南京楼市新政后首场土拍 四地块均未达最高限价

　　6月15日下午，南京“宁十条”楼市新政后首场土拍举行，由于出让的4幅地块均未达最高限价，被期待的竞争保障房面积的情形没有出现。

　　这四幅地块均位于溧水区。天生桥大道以北A、B地块，出让面积分别为7.07万平方米和3.43万平方米，前者为商住混合用地，后者则是纯住宅用地，起拍价分别为5.45亿元和2.4亿元，最高限价分别为15.35亿元、6.75亿元。联强南A、B地块的出让面积分别为7.7万平方米和3.8万平方米，皆为商住混合地块，起拍价分别为5.09亿元和2.5亿元，最高限价分别为16.09亿元、7.9亿元。

　　根据5月13日晚南京出台的“宁十条”楼市新政，此次土地拍卖，当地块竞价达到最高限价以后，不再摇号，改为竞争保障房面积。由于这一新规在南京土地拍卖中首次使用，颇为和关注。从土地拍卖的过程来看，四幅地块无一幅触碰到最高限价。

　　最新公布的成交情况显示，天生桥大道以北A、B地块，分别被建发地产和三金地产拿下，楼面价分别为8775元/平方米、9051元/平方米；联强南A、B地块则被盈曙地产和禹洲地产获得，楼面价分别为7032元/平方米、7035元/平方米。

　　据了解，天生桥大道以北A、B地块的周边楼盘有溧水万达广场、万科城等，目前销售均价在1.1万元-1.2万元/平方米左右。联强南A、B地块的周边几无一手房可售，二手房均价在万元上下。