江北卖掉南京楼市三分之一的住宅！90-120㎡的面积是主力

　　很多人都说南京楼市今年的金九银十有点惨淡，但是金刚石房地产云数据今天公布的权威数据显示，南京9月份供应量和2年前的9月持平，但是成交量创下了两年来的新高。

　　另外，南京市场别墅9月成交均价环比上涨6.58%，主力战场在江宁和江北，9月份公寓市场新增供应7.7万方，成交6.3万方，环比上涨25.25%，浦口和城南板块为本月主力成交区域。

　　根据公布的数据，9月份南京住宅供应105.66万方，成交91.03万方，环比上涨115%，供求比1.16。从图表上可以看出，从供应面积上看基本和2017年9月持平，而成交面积上来看，是两年来的最高点。

　　在板块供应方面，江宁板块居首位，9月供应44.84万方，占比全市供应量的42.44%。其次是浦口板块，9月供应33.11万方，供应占比31.33%。成交方面，浦口板块为南京住宅交易主力，成交量领先全市，成交29.95万方，占比32.9%。

　　9月份南京住宅市场主力供应面积段位110-120㎡，供应22.16万方，其次为90-100㎡的产品，供应17.6万方。

　　在户型选择方面，90-100㎡的刚需房源和110-120㎡的改善房源为交易主力。90-100㎡的房源成交16.46万方，110-120㎡的成交16.07万方。

　　根据统计显示，9月南京住成交均价28966㎡，环比上涨3.09%，本月住宅主体库存约468.63万方，去化周期7.6个月。

　　根据统计显示，南京9月别墅市场供求平衡，浦口、江宁为别墅房源主力成交板块，成交均价环比上涨6.58%。

　　别墅市场9月一共供应4.42万方，环比下跌58.92%，成交4.15万方，环比上涨4.22%，市场供销比0.99，市场表现供求平衡。而主要供应板块为浦口和江宁，分别供应2.25万方和2.16万方。成交方面，河西板块以1.27万方居首，江宁成交0.96万方位列第二。

　　而在公寓成交也是有所上涨，浦口和城南板块为主力成交区域。9月新增供应7.7万方，成交6.3万方，环比上涨25.25%。

　　河西板块为主力供应，供应面积4.77万方，浦口成交2.17万方占比达34.42%，成为第一名。城南板块成交1.25万方，占比达19.88%，紧随其后。

　　南京楼市金九的战绩还是算不错，银十也已经过去了三分之一，从目前来看供应似乎比九月弱了一些，但是中下旬会不会有爆发，也很难说。