8月主城区预计新开22个楼盘9个可能入读“新学校”！

　　未来可能入读新学校（就是上面表格中有颜色标注的那几个），而且很大一部分还在修建当中，那么都有哪些新学校呢？挨个儿来看下：

　　楼盘去年开过4次盘，第一次开盘报名人数达到61856人，刚需中签率2.46%，后面三次中签率都是低于100%。

　　项目位于八里庄片区，交通整体上很优秀，距离地铁7号线府青路站和八里庄站很近，项目周边已有很大一部分的地块在改造，规划中的未来正在呈现。

　　青秀总占地415亩，一期为纯高层，二期是高层+别墅，本次预计推出的是二期最后一栋高层房源，主推户型为160平米的套三双卫，精装交付，3梯3户，从预计价格上看，和之前批次相差不大。

　　青秀未遮山项目规划有一所小学用地，据ss介绍，小学几乎确定已为成华小学的新校区，校区紧邻青秀二期，将由青秀未遮山代建。

　　交通上有7号线号线十里店站，至于现在这个楼盘看起来还是不够体面，周围相当荒凉，商业/医院都在规划当中。

　　其中K宗地为住宅项目，打造的是无底商纯住宅区，包括三栋17F高层（2梯2户），六栋10F洋房（1梯2户）。

　　户型：高层户型为建面129平米三室两厅，公摊24%，洋房户型为147平米/157平米四室两厅（竖厅设计），还有一个户型为157平米的横厅设计套四。

　　项目周边有两个小学，一个是今年已经开始招生的万汇小学，这个小学私立+公立共同打造：四川万汇教育（草堂小学/石笋街两个学校的super级校长加盟，金牛区比较牛的民办教育集团），成华区教育局联手创办的。

　　另外还有一所学校由七中领办的，小学到高中的公办学校，名字暂为成都英才学校，按规划，学校将于2020年交付使用，小学/初中/高中均预备实行小班制。

　　西派泊玥其实就是北湖国际城的第四期地块，但是打造的是个全新的项目，看见“西派”这两个字，就知道这个楼盘是中铁建的高端系。

　　西派泊玥最近一次开盘时间为18年年底，单价为12885-14614元/平米（精装），摇号人数为404人。

　　该楼盘对面有一块教育用地正在修建，现在的小学叫北湖小学，据ss介绍，学校在修建好正式挂名之前会以地区名字命名，后期应该是石室附小。

　　朗诗的十大科技系统，恒温/恒湿/空气净化/调光/生活热水/同层排水等等，所以除了物业费，每月还要交3.5元/平的能源费。

　　成华区预售中还有4个楼盘，学区配套比较有优势，包括可能入读石室小学的华润悦玺，可能入读建设路小学的朗基城/中南融创玖华台/SM锦悦。

　　这个6月以精装16240-17634元/平米开盘，引得万人摇号的楼盘，在8月可能将开出第二批次：项目的3号楼，2梯2户，包括248平米的精装平层，406平米精装顶跃。

　　该楼盘应该就是入读成都石室小学，2010年11月投入使用，学校占地30多亩，硬件相当不错，而且在成华区也算比较好的一所小学，在溜爸喜爱的40所小学中，有5所成华区的小学上榜，而石室小学位列成华区第一位置。

　　项目为原来的中电瑞城轩，后被朗基收购，正式更名为朗基城，楼盘属于建设路板块，一共仅有两栋，住宅是B座，总楼层为37F，面积为59-93平米平层，及126-181平米跃层，住宅容积率为2.04，绿化少。

　　玖华台一共9栋，围合式布局，其中住宅只有6栋，为1/4/5/6/7/8，其中5#楼为两个单元，其余都是独栋独单元。

　　项目在去年开过公寓，这批次是两栋住宅预售，分别是1#、8#楼，共计176套清水房源。两种户型选择：

　　SM锦悦是一个没有底商的纯居住宅项目，首亮相是在2016年年底，唯一一次开盘是2017年6月，均价优惠后为13376元/平。

　　本批次将推出2#、3#、6#楼，基本上已经是现房了。其中80-90平米的共171套，118-125平米的共48套，户型一共有9种。

　　主推户型：70.99平米套二，横厅设计，客厅没有阳台；91.25平米套二，客厅带阳台；118.92平米套三双卫，户型不够方正。

　　潮里是它2019城市TOP系产品。项目位于昭觉寺板块，分两期开发，一共5栋住宅+2栋公寓+1栋酒店，还要加1栋商业。

　　户型：136平米室本批次中唯一的四室两厅户型，横厅结构；118平米的三室两厅双卫也是横厅结构，102平米/114平米套三双卫为竖厅结构。

　　按2019年成华区小学划片范围预测，这个楼盘可能入读的是青龙小学，今年已改名为成华区教育科学研究院附属小学。

　　该小学是青龙场片区的主要小学，学校已有50年的历史，学校名字经历过N次改变，后来随着“北改”口号的喊出，这个“成都市郊一小”完成了又一次升级，成华区原青龙小学完成整体搬迁新学校，并更名为教育科学研究院附属小学。

　　项目位于城北三环内动物园板块，隔壁子就是招商雍华府。其项目所在地块由龙湖拿下，楼面价7040元/平。

　　项目总共8栋楼，由公寓、住宅、别墅三种类型。高层住宅有一部分为返迁房，为2梯6户，而预售的住宅部分是2梯4户。

　　本批次预计高层住宅部分全开，共61套，另外还要开72套别墅。高层住宅仅有一个户型，97平米三室两厅两卫。

　　其双水小学建立是1925年，2006年成华区委、区府为统筹城乡教育，所以投入近3000万元、修建了新校区，所以现在也算是“龙转飞”了。

　　8月，锦江区预计有2个新盘预售，共计约448套精装房源或入市，这两个楼盘可能入读的学校都是差不多的”老学校。

　　项目位于市中心东大街，位置上来说非常稀缺，项目一共六栋，1栋46F（152.35米），2栋68F（229米），3栋44F（149.2米），4栋33F（107.5米），5栋3F（40.09米），6栋61F（227.6米）。

