苏3地新房价格普涨

在纳入统计的江苏4个城市中，除了南京新房价格环比持平外，其他3个城市均出现环比、同比普涨的局面。其中，扬州的新房价格在12月份环比上涨1.3%，位居全国首位；徐州的新房价格环比上涨1.2%，与银川、锦州并列全国第二位，无锡的新房价格环比也上涨了0.5%。

在同比方面，徐州新房价格上涨了11.6%，扬州上涨了11.1%，无锡上涨8.7%。就全国范围来看，新房价格同比涨幅最大的是大理15.4%，大多数城市的涨幅在10%以内。

南京房价继续维持平稳

扬子晚报记者注意到，南京12月份新房价格环比持平，这是2019年以来的再度持平，上一次出现在2019年2月份。从过去这一年的房价指数上看，环比有2个月持平、2个月走低，8个月上涨；同比方面则全部上涨，涨幅呈现先低后高再走低的曲线。

业内人士指出，今年南京楼市“2平”、“2跌”、“8涨”的市场格局，显示出调控的效果显著。首先，南京新房、二手房市场保持同步，无论是价格涨幅、交易量等方面，均维持平稳；其次，房价稳中有升的态势显示出市场预期稳定，买卖双方信心充足。专家表示，南京新房价格涨幅长期居于全国70个大中城市的中下游水平，表明调控效果显著，就岁末南京楼市来看，房地产市场的供应量依然充足，本周已有6家楼盘领取了预售证，预计将在春节前陆续推向市场。

2019年南京房价涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2019年1月         0.8%              1.7%

2019年2月         0                 1.8%

2019年3月         0.1%              2.3%

2019年4月         0.5%              3%

2019年5月         0.8%              4%

2019年6月         0.1%              4.3%

2019年7月         1.2%              5.7%

2019年8月        -0.2%              5.4%

2019年9月         0.8%               5.8%

2019年10月        0.2%               5.7%

2019年11月       -0.1%               4%