独家剖析一辆单车到镇江 华侨城“四菜一汤”全无！用高房价落实“房住不炒”

　　昨日，有买房人向哥们平台爆料称，他去栖霞区华侨城翡翠天域看房，居然开了一个小时的车程，那叫一个遥远啊。该楼盘附近一片“宁静”，除了“飞禽”的叫声外，一点人味都闻不见，感觉到了荒郊野外。为了验证爆料人的说辞，哥们今天亲自探访了该楼盘。

　　今晨，我们驾车来到了爆料人所说的小区——华侨城翡翠天域。一到目的地傻眼了，看着导航再往前开十几分钟估计就到镇江地界了，第一感觉就是这XX也太偏了。

　　从地图上来看，华侨城翡翠天域位于南京栖霞区工农路和疏港大道交汇处，而且离栖霞山风景区很近。可我们上次去栖霞寺时，开车也就半个多小时啊，咋到这楼盘感觉那么远呢？

　　后来才发现这是错觉！其实该楼盘离栖霞寺也就5公里，只是沿途太荒芜，连个正经超市都看不见，正好我又想买点喝的，一边开车一边找，显得好像很远。

　　当我们下车走向该楼盘时，放眼望去，这俨然就是一座孤城（比鬼城更吓人），周边除了一条大马路啥也没有。

　　走进售楼处，真的很气派，除了没什么人，其他都挺全乎。置业顾问都在大眼瞪小眼，好像显得很悠闲。于是我上前去打了个招呼，置业顾问惊喜万分，就好像多少年没上门客户的那种感觉，非常热情的给我介绍楼盘。

　　可当我查看该楼盘在南京网上房地产上成交量时，发现其五月底开盘的户型总成交套数只有15套，实际共推出520套，其中2栋和6栋零成交。看起来卖的还行，至少没出现单月挂零现象。

　　而对于置业顾问所说的卖的最好，我是这么理解的。其一、该楼盘附近啥也没有，根本不存在同类对比，其二、或许上月栖霞区这边没有新开楼盘，结果让华侨城翡翠天域成功问鼎销冠。

　　事实上，该楼盘从去年九月开盘起，累计成交套数仅331套，成交比例约31%。虽说卖的一般，可售价却不便宜，均价高达23172元/平米。

　　在如此荒凉的地方卖出这种价格，这明摆着就不打算让买房人赚钱啊。看来华侨城翡翠天域把中央“房住不炒”的政策，落实到极限了，谁来这炒房都得“深度套牢”。

　　当然了，偏远不代表没有居住价值，说不定这边空气好环境好呢？对此，我们也仔细观察一下。这空气好不好，还真没闻出来，但已交付的小区灰尘扬尘倒是挺“清晰可见”。

　　此外，这楼盘还有一个重大亮点，就是附近方圆几公里内工厂倒是挺多，将来搬着住，找活干方便多了，这也算是为缓解工厂用工荒做贡献了。

　　特别是附近的火力发电厂和水泥厂，一直在招工，且据说用的燃料都很环保，冒出的浓烟应该不会影响附近居民日常生活。

　　交通方面，目前就一辆207路公交可到达该楼盘，下车后只需走一两公里就到小区。每天上下班就可锻炼身体，连健身卡都省了，当然了，当地压根没健身会所。

　　教育方面，据说规划了小学和中学，但啥时候开班还是个未知数，估计你现在搬过去，再生小孩，六年后说不定能赶上首批入学呢。

　　医疗方面，小病嘛，自己在家吃点药兑付一下吧，大病不用说，不来市区估计扛不住。要是有个急诊啥的，救护车开100迈十几分钟就能到，只要不堵车。

　　商业方面，一日三餐在家吃是铁定了，外卖指定送不到，周边啥作坊饭馆都没有，这样既环保又省钱，你只需要每周抽空来几公里外的菜场拉一车菜回家即可。至于其他商场啥的，那没得说，一座都不能有，保证让你家女同胞都成贤妻良母。

　　说到居住环境，哎呀，好的不行，要山有山，要水有水。蛇鼠虫蚁、飞禽鸟雀是应有尽有。北面望去是“大江东去浪淘尽”，南面猫着“种豆南山下，草盛豆苗稀”。

　　除此之外，华侨城翡翠天域还是高配版精装房，据说连空调热水器都给你装好，壁橱都给你掏好，生怕你去一趟市区不容易，这绝对是良心开发商！

　　此外，该楼盘离欢乐谷游乐场很近，将来这里肯定热闹非凡，这从早到晚估计都是“锣鼓喧天、红旗招展”，就跟过年一样，你住这绝对不用担心寂寞无趣。另外小区围墙也很秀气，“武大郎”式的强盗小偷肯定翻不过去。