　　路过东大街，有一个”招摇“的花瓣造型建筑，就是它的艺展中心，这朵花投资就1个亿，而它的2栋号称亚洲第十，中国内陆地区第一高度的住宅项目。

　　D10总占地仅45.5亩，容积率8.0，物业费8.8元/平米/月，首批次将推出1栋，主力户型有200平米/220平米/240平米/270平米四种。

　　该地标楼盘可能入读的娇子小学，成立于1918年，现在这个小学名气不算大，就是一所非常普通的小学。

　　按2019年小升初划片，娇子小学参与锦江区统一组织的“多校划片”确定其毕业生升学初中。其对口中学为：

　　COSMO天廊一共4栋住宅+1座立体都汇商业T66（公寓），是正儿八经的地铁盘，其中住宅的1#和3#楼在已售罄，2016年的清水价格为16000元/平米。

　　项目共有59/61平米套一，85/87平米套二，108平米套三。公摊差不多25%，不过每个户型都有比较乐观的赠送面积。

　　套一户型，客厅带4.2米宽阳台，开放式厨房没有生活阳台，而且不通气。85/87平米套二是主力户型，客/餐厅带5.7m宽阳台。

　　按2109年小升初划片，沙河堡小学的对口中学为：师大附中/师大附中外国语学校/田家炳中学/成都三中/七中育才（汇源校区）/七中育才（银杏校区）

　　武侯区8月预计新开的3个楼盘都在武侯新城，其中有两个是老盘加推，另外一个是纯新盘。这3个楼盘都或将入读新学校。

　　项目是西派城系升级之作，整个西派城占地320亩，分为5个地块开发。2018年1月31日首批次开盘，全年五开五罄。

　　作为武侯新城早期的代表项目，定位高端改善大盘，以别墅、洋房为主，小区规划和物业比较好，装修嘛，之前听说吐槽的有点儿多。

　　这次装修标准6000元/平，包括入户系统、起居系统、卫浴系统、安防系统、智能家居系统、美学系统等等，装修提高了，自然预售价不会低于以前。

　　户型：以170、190、240㎡户型，4房/5房的户型，卧室采用大玻璃落地窗设计，阳台长至12米。

　　当时西派城在开盘时就扬言，武侯新城将引入实验小学，后来一波三折，今年4月初改成了四川大学附属实验小学南区学校。

　　川大附小南区和川大附小的关系是：川大附小分校和清水河分校联动东山学校、江安河分校、川大附小南区，学校于2019年3月才开始筹办，具体情况还有待考察。可能入读这个小学的还有：

　　瑞府也是中粮地产旗下最的作品，全国有两座，另一座在北京。项目总占地157亩， 总建面约32万方，主打高端改善低密。

　　当代璞誉总占地174亩，而住宅用地就是155亩，体量相当之大，项目做了很多园林和社区打造，并且项目定位为“BIO亲生命大宅”。

　　不仅是市内为数不多的从学前教育到高中教育完全具备的K12公办学校，也是它是四川唯一一个开设有6门小语种的公办教育集团。

　　要在北部新城板块做改善，占地191亩，分两个地块，一块为洋房，另外一块为高层+别墅，项目在3月拿过预售，开的精装洋房，精装标准为4660元/平米，后面又搞了一波打折，总体来说，项目打造不错，不过由于高地价/北四环外，所以关于这个楼盘吐槽不断。

　　项目所在地块，是2017年拿下的，楼面价9500元/平米。此项目定位为低密改善，周边交通/商业配套很成熟。

　　户型：户型设计紧凑，129平米三室两厅+书房/客餐厅带双阳台，147平米户型类似，不过客厅属于横厅设计。

　　项目的旁边有一处小学及配套设施项目，据ss介绍，该小学是茶店子小学分校，茶店子小学本部的名号在金牛区的教育资源中还是响当当的。

　　长虹天樾是长虹在成都盖的第二个项目，老大叫长虹和悦府，2015年“出生”，项目打造新亚洲健康风格？由叠拼/高层/跃层组成，主打改善。

　　青羊区8月预计新开的3个楼盘中，没有可能入读新学校的，如果以学校论“英雄”的话，比较出色的是可能入读的金沙小学的绿城凤起朝鸣，其次为可能入读实验小学尚雅校区的金沙城西府澜院，最后是可能入读实验小学青华分校的为西派浣花。

　　项目位于金沙城板块，各方面都很成熟方便，实际2万+的楼面价，使得该项目的定位就是“高大上”。一共规划了三种产品：

　　金沙小学，公立小学40强之一，其排名位居第28，属于第三梯队。该学校号称“宇宙小学”，因为划片范围也是足够的大，目前有3个校区。

　　金沙西府澜院是金沙城的5期项目，打造的新中式洋房，预计推出的是精装修房源，预计单价2.9万/平。

　　整个金沙城根据推测应该都是读实验小学尚雅校区，其小学为新建小学，属于实验小学”亲生“，今年已经开始招生，尚未公布对口初中，不过小学对面就是新修的泡桐树中学。

　　小区在西二环内测，出行生活多方便就不用过多描述了，500米范围内有地铁4号线西南财大站/麦德龙等等。

　　本次将推出的面积段主要在170-260平米，4种户型，共218套精装房源，最低总价要540万。

　　最后，赞花儿须提醒一下，以上楼盘可能入读小学仅供参考，请以教育局最新划片街道及对口信息为准！