南京首个危房自筹自主翻建项目进入规划公示阶段

扬子晚报网 1月12日讯（记者 姜婧仪）近几年来，危旧房屋造成的安全事故问题不断突出，危房治理一直是百姓关心的重点民生问题。位于南京市虎踞北路4号05幢是南京市首个由产权人自筹资金翻建的项目，1月8日-1月18日为规划公示阶段。

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南京市2019年10月正式出台的《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》明确照鉴定标准，危房的安全等级分为A、B、C、D四级。其中，列入消险治理计划的主要为C级和D级危房。C级，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级则是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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虎踞北路4号05幢占地1800平方米，两层楼共有26户居民，2014年被鉴定为C级危房。“26户居民一共筹了200万左右的资金用来重新翻建这幢楼。”业主牵头人张玉延告诉记者，为了让每户市民都住得舒服，翻建后的楼将在南京市危房治理翻建模式的“原址、原面积和原高度的基础上，将以前的一梯三户变为一梯两户。

记者在现场看到，26户居民已经完全搬离，围挡工作基本完成。包括项目概况、效果示意图在内的规划设计方案在围挡区进行公示。“一切顺利的话，公示结束后，去南京市规划和自然资源局领取规划许可证，然后到相关部门领取施工许可证后便可以招投标，真正进入施工阶段。“

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目前，南京市在册危险房屋（即按照危险房屋鉴定标准达到C、D级的）尚有402幢，存疑106幢（待鉴定）仍亟待处置。在刚刚结束的政协南京市第十四届委员会第三次会议中，危房治理被委员们多次提到并且被作为重点提案在民生交办会中进行交办。南京市政协委员、南京市律师协会副秘书长严震从部门联动等角度提出了关于危房治理的建议，“多部门联动，政府提供相应资金保障，对在册的危险房屋或疑似危险房屋尽快采取有效的鉴定、处置手续。”

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05幢北面已经全部围挡起来

此外，严震表示要“建立并完善与房屋使用安全责任人之间合法、合理、和谐的处置及消险资金分摊、救助规范，加强对拒不履行房屋使用安全责任的责任人的处罚力度；规范应急处置措施的应用，妥善处理与危险房屋使用安全责任人或业主、住户之间的合理关系”。